Ardahan Göle Gülüstan Harita Kadastro ve LİHKAB Rehberi
Gülüstan Köyü, Ardahan ili Göle ilçesinin idari sınırları içerisinde yer almakta olup, hem uluslararası enerji ve ulaşım koridoru hem de zengin çayır-mera hayvancılığı ve sınır ticareti potansiyeliyle öne çıkmaktadır. Bölgede harita mühendisliği, sınır tespiti (aplikasyon), 3194 sayılı Kanunun 18. maddesi imar parselasyonu, 5403 sayılı Kanun tarım ifrazı, 3621 sayılı Kıyı Kanunu uygulamaları ve 3402 sayılı Kanunun 22/a maddesi kapsamındaki sayısal kadastro yenilemeleri titizlikle yürütülmektedir.
Göle ilçesine bağlı Gülüstan Köyü, Ardahan'ın Kafkasya sınır ve yüksek plato kuşağında, kadastro ve mülkiyet işlemleri bakımından stratejik konumdadır.
Göle Ovası Geniş Otlak ve Mera Alanı Sınır Belirleme (4342 Sayılı Kanun)
Süt ve Hayvancılık Tesisleri Tarımsal Amaçlı Yapılaşma ve İmar İzinleri
5403 Sayılı Kanun Kapsamında Çayır ve Kuru Tarım İfraz Normu (130 Dekar)
Kadastro 22/a Güncellemesi ve Hisseli Mera İhtilafları Çözümü
Gülüstan İmar Planı & Yapılaşma Koşulları
Göle İlçe İmar Planı, İlçe Merkezi Konut ve Ticaret Gelişme Alanları, Modern Mandıra ve Süt İşleme Tesis İmarı. KAKS: 0.80 - 1.20, TAKS: 0.30 - 0.35.
Kentsel Dönüşüm, Kat Mülkiyeti & Aplikasyon Süreçleri
Gülüstan kentsel yerleşim bölgesindeki çok katlı yapılar, rezidanslar ve ticari gayrimenkuller için yürütülen temel teknik hizmetler:
Riskli bina yıkımı ve yeni inşaat ruhsatı öncesinde parsel sınırlarının ve komşu çekme mesafelerinin tespiti yapılır.
Kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş için her daire ve dükkanın mimari projeye uygun e-imzalı planı hazırlanır.
Yapı kullanma izin belgesi alan binaların tapuda arsa vasfından kat mülkiyetli bağımsız bölümlere tescili sağlanır.
Gülüstan mevkii, Göle Tapu Müdürlüğü ve Ardahan Kadastro Müdürlüğü görev alanı içerisindedir. Parselinizle ilgili her türlü resmi evrak, sınır tespiti ve imza süreci büromuz kontrolünde yürütülmektedir.
Gülüstan Haritacı Zekai (Kadastro Asistanı) Canlı AI
Aplikasyon, tarla ifrazı ve kadastro mevzuatını sorun, anında yanıt alın.
Gülüstan Harita Kadastro Sıkça Sorulan Sorular
Gülüstan Köyü mülkiyet sınırları, Ardahan Kadastro Müdürlüğü veya Lisanslı Harita Kadastro Mühendislik Bürosu (LİHKAB) tarafından TUSAGA-Aktif (CORS-TR) ağına dayalı GNSS cihazlarıyla zeminde hassas şekilde aplike edilir. Parsel köşe noktalarına sınır işaretleri tesis edilerek aplikasyon krokisi düzenlenir.
Gülüstan yerleşiminde imar durumu Göle Belediyesi veya Ardahan İl Özel İdaresi İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğü tarafından verilir. 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı veya Köy Yerleşik Alanı kapsamındaki emsal (KAKS), TAKS ve bina yüksekliği kurallarına göre yapı ruhsatı tanzim edilir. 3194 sayılı Kanunun 18. maddesi uyarınca DOP kesintisi yapılarak müstakil imar parselleri oluşturulur.
Gülüstan sınırlarında yer alan tarım arazileri 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanununa tabidir. Bölgedeki tarımsal niteliğe göre marjinal kuru tarım ve çayır arazilerinde 130 dekar (130.000 m²), mutlak sulu tarım arazilerinde 20 dekar (20.000 m²), dikili meyve bahçelerinde ise 5 dekar (5.000 m²) asgari parsel büyüklüğü şartı aranır. Bu normların altındaki hisseli devir ve bölünmeler Tarım ve Orman İl/İlçe Müdürlüğü iznine tabidir.
Gülüstan sınırlarında bulunan gayrimenkullerin tapu tescili, alım-satım, ipotek ve miras intikali işlemleri Göle Tapu Müdürlüğü nezdinde gerçekleştirilir. Çayır veya tarla vasıflı taşınmazlarda yapı tescili ve cins değişikliği işlemleri için yetkili harita mühendisi tarafından hazırlanan tescil bildirimi beyannamesi ve yapı kullanma izin belgesi zorunludur.
🔗 Gülüstan Komşu Köyler & Mahalleler Harita Kadastro Ağı
Göle ilçesindeki sınır komşusu ve yakın mahallelerin kadastro, tapu ve ifraz rehberlerine geçiş yapabilirsiniz:
