Hizmet Detayları ve Uygulama Süreci
LİHKAB (Lisanslı Harita Kadastro Mühendislik Bürosu); Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) adına kamu gücü ve resmi yetkiyle faaliyet gösteren özel statülü bürolardır. 5368 sayılı Lisanslı Harita Kadastro Mühendisleri ve Büroları Hakkında Kanun uyarınca; Tescile Tabi Aplikasyon (Resmi Sınırlandırma Krokisi), Parsel ve Bağımsız Bölüm Yerinde Gösterme, Plan Örneği Verilmesi, Tescilli Cins Değişikliği (Cins Tashihi), İrtifak Hakkı Tesisi/Terkini ve Birleştirme (Tevhit) işlemleri yalnızca yetkili LİHKAB büroları tarafından yapılabilir. Standart serbest harita büroları bu işlemlere imza atamaz. BiHaritacı platformu, ilçenizdeki resmi yetkili LİHKAB bürosuna doğrudan ulaşmanızı sağlar.
Hangi Durumlarda Zorunludur?
- Resmi kadastro onaylı aplikasyon krokisi gerektiğinde
- Tapudaki gayrimenkulün arazideki yerini resmi olarak göstermek için
- TKGM onaylı cins değişikliği (yapısızken yapılı hale getirme) işlemlerinde
- İrtifak hakkı (geçit hakkı, enerji nakil hattı vb.) tesisinde
- Tapu ve Kadastro Müdürlüklerine sunulacak resmi plan örneği taleplerinde
Bu Hizmet Hakkında Sık Sorulan Sorular
LİHKAB (Lisanslı Harita Kadastro Mühendislik Bürosu); 5368 sayılı Kanun kapsamında Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) adına kamu hizmeti üretmek üzere lisanslandırılmış resmi yetkili bürolardır. Kadastro müdürlüklerinin iş yükünü azaltmak, bürokrasiyi hızlandırmak ve vatandaşın tescile tabi kadastro işlemlerini güvenle tamamlamasını sağlamak amacıyla kurulmuştur.
En temel fark yasal yetki ve işlem tekelidir. Tescile tabi Aplikasyon Krokisi düzenleme, resmi parsel ve bağımsız bölüm yer gösterme, plan örneği verme ve tescilli cins değişikliği (yapısızken yapılı hale gelme) işlemleri yalnızca yetkili LİHKAB büroları tarafından yapılabilir; serbest harita büroları bu işlemlere resmi imza atamaz. Serbest harita büroları ise ifraz, imar uygulaması (18. madde), halihazır harita, plankote ve şantiye ölçümleri gibi projeleri yürütür.
5368 sayılı kanuna göre yalnızca LİHKAB bürolarının tekelinde olan işlemler: 1) Tescile konu Aplikasyon (Sınırlandırma Krokisi), 2) Parselin ve Bağımsız Bölümün Yerinde Gösterilmesi, 3) Plan Örneği Verilmesi, 4) Tescile Tabi Cins Değişikliği (Cins Tashihi), 5) İrtifak Hakkı Tesisi ve Terkini, 6) Birleştirme (Tevhit - Bağımsız İşlemler). Bu işlemler için doğrudan ilçenizdeki yetkili LİHKAB bürosuna başvurmanız gerekmektedir.