Osman • Çevrimiçi
Osman • BiHaritacı Destek Hattı
👋 Merhaba! Arsanız veya kadastro işleminiz için aklınıza takılanı hemen yanıtlayabilirim.
Tapu ve kadastro parselinize ait bilgileri girerek 5403 sayılı Toprak Koruma Kanunu bölünme (ifraz) şartlarını, 3194 İmar Kanunu kriterlerini ve sahada yapılması zorunlu harita mühendisliği işlemlerini 1 saniyede ücretsiz analiz edin.
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından hayata geçirilen Mekânsal Gayrimenkul Sistemi (MEGSİS); Türkiye genelindeki tüm kadastro müdürlüklerinde üretilen harita ve mülkiyet verilerini uluslararası coğrafi bilgi sistemi (CBS) standartlarında tek bir dijital platformda toplamaktadır.
Vatandaşlar, yatırımcılar ve gayrimenkul profesyonelleri bu sistem sayesinde herhangi bir taşınmazın tapu tescil bilgilerini, pafta numarasını, yüzölçümünü ve uydu fotoğrafları üzerindeki tam geometrik konumunu görüntüleyebilmektedir.
TKGM Parsel Sorgu ekranından elde edilen veriler bilgilendirme amaçlıdır ve arazide fiili tel örgü çekmek veya inşaata başlamak için tek başına yeterli değildir.
Sınır tecavüzlerini ve komşu parsel uyuşmazlıklarını önlemek adına Lisanslı Harita Kadastro Mühendislik Büroları (LİHKAB) veya yetkili harita mühendisleri tarafından çift frekanslı GNSS RTK cihazlarıyla Aplikasyon Krokisi düzenlenmeli ve köşe sınır kazıkları araziye bizzat çakılmalıdır.
| Arazi / Taşınmaz Sınıfı | Yasal Asgari Büyüklük | İfraz (Bölünme) İzni |
|---|---|---|
| Mutlak / Kuru Tarım (Tarla) | 20.000 m² (20 Dönüm) | Altındaki parseller bölünemez, tek parça kalır. |
| Dikili Tarım (Zeytinlik, Bağ, Meyve) | 5.000 m² (5 Dönüm) | Oluşacak her parsel en az 5.000 m² olmalıdır. |
| Örtüaltı Tarım (Sera) | 3.000 m² | Sera niteliği tescilli parseller için geçerlidir. |
| İmarlı Arsa (Konut / Ticaret) | İmar Planı Notlarına Göre | Asgari cephe (12-15m) ve derinlik (18m) şartı aranır. |