TKGM Parsel Sorgulama & Harita Konumu Bulma Rehberi

TKGM Parsel Sorgulama Nedir? (MEGSİS Altyapısı)

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından hayata geçirilen Mekânsal Gayrimenkul Sistemi (MEGSİS); Türkiye genelindeki tüm kadastro müdürlüklerinde üretilen harita ve mülkiyet verilerini uluslararası coğrafi bilgi sistemi (CBS) standartlarında tek bir dijital platformda toplamaktadır.

Vatandaşlar, yatırımcılar ve gayrimenkul profesyonelleri bu sistem sayesinde e-Devlet şifresine dahi gerek duymadan herhangi bir taşınmazın tapu tescil bilgilerini, pafta numarasını, yüzölçümünü ve uydu fotoğrafları üzerindeki tam geometrik konumunu görüntüleyebilmektedir.

Adım Adım TKGM Parsel Sorgu Nasıl Yapılır?

Parsel sorgulama servisini hem masaüstü bilgisayarlardan hem de akıllı telefon tarayıcılarından kullanmak için aşağıdaki adımları sırasıyla takip edebilirsiniz:

1. Kullanım Koşullarını Onaylama: Portala ilk giriş yaptığınızda karşınıza çıkan yasal kullanım koşulları ve bilgilendirme metnini onaylayınız.
2. İdari Bilgileri Seçme: Sol paneldeki arama kutucuğundan tapu senedinizin üzerinde yazılı olan İl (Örn: Amasya), İlçe (Örn: Merzifon) ve Mahalle/Köy (Örn: Bahçeleriçi Mah.) alanlarını seçiniz.
3. Ada ve Parsel Numarası Girişi: Tapu belgenizdeki "Ada No" ve "Parsel No" hanelerini ilgili alanlara yazarak "Sorgula" butonuna basınız. (Eğer taşınmazınız eski tapulu olup ada numarası yoksa yalnızca Parsel No girmeniz yeterlidir).
4. Harita Katmanları ve Uydu Görüntüsü: Sağ üst köşedeki katman yöneticisinden Ortofoto (Uydu Haritası), Google Hibrit veya Sayısal Kadastro Paftası seçeneklerini açarak parselinizin çevresindeki yolları, binaları ve komşu parselleri detaylıca inceleyebilirsiniz.

Parsel Sorgu Ekranındaki Terimler Ne Anlama Gelir?

• Ana Taşınmaz Niteliği: Taşınmazın tapu kütüğündeki tescilli vasfıdır (Örn: Arsa, Tarla, Bağ, Bahçe, Kargir Bina vb.).
• Yüzölçümü (m²): Parselin resmi tapu kütüğünde kayıtlı olan alanıdır.
• Pafta No: Kadastronun ilk yapıldığı dönemde arazinin hangi harita paftasında yer aldığını gösteren teknik koddur.
• Mevkii: Kırsal bölgelerde parselin bulunduğu yerel yöre veya mevkii adıdır.
• Durum / Tescil: Parselin mülkiyet durumunu ve kadastro tescilinin kesinleşip kesinleşmediğini belirtir.

22-a Kadastro Yenilemesi Nedir?

Eski yıllarda klasik yöntemlerle (prizma, jalon ve çelik şerit metre) ölçülen kadastro paftaları zamanla yıpranmış veya sınır kaymalarına uğramış olabilir. 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 22-a maddesi kapsamında devlet tarafından yapılan yenileme çalışmalarında bu alanlar TUSAGA-Aktif uyduları ve güncel ITRF96 koordinat sistemi ile yeniden ölçülür ve MEGSİS veritabanına aktarılır.