Ardahan Hanak Yünbüken Harita Kadastro ve LİHKAB Rehberi
Yünbüken Köyü, Ardahan ili Hanak ilçesinin idari sınırları içerisinde yer almakta olup, hem uluslararası enerji ve ulaşım koridoru hem de zengin çayır-mera hayvancılığı ve sınır ticareti potansiyeliyle öne çıkmaktadır. Bölgede harita mühendisliği, sınır tespiti (aplikasyon), 3194 sayılı Kanunun 18. maddesi imar parselasyonu, 5403 sayılı Kanun tarım ifrazı, 3621 sayılı Kıyı Kanunu uygulamaları ve 3402 sayılı Kanunun 22/a maddesi kapsamındaki sayısal kadastro yenilemeleri titizlikle yürütülmektedir.
Hanak ilçesine bağlı Yünbüken Köyü, Ardahan'ın Kafkasya sınır ve yüksek plato kuşağında, kadastro ve mülkiyet işlemleri bakımından stratejik konumdadır.
Tarihi Kırnav Kalesi Kalıntıları Arkeolojik Sit Alanı Şerhleri
Hanak Çayı ve Kura Nehri Kıyı Koruma ve Taşkın Alanı Haritaları
5403 Sayılı Kanun Uyarınca Kuru Tarım (130 Dekar) ve Sulu Tarım (20 Dekar) Normları
Köy Yerleşik Alan Tespiti ve Parselasyon İşlemleri
Yünbüken İmar Planı & Yapılaşma Koşulları
Hanak İlçe İmar Planı, Hanak Çayı Taşkın Koruma Sınırları, Kırsal Yerleşmeler. KAKS: 0.80 - 1.20, TAKS: 0.30 - 0.35.
Kentsel Dönüşüm, Kat Mülkiyeti & Aplikasyon Süreçleri
Yünbüken kentsel yerleşim bölgesindeki çok katlı yapılar, rezidanslar ve ticari gayrimenkuller için yürütülen temel teknik hizmetler:
Riskli bina yıkımı ve yeni inşaat ruhsatı öncesinde parsel sınırlarının ve komşu çekme mesafelerinin tespiti yapılır.
Kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş için her daire ve dükkanın mimari projeye uygun e-imzalı planı hazırlanır.
Yapı kullanma izin belgesi alan binaların tapuda arsa vasfından kat mülkiyetli bağımsız bölümlere tescili sağlanır.
Yünbüken mevkii, Hanak Tapu Müdürlüğü ve Ardahan Kadastro Müdürlüğü görev alanı içerisindedir. Parselinizle ilgili her türlü resmi evrak, sınır tespiti ve imza süreci büromuz kontrolünde yürütülmektedir.
Yünbüken Haritacı Zekai (Kadastro Asistanı) Canlı AI
Aplikasyon, tarla ifrazı ve kadastro mevzuatını sorun, anında yanıt alın.
Yünbüken Harita Kadastro Sıkça Sorulan Sorular
Yünbüken Köyü mülkiyet sınırları, Ardahan Kadastro Müdürlüğü veya Lisanslı Harita Kadastro Mühendislik Bürosu (LİHKAB) tarafından TUSAGA-Aktif (CORS-TR) ağına dayalı GNSS cihazlarıyla zeminde hassas şekilde aplike edilir. Parsel köşe noktalarına sınır işaretleri tesis edilerek aplikasyon krokisi düzenlenir.
Yünbüken yerleşiminde imar durumu Hanak Belediyesi veya Ardahan İl Özel İdaresi İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğü tarafından verilir. 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı veya Köy Yerleşik Alanı kapsamındaki emsal (KAKS), TAKS ve bina yüksekliği kurallarına göre yapı ruhsatı tanzim edilir. 3194 sayılı Kanunun 18. maddesi uyarınca DOP kesintisi yapılarak müstakil imar parselleri oluşturulur.
Yünbüken sınırlarında yer alan tarım arazileri 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanununa tabidir. Bölgedeki tarımsal niteliğe göre marjinal kuru tarım ve çayır arazilerinde 130 dekar (130.000 m²), mutlak sulu tarım arazilerinde 20 dekar (20.000 m²), dikili meyve bahçelerinde ise 5 dekar (5.000 m²) asgari parsel büyüklüğü şartı aranır. Bu normların altındaki hisseli devir ve bölünmeler Tarım ve Orman İl/İlçe Müdürlüğü iznine tabidir.
Yünbüken sınırlarında bulunan gayrimenkullerin tapu tescili, alım-satım, ipotek ve miras intikali işlemleri Hanak Tapu Müdürlüğü nezdinde gerçekleştirilir. Çayır veya tarla vasıflı taşınmazlarda yapı tescili ve cins değişikliği işlemleri için yetkili harita mühendisi tarafından hazırlanan tescil bildirimi beyannamesi ve yapı kullanma izin belgesi zorunludur.
🔗 Yünbüken Komşu Köyler & Mahalleler Harita Kadastro Ağı
Hanak ilçesindeki sınır komşusu ve yakın mahallelerin kadastro, tapu ve ifraz rehberlerine geçiş yapabilirsiniz:
