Ardahan Merkez Yokuşdibi Harita Kadastro ve LİHKAB Rehberi
Yokuşdibi Köyü, Ardahan ili Merkez ilçesinin idari sınırları içerisinde yer almakta olup, hem uluslararası enerji ve ulaşım koridoru hem de zengin çayır-mera hayvancılığı ve sınır ticareti potansiyeliyle öne çıkmaktadır. Bölgede harita mühendisliği, sınır tespiti (aplikasyon), 3194 sayılı Kanunun 18. maddesi imar parselasyonu, 5403 sayılı Kanun tarım ifrazı, 3621 sayılı Kıyı Kanunu uygulamaları ve 3402 sayılı Kanunun 22/a maddesi kapsamındaki sayısal kadastro yenilemeleri titizlikle yürütülmektedir.
Merkez ilçesine bağlı Yokuşdibi Köyü, Ardahan'ın Kafkasya sınır ve yüksek plato kuşağında, kadastro ve mülkiyet işlemleri bakımından stratejik konumdadır.
Tarihi Ardahan Kalesi ve Kura Nehri Kıyı Kenar Çizgisi Harita Tespiti (3621 Kıyı Kanunu)
Ardahan Üniversitesi ve Kongre Merkezi Çevresi 18. Madde İmar Parselasyonu
3402 Sayılı Kanun 22/a Maddesi Uyarınca Sayısal Kadastro Yenilemesi
Sert İklim ve Yüksek Rakımda Sayısal Plankote, Gabari ve Zemin Kotu Aplikasyonu
Yokuşdibi İmar Planı & Yapılaşma Koşulları
Ardahan Belediyesi 1/1000 Uygulama İmar Planı, Kura Nehri Kıyı Koruma Bandı, Tarihi Ardahan Kalesi Koruma İmarı, Ardahan Üniversitesi Kampüs aksı, Karagöl, Kaptanpaşa, İnönü, Halilefendi mahalleleri konut ve ticaret adaları. Emsal: 1.20 - 1.80, TAKS: 0.30 - 0.35, Hmax: Z+4 / Z+5 kat.
Kentsel Dönüşüm, Kat Mülkiyeti & Aplikasyon Süreçleri
Yokuşdibi kentsel yerleşim bölgesindeki çok katlı yapılar, rezidanslar ve ticari gayrimenkuller için yürütülen temel teknik hizmetler:
Riskli bina yıkımı ve yeni inşaat ruhsatı öncesinde parsel sınırlarının ve komşu çekme mesafelerinin tespiti yapılır.
Kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş için her daire ve dükkanın mimari projeye uygun e-imzalı planı hazırlanır.
Yapı kullanma izin belgesi alan binaların tapuda arsa vasfından kat mülkiyetli bağımsız bölümlere tescili sağlanır.
Yokuşdibi mevkii, Ardahan Merkez Tapu Müdürlüğü ve Ardahan Kadastro Müdürlüğü görev alanı içerisindedir. Parselinizle ilgili her türlü resmi evrak, sınır tespiti ve imza süreci büromuz kontrolünde yürütülmektedir.
Yokuşdibi Haritacı Zekai (Kadastro Asistanı) Canlı AI
Aplikasyon, tarla ifrazı ve kadastro mevzuatını sorun, anında yanıt alın.
Yokuşdibi Harita Kadastro Sıkça Sorulan Sorular
Yokuşdibi Köyü mülkiyet sınırları, Ardahan Kadastro Müdürlüğü veya Lisanslı Harita Kadastro Mühendislik Bürosu (LİHKAB) tarafından TUSAGA-Aktif (CORS-TR) ağına dayalı GNSS cihazlarıyla zeminde hassas şekilde aplike edilir. Parsel köşe noktalarına sınır işaretleri tesis edilerek aplikasyon krokisi düzenlenir.
Yokuşdibi yerleşiminde imar durumu Merkez Belediyesi veya Ardahan İl Özel İdaresi İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğü tarafından verilir. 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı veya Köy Yerleşik Alanı kapsamındaki emsal (KAKS), TAKS ve bina yüksekliği kurallarına göre yapı ruhsatı tanzim edilir. 3194 sayılı Kanunun 18. maddesi uyarınca DOP kesintisi yapılarak müstakil imar parselleri oluşturulur.
Yokuşdibi sınırlarında yer alan tarım arazileri 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanununa tabidir. Bölgedeki tarımsal niteliğe göre marjinal kuru tarım ve çayır arazilerinde 130 dekar (130.000 m²), mutlak sulu tarım arazilerinde 20 dekar (20.000 m²), dikili meyve bahçelerinde ise 5 dekar (5.000 m²) asgari parsel büyüklüğü şartı aranır. Bu normların altındaki hisseli devir ve bölünmeler Tarım ve Orman İl/İlçe Müdürlüğü iznine tabidir.
Yokuşdibi sınırlarında bulunan gayrimenkullerin tapu tescili, alım-satım, ipotek ve miras intikali işlemleri Ardahan Merkez Tapu Müdürlüğü nezdinde gerçekleştirilir. Çayır veya tarla vasıflı taşınmazlarda yapı tescili ve cins değişikliği işlemleri için yetkili harita mühendisi tarafından hazırlanan tescil bildirimi beyannamesi ve yapı kullanma izin belgesi zorunludur.
🔗 Yokuşdibi Komşu Köyler & Mahalleler Harita Kadastro Ağı
Merkez ilçesindeki sınır komşusu ve yakın mahallelerin kadastro, tapu ve ifraz rehberlerine geçiş yapabilirsiniz:
