Bayburt Aydıntepe Gümüşdamla Harita Kadastro ve LİHKAB Rehberi
Gümüşdamla, Bayburt ilinin Aydıntepe ilçesine bağlı bir Köyü olup TUREF/ITRF95 koordinat sisteminde 37. UTM Zonunda (Merkez Boylamı 39° D) yer almaktadır. Ortalama 1492 metre rakıma sahip olan yerleşimde kadastro ve mülkiyet işlemleri Aydıntepe Tapu Müdürlüğü ile Bayburt Kadastro Müdürlüğü yetki sahasındadır. Bölgede 3402 sayılı Kadastro Kanununun 22/a maddesi kapsamında sayısal güncelleme ve pafta yenileme çalışmaları yürütülmüş, sınır kayıklıkları giderilmiştir. İmar ve yapılaşma süreçlerinde ilgili belediye veya İl Özel İdaresi imar yönetmeliği, Çoruh taşkın kriterleri ve 5403 sayılı Toprak Koruma Kanunu hükümleri esas alınmaktadır.
Bayburt Kadastro Müdürlüğü tescilli sınırları ve LİHKAB aplikasyon krokisi esastır.
Aydıntepe Yeraltı Şehri Arkeolojik Sit Alanı Mülkiyet ve Koruma Kuşağı Tahditleri
Aydıntepe Yaylası 4342 Sayılı Mera Kanunu Sınır Tespiti
5403 Sayılı Kanun Kapsamında Sulu Tarım İfrazı (20 Dekar)
Sarp Dağlık Arazide Jeodezik Plankote ve Eğim Analizleri
Gümüşdamla İmar Planı & Yapılaşma Koşulları
Aydıntepe İlçe İmar Planı, Yeraltı Şehri 1. Derece Arkeolojik Sit Alanı KAİP, Kırsal Yerleşmeler. KAKS: 0.80 - 1.20, TAKS: 0.30 - 0.35.
Kentsel Dönüşüm, Kat Mülkiyeti & Aplikasyon Süreçleri
Gümüşdamla kentsel yerleşim bölgesindeki çok katlı yapılar, rezidanslar ve ticari gayrimenkuller için yürütülen temel teknik hizmetler:
Riskli bina yıkımı ve yeni inşaat ruhsatı öncesinde parsel sınırlarının ve komşu çekme mesafelerinin tespiti yapılır.
Kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş için her daire ve dükkanın mimari projeye uygun e-imzalı planı hazırlanır.
Yapı kullanma izin belgesi alan binaların tapuda arsa vasfından kat mülkiyetli bağımsız bölümlere tescili sağlanır.
Gümüşdamla mevkii, Aydıntepe Tapu Müdürlüğü ve Bayburt Kadastro Müdürlüğü görev alanı içerisindedir. Parselinizle ilgili her türlü resmi evrak, sınır tespiti ve imza süreci büromuz kontrolünde yürütülmektedir.
Gümüşdamla Haritacı Zekai (Kadastro Asistanı) Canlı AI
Aplikasyon, tarla ifrazı ve kadastro mevzuatını sorun, anında yanıt alın.
Gümüşdamla Harita Kadastro Sıkça Sorulan Sorular
Gümüşdamla sınırları dahilindeki taşınmazlar için TKGM Parsel Sorgu sistemi üzerinden ada ve parsel bazında ön inceleme yapılabilir. Kesin sınır aplikasyonu ve yer gösterme işlemleri için lisanslı harita kadastro mühendislik büroları (LİHKAB) veya Bayburt Kadastro Müdürlüğüna başvurularak TUREF/ITRF95 sisteminde CORS-TR GNSS ölçümleriyle resmi Aplikasyon Krokisi düzenlenir.
Gümüşdamla yerleşiminde imar durumu Aydıntepe Belediyesi veya Bayburt İl Özel İdaresi İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğü tarafından verilir. Parselin 1/1000 Uygulama İmar Planı veya Köy Yerleşik Alanı kapsamındaki emsal (KAKS), TAKS ve kat nizamı şartları kontrol edilir. 3194 sayılı Kanunun 18. maddesi uyarınca parselasyon yapılan adalarda tescil sonrasında yapı ruhsatı düzenlenebilir.
Gümüşdamla sınırlarında yer alan tarım arazileri 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanununa tabidir. Bölgedeki tarımsal vasfa göre sulu tarım arazilerinde 20 dekar (20.000 m²), dikili meyve bahçelerinde 5 dekar (5.000 m²), marjinal kuru tarım arazilerinde ise 130 dekar (130.000 m²) asgari parsel büyüklüğü aranır. Bu normların altındaki hisseli devir ve bölünmeler Tarım ve Orman İl/İlçe Müdürlüğü iznine tabidir.
Gümüşdamla sınırlarında bulunan gayrimenkullerin tapu tescili, alım-satım, ipotek ve intikal işlemleri Aydıntepe Tapu Müdürlüğü nezdinde gerçekleştirilir. Tarla vasıflı taşınmazların yapı tescili ile cins değişikliği için yetkili harita mühendisi tarafından tanzim edilen tescil bildirimi beyannamesi ve yapı kullanma izin belgesi gereklidir.
🔗 Gümüşdamla Komşu Köyler & Mahalleler Harita Kadastro Ağı
Aydıntepe ilçesindeki sınır komşusu ve yakın mahallelerin kadastro, tapu ve ifraz rehberlerine geçiş yapabilirsiniz:
