Bayburt Demirözü Yakupabdal Harita Kadastro ve LİHKAB Rehberi
Yakupabdal, Bayburt ilinin Demirözü ilçesine bağlı bir Köyü olup TUREF/ITRF95 koordinat sisteminde 37. UTM Zonunda (Merkez Boylamı 39° D) yer almaktadır. Ortalama 1650 metre rakıma sahip olan yerleşimde kadastro ve mülkiyet işlemleri Demirözü Tapu Müdürlüğü ile Bayburt Kadastro Müdürlüğü yetki sahasındadır. Bölgede 3402 sayılı Kadastro Kanununun 22/a maddesi kapsamında sayısal güncelleme ve pafta yenileme çalışmaları yürütülmüş, sınır kayıklıkları giderilmiştir. İmar ve yapılaşma süreçlerinde ilgili belediye veya İl Özel İdaresi imar yönetmeliği, Çoruh taşkın kriterleri ve 5403 sayılı Toprak Koruma Kanunu hükümleri esas alınmaktadır.
TUREF/ITRF95 UTM 37. Zon koordinatlı aplikasyon ve 3402/22-a kadastro yenileme kontrolü tamamlanmıştır.
Demirözü Barajı Su Toplama Havzası ve Kamulaştırma Haritaları
Demirözü Ovası Mutlak Sulu Tarım 5403 Sayılı Kanun İfraz Normu (20 Dekar)
Kenan Yavuz Etnografya Müzesi (Beşpınar) Turizm İmar Planı Parselasyonu
3402/22-a Kadastro Yenilemesi ve Sınır İhtilafları Çözümü
Yakupabdal İmar Planı & Yapılaşma Koşulları
Demirözü İlçe İmar Planı, Demirözü Barajı ve Sulama Havzası İmar Kısıtları, Kenan Yavuz Etnografya Müzesi Kültür Alanı. KAKS: 0.80 - 1.20, TAKS: 0.30 - 0.35.
Kentsel Dönüşüm, Kat Mülkiyeti & Aplikasyon Süreçleri
Yakupabdal kentsel yerleşim bölgesindeki çok katlı yapılar, rezidanslar ve ticari gayrimenkuller için yürütülen temel teknik hizmetler:
Riskli bina yıkımı ve yeni inşaat ruhsatı öncesinde parsel sınırlarının ve komşu çekme mesafelerinin tespiti yapılır.
Kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş için her daire ve dükkanın mimari projeye uygun e-imzalı planı hazırlanır.
Yapı kullanma izin belgesi alan binaların tapuda arsa vasfından kat mülkiyetli bağımsız bölümlere tescili sağlanır.
Yakupabdal mevkii, Demirözü Tapu Müdürlüğü ve Bayburt Kadastro Müdürlüğü görev alanı içerisindedir. Parselinizle ilgili her türlü resmi evrak, sınır tespiti ve imza süreci büromuz kontrolünde yürütülmektedir.
Yakupabdal Haritacı Zekai (Kadastro Asistanı) Canlı AI
Aplikasyon, tarla ifrazı ve kadastro mevzuatını sorun, anında yanıt alın.
Yakupabdal Harita Kadastro Sıkça Sorulan Sorular
Yakupabdal sınırları dahilindeki taşınmazlar için TKGM Parsel Sorgu sistemi üzerinden ada ve parsel bazında ön inceleme yapılabilir. Kesin sınır aplikasyonu ve yer gösterme işlemleri için lisanslı harita kadastro mühendislik büroları (LİHKAB) veya Bayburt Kadastro Müdürlüğüna başvurularak TUREF/ITRF95 sisteminde CORS-TR GNSS ölçümleriyle resmi Aplikasyon Krokisi düzenlenir.
Yakupabdal yerleşiminde imar durumu Demirözü Belediyesi veya Bayburt İl Özel İdaresi İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğü tarafından verilir. Parselin 1/1000 Uygulama İmar Planı veya Köy Yerleşik Alanı kapsamındaki emsal (KAKS), TAKS ve kat nizamı şartları kontrol edilir. 3194 sayılı Kanunun 18. maddesi uyarınca parselasyon yapılan adalarda tescil sonrasında yapı ruhsatı düzenlenebilir.
Yakupabdal sınırlarında yer alan tarım arazileri 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanununa tabidir. Bölgedeki tarımsal vasfa göre sulu tarım arazilerinde 20 dekar (20.000 m²), dikili meyve bahçelerinde 5 dekar (5.000 m²), marjinal kuru tarım arazilerinde ise 130 dekar (130.000 m²) asgari parsel büyüklüğü aranır. Bu normların altındaki hisseli devir ve bölünmeler Tarım ve Orman İl/İlçe Müdürlüğü iznine tabidir.
Yakupabdal sınırlarında bulunan gayrimenkullerin tapu tescili, alım-satım, ipotek ve intikal işlemleri Demirözü Tapu Müdürlüğü nezdinde gerçekleştirilir. Tarla vasıflı taşınmazların yapı tescili ile cins değişikliği için yetkili harita mühendisi tarafından tanzim edilen tescil bildirimi beyannamesi ve yapı kullanma izin belgesi gereklidir.
🔗 Yakupabdal Komşu Köyler & Mahalleler Harita Kadastro Ağı
Demirözü ilçesindeki sınır komşusu ve yakın mahallelerin kadastro, tapu ve ifraz rehberlerine geçiş yapabilirsiniz:
