Bayburt Merkez Ağören Köyü Harita Kadastro & LİHKAB

Harita Mühendisinden Yerel Mevzuat & Kadastro İpucu

Bayburt Kadastro Müdürlüğü tescilli sınırları ve LİHKAB aplikasyon krokisi esastır.

Coğrafi Koordinatlar (WGS84) 40.2830° K, 40.1440° D

Ortalama Rakım (Yükseklik) 1552 Metre (Deniz Seviyesi)

Kadastro Projeksiyon Dilimi UTM Zone 37 (37. Zon, 39° D) - ITRF95 / TUREF

Yerleşim Statüsü Tarımsal / Kırsal Kadastro Sahası

📋 Röperli Kroki & Çap

Riskli bina yıkımı ve yeni inşaat ruhsatı öncesinde parsel sınırlarının ve komşu çekme mesafelerinin tespiti yapılır.

🏢 Bağımsız Bölüm Planı

Kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş için her daire ve dükkanın mimari projeye uygun e-imzalı planı hazırlanır.

🔄 İskan Cins Değişikliği

Yapı kullanma izin belgesi alan binaların tapuda arsa vasfından kat mülkiyetli bağımsız bölümlere tescili sağlanır.

❓ Ağören Köyü sınırlarında parsel sorgulama, sınır tespiti ve aplikasyon nasıl yapılır?

Ağören Köyü sınırları dahilindeki taşınmazlar için TKGM Parsel Sorgu sistemi üzerinden ada ve parsel bazında ön inceleme yapılabilir. Kesin sınır aplikasyonu ve yer gösterme işlemleri için lisanslı harita kadastro mühendislik büroları (LİHKAB) veya Bayburt Kadastro Müdürlüğüna başvurularak TUREF/ITRF95 sisteminde CORS-TR GNSS ölçümleriyle resmi Aplikasyon Krokisi düzenlenir.

❓ Ağören Köyü genelinde imar durumu, yapı ruhsatı ve 18. madde uygulaması nasıldır?

Ağören Köyü yerleşiminde imar durumu Merkez Belediyesi veya Bayburt İl Özel İdaresi İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğü tarafından verilir. Parselin 1/1000 Uygulama İmar Planı veya Köy Yerleşik Alanı kapsamındaki emsal (KAKS), TAKS ve kat nizamı şartları kontrol edilir. 3194 sayılı Kanunun 18. maddesi uyarınca parselasyon yapılan adalarda tescil sonrasında yapı ruhsatı düzenlenebilir.

❓ Ağören Köyü tarım ve çayır arazilerinde 5403 sayılı Kanun uyarınca ifraz ve hisseli satış yapılabilir mi?

Ağören Köyü sınırlarında yer alan tarım arazileri 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanununa tabidir. Bölgedeki tarımsal vasfa göre sulu tarım arazilerinde 20 dekar (20.000 m²), dikili meyve bahçelerinde 5 dekar (5.000 m²), marjinal kuru tarım arazilerinde ise 130 dekar (130.000 m²) asgari parsel büyüklüğü aranır. Bu normların altındaki hisseli devir ve bölünmeler Tarım ve Orman İl/İlçe Müdürlüğü iznine tabidir.

❓ Ağören Köyü tapu devri, intikal ve cins değişikliği işlemleri nereye yapılır?

Ağören Köyü sınırlarında bulunan gayrimenkullerin tapu tescili, alım-satım, ipotek ve intikal işlemleri Bayburt Merkez Tapu Müdürlüğü nezdinde gerçekleştirilir. Tarla vasıflı taşınmazların yapı tescili ile cins değişikliği için yetkili harita mühendisi tarafından tanzim edilen tescil bildirimi beyannamesi ve yapı kullanma izin belgesi gereklidir.

Camiikebir Mahallesi Çiçekli Mahallesi Cumhuriyet Mahallesi Esentepe Mahallesi Gençosman Mahallesi Halfikale (kaleardı) Mahallesi Hürriyet Mahallesi Kadızade Mahallesi Karasakal Mahallesi Mehmet Çelebi Mahallesi Şeyhhayran Mahallesi Şingah Mahallesi Tuzcuzade Mahallesi Uzungazi Mahallesi Velişaban Mahallesi Veysel Mahallesi Zahit Mahallesi Adabaşı Köyü Akçakuzu Köyü Akduran Köyü Aksaçlı Köyü Akşar Köyü Alapelit Köyü Alıçlık Köyü Ardıçgöze Köyü Armutlu Köyü Arslandede Köyü Aşağıçimağıl Köyü Aşağıkışlak Köyü Aşağıpınarlı Köyü Aydıncık Köyü Balca Köyü Balkaynak Köyü Ballıkaya Köyü Başçimağıl Köyü Bayırtepe Köyü Bayraktar Köyü Buğdaylı Köyü Çakırbağ Köyü Çalıdere Köyü Çamdere Köyü Çamlıkoz Köyü Çayırözü Köyü Çayıryolu Köyü Çerçiköy Köyü Çiğdemtepe Köyü Çorak Köyü Dağçatı Köyü Dağtarla Köyü Danişment Köyü Darıca Köyü Değirmencik Köyü Demirışık Köyü Demirkaş Köyü Dikmetaş Köyü Dövmekaya Köyü Erenli Köyü Gençosman Köyü Gezköy Köyü Gökçeli Köyü Gökler Köyü Gökpınar Köyü Göldere Köyü Göloba Köyü Güder Köyü Güllüce Köyü Gümüşsu Köyü Güneydere Köyü Güzelce Köyü Hacıoğlu Köyü Harmanözü Köyü Helvaköy Köyü Heybetepe Köyü İğdir Köyü Kabaçayır Köyü Karlıca Köyü Karşıgeçit Köyü Kavacık Köyü Kavakyanı Köyü Kemertaş Köyü Kıratlı Köyü Kırkpınar Köyü Kitre Köyü Koçbayır Köyü Konursu Köyü Kopköy Köyü Kopuz Köyü Kozluk Köyü Kurbanpınarı Köyü Kurugüney Köyü Maden Köyü Manas Köyü Masat Köyü Mutlu Köyü Nişantaşı Köyü Örence Köyü Ortaçimağıl Köyü Oruçbeyli Köyü Ozansu Köyü Pamuktaş Köyü Pelitli Köyü Petekkaya Köyü Polatlı Köyü Rüştüköy Köyü Sakızlı Köyü Salkımsu Köyü Sancaktepe Köyü Saraycık Köyü Sarıhan Köyü Sarımeşe Köyü Seydiyakup Köyü Sığırcı Köyü Sırakayalar Köyü Soğukgöze Köyü Söğütlü Köyü Tahtköy Köyü Taşburun Köyü Taşçılar Köyü Taşkesen Köyü Taşocağı Köyü Tepetarla Köyü Tomlacık Köyü Uğrak Köyü Uğurgeldi Köyü Uluçayır Köyü Üzengili Köyü Yanıkçam Köyü Yaylalar Köyü Yaylapınar Köyü Yazyurdu Köyü Yedigöze Köyü Yeniköy Köyü Yerlice Köyü Yeşilyurt Köyü Yolaltı Köyü Yoncalı Köyü Yukarıkışlak Köyü