Giresun Arsa Aplikasyonu & Sınır Tespiti Kapsamlı Rehberi (2026 Güncel)

Doğu Karadeniz'in fındık başkenti olan Giresun'un sarp ve dik yamaçlarındaki dünyaca ünlü fındık bahçelerinden, Merkez Harita Bürosu (Teyyaredüzü, Gedikkaya, Çatlak) ve Bulancak Harita Bürosu ilçelerinin lüks sahil kentsel dönüşüm (Rezidans/Deniz Manzaralı Site) şantiyelerine; Giresun 1. ve 2. Organize Sanayi Bölgeleri'nin (Bulancak / Espiye Harita Bürosu) dev fındık entegre ve gıda fabrikalarından, Görele Harita Bürosu, Tirebolu Harita Bürosu, Eynesil Harita Bürosu ve Şebinkarahisar Harita Bürosu'ın geniş kırsal arazilerine uzanan Giresun; eğimli arazi yapısı ve değerli fındık mülkiyeti ile haritacılık mühendisliğinin en hassas yürütüldüğü Karadeniz ilidir. İster Bulancak 2. OSB'de devasa bir fındık kırma/ihracat fabrikası kuracak olun, ister Teyyaredüzü'nde lüks bir konut projesine başlayın, ister Tirebolu'da dik bir yamaçtaki fındık bahçenize sınır çekin; tüm bu milyonluk yatırım ve tel/temel çekme süreçlerinin yasal (ve ilk) adımı Arsa Aplikasyonu (Sınır Tespiti) işlemidir. E-Devlet (WebTapu) veya TKGM Parsel Sorgu uygulamasında ekranda "Düzgün bir şekil" gibi duran o arsanızın, Giresun LİHKAB (Lisanslı Harita Kadastro Bürosu) mühendislerince uydudan (GNSS) milimetrik olarak toprağa demir (kırmızı) kazıklarla çakılmasına Aplikasyon denir. Harita mühendisinin (onaylı ve karekodlu) krokisi olmadan arazinize temel veya duvar atmak; Hazineyle, Ormanla, DSİ ile veya yan komşuyla "Mülkiyete Tecavüz (Kaçak/İşgal)" suçundan mahkemelik olup, milyonlarca lira zarara uğramanıza sebep olur.

1. Arsa Aplikasyonu (Kazık Çakma) Nedir ve Giresun'da Neden Yatırımın Sigortasıdır?

Arsa (Tarla/Fındıklık) Aplikasyonu; Tapu ve Kadastro (TAKBİS) kütüklerindeki resmi (devlet onaylı) uzay koordinatlarının (ITRF/ED50), Giresun'daki şantiyenize (bahçenize) bizzat LİHKAB harita mühendisi tarafından (elektronik cihazlarla) fiziksel kazıklar halinde çakılmasıdır. Giresun (Espiye, Görele, Tirebolu, Dereli Harita Bürosu, Yağlıdere Harita Bürosu) köylerinde "Atadan kalma sınırımız şu fındık ocağı, bu kızılağaç bizim sınırdır" diyerek, komşunuzla (sözlü) anlaşıp araya tel çekmek en büyük hatadır. Çektiğiniz o yeni tel örgü, komşunuzun arazisine yarım metre dahi girse (İşgal etse), Giresun Sulh Hukuk Mahkemelerinde "El Atmanın Önlenmesi" davasıyla (yıllarca süren husumetlere) ve çok ağır para cezalarına (Yıkım masraflarına) çarptırılırsınız.

2. Giresun 1. ve 2. OSB (Bulancak) Sanayi Aplikasyon Disiplini

Giresun; fındık işleme, tekstil ve hassas döküm sanayisinde Karadeniz'in parlayan yıldızıdır. Bulancak 2. OSB'de yeni bir üretim holü veya soğuk hava deposu kuracağınızda, OSB İmar Müdürlüğü LİHKAB aplikasyon (Zemin Tespit) krokisini görmeden size inşaat (Ruhsat) izni vermez. OSB'lerdeki sanayi arsalarının metrekare fiyatları son derece yüksektir. Haritacının çaktığı o (demir) kazıklardan yola çıkarak kolonlar (ankrajlar) dizilir. Temelde veya çelik dikmelerde yapılacak "5 santimlik" bir dışa taşma hatası, fabrikanızın yan parsel tesis alanına veya OSB yoluna tecavüz etmesine ve iskan (ruhsat/kredi) alamamanıza sebep olur.

3. Görele, Tirebolu ve Espiye (Dik Fındık Bahçesi) Sınır Savaşları

Giresun'un meşhur tombul fındık bahçeleri, yüzde 40-50 eğimli dik yamaçlarda yer alır. Bu dik arazilerde bahçe temizliği ve budama yapılırken veya heyelan/toprak kayması sonrasında sınırları oluşturan eski taş setler ve ağaçlar yer değiştirir. Komşular arasında "sen benim fındık ocağımı topladın" tartışmaları çıkar. Giresun LİHKAB mühendisine gidip (Aplikasyon Krokisi) alarak uydudan (GNSS) kazık çaktırdığınızda, arazinin tapudaki gerçek mülkiyet çizgisi milimi milimine ortaya çıkarılır, o yasal (resmi) krokiyle jandarmaya/kaymakamlığa başvurup bahçenizi ve hakkınızı anında geri alırsınız.

4. Zeytinlik Mahallesi (Tarihi Kentsel SİT) ve Karadeniz Kıyı Sınırı Aplikasyonu

Giresun'un tarihi Zeytinlik Mahallesi tescilli taş konakları ve Kentsel SİT alanıdır. Ayrıca Karadeniz sahil şeridi Kıyı Kenar Çizgisi kanunuyla sıkı korunur. Bu bölgelerde bir arsa veya tarihi konak aldıysanız (ve restorasyon/inşaat yapacaksanız), Trabzon Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu ve Giresun Belediyesi sizden mutlaka (E-imzalı) LİHKAB Aplikasyon Krokisi ister. Haritacı kazığı çakarken, sizin arsanızın "Tarihi SİT (Kırmızı) Çizgisine" veya "Kıyı Kenar Çizgisine" girip girmediğini bilgisayarda çakıştırarak kontrol eder. Arsanız SİT alanına veya Kıyıya tecavüz ediyorsa, doğrudan ceza davası (Yıkım/Hapis) açılır. Aplikasyon sizi bu devasa tehlikeden koruyan tek kalkandır.

5. Giresun Arsa Aplikasyon İşlemi (Kazık Çakma) Adım Adım Nasıl Yapılır?

Giresun Merkez ve tüm ilçelerinde arazinizin yasal sınırlarını buldurma (aplikasyon) prosedürü şöyledir:

1. Harita Bürosuna (LİHKAB) Başvuru: Arsa/Fındıklık sahibi veya vekaletlisi, Giresun LİHKAB bürosuna (Kimlik ve Tapu belgesiyle) resmi başvuru yapar.
2. Kadastro (TAKBİS) Sisteminden Veri Çekimi: Harita mühendisi devletin sisteminden arsanızın (uzay/ITRF) koordinatlarını dijital ortama indirir.
3. Şantiye (Arazi) Ölçümü ve Kazık Çakımı: RTK-GNSS (Uydu/TUSAGA) cihazlarıyla Giresun'daki dik bahçenize/arsanıza çıkılır. Arsanın tüm köşe kırıkları tespit edilip buralara demir veya ahşap kazıklar çakılıp boyayla işaretlenir.
4. Resmi (Aplikasyon Krokisi) Teslimi: İşlem bitince size; Adliyede, Belediyede ve Tarım İl Müdürlüğünde "Tek ve %100 Yasal Kanıt" sayılan (karekodlu) "Aplikasyon Krokisi" verilir.

6. Sıkça Sorulan Sorular (Giresun Arsa Aplikasyonu)

Soru: Teyyaredüzü'ndeki arsamın E-Devlet (Parsel Sorgu) görüntüsüne bakıyorum. Sınır çizgim (kırmızı sanal çizgi), komşunun bahçe duvarının ortasından geçiyor. LİHKAB'tan Aplikasyon belgesi almadan, sadece telefonumdan ekran kaydı alarak zabıtaya gidip komşumu şikayet edebilir miyim?
Cevap: Kesinlikle HAYIR! E-Devlet (Parsel Sorgu) veya Google Earth altlık fotoğrafları sadece görsel hobi amaçlı programlardır ve 5 ila 15 Metre kayıklı görüntü verirler. E-devlet ekran görüntüsü HİÇBİR ŞEKİLDE resmi mahkeme delili DEĞİLDİR. Belediye zabıtası bu şikayeti dikkate almaz. Komşunuzun gerçekten arsanıza girip girmediğini kanıtlamanın Türkiye'deki tek resmi yolu, Giresun LİHKAB mühendisinin oraya cihazla gelip sınırınızı uydudan bulmasıdır. Harita kazığı komşunun yapısını gerçekten içine alacak şekilde çıkarsa; LİHKAB'ın size vereceği o İmzalı Aplikasyon Krokisi ile Giresun Adliyesinde dava açar, arsanızı boşalttırır ve tazminatınızı alırsınız.

Giresun Merkez, Alucra Harita Bürosu, Bulancak, Çamoluk Harita Bürosu, Çanakçı Harita Bürosu, Dereli, Doğankent Harita Bürosu, Espiye, Eynesil, Görele, Güce Harita Bürosu, Keşap Harita Bürosu, Piraziz Harita Bürosu, Şebinkarahisar, Tirebolu ve Yağlıdere ilçelerindeki; OSB fabrika aplikasyonları, kentsel dönüşüm sınır tespitleri, dik fındık bahçesi tecavüz ölçümleri ve Zeytinlik/SİT alanı yasal kazık çakma işlemleriniz için; Türkiye'nin harita platformu Giresun Harita Mühendisleri (LİHKAB/SHKM) üzerinden en yetkili bürolara tek tıkla ulaşabilirsiniz.