Gönen ve Manyas Çeltik Ovalarında Sulu Tarım İfrazı ve Kadastro 22-a Yenilemesi

Gönen Çayı ve Manyas Gölü Havzasında Sulu Tarım Kadastrosu

Balıkesir'in kuzeyinde yer alan Gönen, Manyas ve Susurluk ovaları, Türkiye'nin çeltik (pirinç), mısır, ayçiçeği ve şeker pancarı üretiminin kalbidir. Gönen Barajı ve Manyas Kuşgölü sulama şebekesiyle beslenen bu araziler, kadastro ve imar mevzuatında Sulu Tarım Arazisi statüsündedir.

1. 5403 Sayılı Kanun Sulu Tarım İfraz Normu: 20.000 m² (20 Dekar)

Sulu tarım arazilerinde toprak bütünlüğünün korunması amacıyla asgari ifraz sınırı 20.000 m² (20 dönüm) olarak belirlenmiştir. Bu doğrultuda:

• Çeltik tarlalarının ifrazı sonrasında oluşacak her bir yeni parselin yüzölçümü 20.000 m²'den küçük olamaz.
• İfraz projelerinde Tarım ve Orman İlçe Müdürlüğü'nün 'Tarımsal Açıdan Bölünmeye Uygundur' resmi yazısı aranır.
• Manyas Kuşcenneti Milli Parkı tampon bölgesinde kalan tarım arazilerinde Tabiat Varlıklarını Koruma Şube Müdürlüğü görüşü de dosyaya eklenir.

2. DSİ Sulama Arkları ve Drenaj Kanalı Sınır Kısıtları

Çeltik tarımında su tahliyesi ve sulama kanalları hayati öneme sahiptir. Harita mühendisleri tarafından hazırlanan ifraz ve sınır tespiti projelerinde:

1. DSİ ana iletim kanalları ve tahliye drenaj arklarına bırakılması gereken yasal servis yolu mesafeleri korunur.
2. Komşu parsellerin su hakkını engelleyecek sınır tecavüzleri RTK GNSS ölçümleriyle önlenir.

3. 3402 Sayılı Kanun 22-a Maddesi Sayısal Kadastro Yenilemesi

Gönen ve Manyas'ın birçok kırsal mahallesinde eski grafik paftalar, 3402 Sayılı Kanun'un 22-a maddesi kapsamında yenilenerek ITRF96 koordinatlı sayısal sisteme geçirilmiştir. Sayısallaştırma sonrası yüzölçümü değişen parsellerde sınır kazığı çakımı öncesinde güncel TAKBİS tescil paftası esas alınmalıdır.