Niğde İfraz, Tevhit & 18. Madde İmar Parselasyonu Kapsamlı Rehberi (2026 Güncel)

1. Niğde İlinde İfraz, Tevhit & 18. Madde İmar Parselasyonu Neden Kritik Öneme Sahiptir?

Niğde ili sınırları içerisinde, özellikle Merkez Harita Bürosu, Bor Harita Bürosu, Çamardı Harita Bürosu ve Ulukışla Harita Bürosu gibi hızla gelişen ilçelerde gayrimenkul ve inşaat yatırımları yaparken, arazinizin resmi durumunu güvence altına almak yasal bir zorunluluktur. İfraz, Tevhit & 18. Madde İmar Parselasyonu işlemi, tapuda kayıtlı olan sınırları arazide görünür ve uygulanabilir hale getirir.

Özellikle Geniş elma ve patates tarlaları, kırsal bağ evleri parselleri ve İç Anadolu tahıl havzaları gibi bölgelerde sıkça yaşanan sınır tecavüzleri, miras yoluyla intikal eden arazilerdeki hisse karmaşası ve komşu parsel anlaşmazlıkları, ancak uzman bir harita mühendisi tarafından TKGM (Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü) standartlarında ölçüm yapılarak çözülebilir.

2. Merkez, Bor, Çamardı ve Ulukışla Bölgelerinde İşlem Süreçleri Nasıl İşler?

Niğde genelindeki harita kadastro büroları, talebinizi aldığında öncelikle TAKBİS (Tapu ve Kadastro Bilgi Sistemi) üzerinden arsanızın güncel koordinat özetini (röperli kroki) çeker. Ardından GNSS (GPS) özellikli santimetre hassasiyetindeki ölçüm cihazlarıyla arazinize gelinerek köşe kazıkları çakılır.

• Saha Keşfi ve Ölçüm: Niğde arazisinin topografik yapısına uygun cihazlarla ölçüm.
• Resmi Evrak Hazırlığı: LİHKAB veya yetkili mühendislik bürosu tarafından onaylı kroki teslimi.
• Belediye ve Tapu Onayı: İfraz, tevhit veya cins değişikliği gibi işlemlerde dosyanın kurumlardan geçişi.

3. Niğde Köyleri ve Kırsal Arazilerinde Dikkat Edilmesi Gerekenler

Köy yerleşim alanları ve kırsal bölgelerde (Geniş elma ve patates tarlaları, kırsal bağ evleri parselleri ve İç Anadolu tahıl havzaları), kadastro paftaları genellikle eski yıllara dayandığı için güncel sayısallaştırma (22/a yenileme çalışmaları) yapılmış olabilir. Bu nedenle yeni alım-satım yapmadan önce veya arsanıza tel örgü çekmeden önce mutlak suretle harita mühendisinden güncel aplikasyon talep etmelisiniz.

4. Sıkça Sorulan Sorular

Niğde ilinde ölçüm fiyatları ne kadar? LİHKAB ve HKMO (Harita ve Kadastro Mühendisleri Odası) her yıl il bazında taban fiyat tarifesi yayınlar. Arazinin büyüklüğü (metrekare), parselin konumu ve köşe noktası sayısına göre fiyatlar değişkenlik gösterir.

Hizmet ne kadar sürer? Standart aplikasyon ve ölçüm işlemleri aynı gün veya ertesi gün tamamlanarak belgeleriniz teslim edilir. Ancak resmi kurumlardan onay gerektiren işlemler 1-3 hafta sürebilir.