Gümüşhane Şiran Koyunbaba Köyü Harita Kadastro & LİHKAB

Harita Mühendisinden Yerel Mevzuat & Kadastro İpucu

Şiran Kadastro & İmar Notu: Koyunbaba Köyü sınırlarında gerçekleştirilecek arsa sınır tespiti, hisseli tarla taksimi, dik eğim plankotesi ve imar uygulamalarında Şiran Tapu Müdürlüğü ile Gümüşhane Kadastro Müdürlüğü (TKGM 24. Erzincan Bölge) kütük verileri esastır.

Coğrafi Koordinatlar (WGS84) 40.1551° K, 39.1141° D

Ortalama Rakım (Yükseklik) 1295 Metre (Deniz Seviyesi)

Kadastro Projeksiyon Dilimi ITRF96 3° Dilim 39 (DOM 39) / ED50 UTM 37N

Yerleşim Statüsü Tarımsal / Kırsal Kadastro Sahası

Yürürlükteki İmar Planı Köy Yerleşme Alan Sınırı & 1/25000 Çevre Düzeni Planı

Bölge Fonksiyonu Kırsal Yerleşim + Tarım, Dut Bahçesi & Hayvancılık Tesis Alanı

📋 Röperli Kroki & Çap

Riskli bina yıkımı ve yeni inşaat ruhsatı öncesinde parsel sınırlarının ve komşu çekme mesafelerinin tespiti yapılır.

🏢 Bağımsız Bölüm Planı

Kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş için her daire ve dükkanın mimari projeye uygun e-imzalı planı hazırlanır.

🔄 İskan Cins Değişikliği

Yapı kullanma izin belgesi alan binaların tapuda arsa vasfından kat mülkiyetli bağımsız bölümlere tescili sağlanır.

❓ Koyunbaba Köyü bölgesinde arsa, tarla ve bahçe sınır kazığı çakımı nasıl yapılır?

Gümüşhaneli mülk sahiplerinin taşınmazları için Gümüşhane Kadastro Müdürlüğü ve TAKBİS arşivinden temin edilen onaylı koordinatlar, ITRF96 Dilim 39 sisteminde TUSAGA-Aktif CORS-TR (GUMU / KELK / SIRA / TORU) istasyonlarımızla arazide milimetrik hassasiyetle belirlenir. Çelik ve beton sınır kazıkları çakılarak imzalı resmi Aplikasyon Krokisi tanzim edilir.

❓ Koyunbaba Köyü sınırlarında 5403 sayılı kanun tarla ifraz normları nasıldır?

5403 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu uyarınca Şiran genelinde sulu tarım arazilerinde 20.000 m² (20 dekar), dutluk ve meyve bahçelerinde 5.000 m² (5 dekar), yayla ve kuru hububat arazilerinde ise 80.000 - 90.000 m² asgari ifraz sınırı aranır. Gümüşhane İl Tarım ve Orman Müdürlüğü uygunluk izni olmaksızın hisseli bölünme yapılamaz.

❓ Koyunbaba Köyü genelinde dik yamaçlarda inşaat öncesi plankote ve istinat duvarı zorunlu mudur?

Evet. Harşit Vadisi ve Zigana geçiş kuşağındaki dik yamaç topoğrafyası ve şev kayması riski nedeniyle Gümüşhane genelinde inşaat ruhsatı öncesi Harita Mühendisleri Odası (HKMO) tescilli bürolarca hazırlanan onaylı Zemin Plankotesi ve istinat duvarı aks krokisi zorunludur.

📍 Paşapınarı Köyü (Komşu) → 📍 Sarıca Köyü (Komşu) → 📍 Seydibaba Köyü (Komşu) → 📍 Susuz Köyü (Komşu) →

Akyayla Mahallesi Alacahan Mahallesi Beydere Mahallesi Bilgili Mahallesi Fatih Mahallesi Karaca Mahallesi Konaklı Mahallesi Mertekli Mahallesi Örenkale Mahallesi Şehit Hakan Mahallesi Tekke Mahallesi Uluşiran Mahallesi Yeşilkent Mahallesi Yeşilyurt Mahallesi Akbulak Köyü Akçalı Köyü Aksaray Köyü Alıç Köyü Araköy Köyü Ardıçlı Köyü Arıtaş Köyü Aşağıduruçay Köyü Babacan Köyü Babuş Köyü Bahçeli Köyü Balıkhisar Köyü Başköy Köyü Belen Köyü Boğazyayla Köyü Bolluk Köyü Çağıl Köyü Çakırkaya Köyü Çalköy Köyü Çambaşı Köyü Çanakçı Köyü Çatmalar Köyü Çavlan Köyü Çevrepınar Köyü Darıbükü Köyü Dilekyolu Köyü Dumanoluğu Köyü Eldiğin Köyü Elmaçukuru Köyü Ericek Köyü Evren Köyü Gökçeler Köyü Günbatur Köyü Günyüzü Köyü Güreşköy Köyü İncedere Köyü İnözü Köyü Kadıçayırı Köyü Karaşeyh Köyü Kavaklıdere Köyü Kavakpınarı Köyü Kaynakbaşı Köyü Kırıntı Köyü Kozağaç Köyü Ozanca Köyü Paşapınarı Köyü Pelitli Köyü Sadıkköy Köyü Sarıca Köyü Selimiye Köyü Sellidere Köyü Seydibaba Köyü Sinanlı Köyü Söğütalan Köyü Susuz Köyü Telme Köyü Tepedam Köyü Yedibölük Köyü Yeniköy Köyü Yolbilen Köyü Yukarı Duruçay Köyü Yukarıkulaca Köyü