Iğdır Karakoyunlu Şıracı Harita Kadastro ve LİHKAB Rehberi
Şıracı Köyü, Iğdır ili Karakoyunlu ilçesinin idari mülki sınırları içerisinde yer almakta olup, hem Aras Nehri havzası zengin meyvecilik ve tarım potansiyeli hem de uluslararası transit sınır koridoruyla öne çıkmaktadır. Bölgede harita mühendisliği, sınır tespiti (aplikasyon), 3194 sayılı Kanunun 18. maddesi imar parselasyonu, 5403 sayılı Kanun kayısı ve tarım ifrazı, 3621 sayılı Kıyı Kanunu uygulamaları ve 3402 sayılı Kanunun 22/a maddesi kapsamındaki sayısal kadastro yenilemeleri hassasiyetle sürdürülmektedir.
Karakoyunlu ilçesine bağlı Şıracı Köyü, Iğdır'ın Doğu Anadolu'nun Çukurovası mikroklima ve üç ülke sınır kavşağında, kadastro ve mülkiyet işlemleri bakımından stratejik konumdadır.
Coğrafi İşaretli Iğdır Kayısısı Dikili Meyve Bahçesi İfraz Normu (5 Dekar)
Tarihi Karakoyunlu Koç Başlı Mezar Taşları Açık Hava Müzesi Sit Koruma Bandı
Aras Nehri Taşkın Sahaları ve DSİ Sulama Kanalları İrtifak Haritaları
Köy Yerleşik Alan Sınırı Belirleme ve Parselasyon Planları
Şıracı İmar Planı & Yapılaşma Koşulları
Karakoyunlu İlçe İmar Planı, Tarihi Koç Başlı Mezarlar Sit Alanı, Kırsal Yerleşmeler. KAKS: 0.80 - 1.20, TAKS: 0.30 - 0.35.
Kentsel Dönüşüm, Kat Mülkiyeti & Aplikasyon Süreçleri
Şıracı kentsel yerleşim bölgesindeki çok katlı yapılar, rezidanslar ve ticari gayrimenkuller için yürütülen temel teknik hizmetler:
Riskli bina yıkımı ve yeni inşaat ruhsatı öncesinde parsel sınırlarının ve komşu çekme mesafelerinin tespiti yapılır.
Kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş için her daire ve dükkanın mimari projeye uygun e-imzalı planı hazırlanır.
Yapı kullanma izin belgesi alan binaların tapuda arsa vasfından kat mülkiyetli bağımsız bölümlere tescili sağlanır.
Şıracı mevkii, Karakoyunlu Tapu Müdürlüğü ve Iğdır Kadastro Müdürlüğü görev alanı içerisindedir. Parselinizle ilgili her türlü resmi evrak, sınır tespiti ve imza süreci büromuz kontrolünde yürütülmektedir.
Şıracı Haritacı Zekai (Kadastro Asistanı) Canlı AI
Aplikasyon, tarla ifrazı ve kadastro mevzuatını sorun, anında yanıt alın.
Şıracı Harita Kadastro Sıkça Sorulan Sorular
Şıracı Köyü mülkiyet sınırları, Iğdır Kadastro Müdürlüğü veya Lisanslı Harita Kadastro Mühendislik Bürosu (LİHKAB) tarafından TUSAGA-Aktif (CORS-TR) ağına dayalı GNSS cihazlarıyla zeminde hassas şekilde aplike edilir. Parsel köşe noktalarına sınır işaretleri tesis edilerek aplikasyon krokisi tanzim edilir.
Şıracı yerleşiminde imar durumu Karakoyunlu Belediyesi veya Iğdır İl Özel İdaresi İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğü tarafından verilir. 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı veya Köy Yerleşik Alanı kapsamındaki emsal (KAKS), TAKS ve kat nizamı şartlarına göre yapı ruhsatı düzenlenir. 3194 sayılı Kanunun 18. maddesi uyarınca DOP kesintisi yapılarak müstakil imar parselleri oluşturulur.
Şıracı sınırlarında yer alan tarım arazileri 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanununa tabidir. Bölgedeki tarımsal niteliğe göre coğrafi işaretli dikili kayısı bahçelerinde 5 dekar (5.000 m²), mutlak sulu tarım arazilerinde 20 dekar (20.000 m²), marjinal kuru tarım arazilerinde ise 120 dekar (120.000 m²) asgari parsel büyüklüğü şartı aranır. Bu normların altındaki hisseli devir ve bölünmeler Tarım ve Orman İl/İlçe Müdürlüğü iznine tabidir.
Şıracı sınırlarında bulunan gayrimenkullerin tapu tescili, alım-satım, ipotek ve miras intikali işlemleri Karakoyunlu Tapu Müdürlüğü nezdinde gerçekleştirilir. Meyvelik veya tarla vasıflı taşınmazlarda yapı tescili ve cins değişikliği işlemleri için yetkili harita mühendisi tarafından hazırlanan tescil bildirimi beyannamesi ve yapı kullanma izin belgesi zorunludur.
🔗 Şıracı Komşu Köyler & Mahalleler Harita Kadastro Ağı
Karakoyunlu ilçesindeki sınır komşusu ve yakın mahallelerin kadastro, tapu ve ifraz rehberlerine geçiş yapabilirsiniz:
