Kilis Elbeyli Alahan Harita Kadastro ve LİHKAB Rehberi
Alahan Köyü, Kilis ili Elbeyli ilçesinin idari mülki sınırları içerisinde yer almakta olup, hem yüksek polifenollü coğrafi işaretli zeytin üretimi hem de Polateli OSB ve sınır ticareti akslarıyla dikkat çekmektedir. Bölgede harita mühendisliği, sınır tespiti (aplikasyon), 3194 sayılı Kanunun 18. maddesi imar parselasyonu, 5403 sayılı Kanun zeytinlik ve tarım ifrazı ve 3402 sayılı Kanunun 22/a maddesi kapsamındaki sayısal kadastro yenilemeleri hassasiyetle sürdürülmektedir.
Elbeyli ilçesine bağlı Alahan Köyü, Kilis'in kadim zeytin ve bağ havzası ile uluslararası sınır ve sanayi kuşağında, kadastro ve mülkiyet işlemleri bakımından stratejik konumdadır.
Çobanbey Gümrük ve Demiryolu Lojistik Sahası Kamulaştırma ve İrtifak Haritaları
2565 Sayılı Askeri Güvenlik Bölgesi Sınır Tahditleri ve Tapu Şerhleri
5403 Sayılı Kanun Uyarınca Fıstık ve Hububat Arazisi İfrazı (120 Dekar)
Köy Yerleşik Alan Sınırı Belirleme ve Parselasyon Planları
Alahan İmar Planı & Yapılaşma Koşulları
Elbeyli İlçe İmar Planı, Çobanbey Gümrük Kapısı ve Demiryolu İstasyonu Lojistik İmar Alanları, Kırsal Yerleşmeler. KAKS: 0.80 - 1.20, TAKS: 0.30 - 0.35.
Kentsel Dönüşüm, Kat Mülkiyeti & Aplikasyon Süreçleri
Alahan kentsel yerleşim bölgesindeki çok katlı yapılar, rezidanslar ve ticari gayrimenkuller için yürütülen temel teknik hizmetler:
Riskli bina yıkımı ve yeni inşaat ruhsatı öncesinde parsel sınırlarının ve komşu çekme mesafelerinin tespiti yapılır.
Kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş için her daire ve dükkanın mimari projeye uygun e-imzalı planı hazırlanır.
Yapı kullanma izin belgesi alan binaların tapuda arsa vasfından kat mülkiyetli bağımsız bölümlere tescili sağlanır.
Alahan mevkii, Elbeyli Tapu Müdürlüğü ve Kilis Kadastro Müdürlüğü görev alanı içerisindedir. Parselinizle ilgili her türlü resmi evrak, sınır tespiti ve imza süreci büromuz kontrolünde yürütülmektedir.
Alahan Haritacı Zekai (Kadastro Asistanı) Canlı AI
Aplikasyon, tarla ifrazı ve kadastro mevzuatını sorun, anında yanıt alın.
Alahan Harita Kadastro Sıkça Sorulan Sorular
Alahan Köyü mülkiyet sınırları, Kilis Kadastro Müdürlüğü veya Lisanslı Harita Kadastro Mühendislik Bürosu (LİHKAB) tarafından TUSAGA-Aktif (CORS-TR) ağına dayalı GNSS cihazlarıyla zeminde hassas şekilde aplike edilir. Parsel köşe noktalarına sınır işaretleri tesis edilerek aplikasyon krokisi tanzim edilir.
Alahan yerleşiminde imar durumu Elbeyli Belediyesi veya Kilis İl Özel İdaresi İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğü tarafından verilir. 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı veya Köy Yerleşik Alanı kapsamındaki emsal (KAKS), TAKS ve kat nizamı şartlarına göre yapı ruhsatı düzenlenir. 3194 sayılı Kanunun 18. maddesi uyarınca DOP kesintisi yapılarak müstakil imar parselleri oluşturulur.
Alahan sınırlarında yer alan tarım arazileri 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanununa tabidir. Bölgedeki tarımsal niteliğe göre dikili zeytinlik ve bağlarda 5 dekar (5.000 m²), mutlak sulu tarım arazilerinde 20 dekar (20.000 m²), marjinal kuru tarım arazilerinde ise 120 dekar (120.000 m²) asgari parsel büyüklüğü şartı aranır. Bu normların altındaki hisseli devir ve bölünmeler Tarım ve Orman İl/İlçe Müdürlüğü iznine tabidir.
Alahan sınırlarında bulunan gayrimenkullerin tapu tescili, alım-satım, ipotek ve miras intikali işlemleri Elbeyli Tapu Müdürlüğü nezdinde gerçekleştirilir. Zeytinlik veya tarla vasıflı taşınmazlarda yapı tescili ve cins değişikliği işlemleri için yetkili harita mühendisi tarafından hazırlanan tescil bildirimi beyannamesi ve yapı kullanma izin belgesi zorunludur.
🔗 Alahan Komşu Köyler & Mahalleler Harita Kadastro Ağı
Elbeyli ilçesindeki sınır komşusu ve yakın mahallelerin kadastro, tapu ve ifraz rehberlerine geçiş yapabilirsiniz:
