Kilis Merkez Hacipoğlu Harita Kadastro ve LİHKAB Rehberi
Hacipoğlu Köyü, Kilis ili Merkez ilçesinin idari mülki sınırları içerisinde yer almakta olup, hem yüksek polifenollü coğrafi işaretli zeytin üretimi hem de Polateli OSB ve sınır ticareti akslarıyla dikkat çekmektedir. Bölgede harita mühendisliği, sınır tespiti (aplikasyon), 3194 sayılı Kanunun 18. maddesi imar parselasyonu, 5403 sayılı Kanun zeytinlik ve tarım ifrazı ve 3402 sayılı Kanunun 22/a maddesi kapsamındaki sayısal kadastro yenilemeleri hassasiyetle sürdürülmektedir.
Merkez ilçesine bağlı Hacipoğlu Köyü, Kilis'in kadim zeytin ve bağ havzası ile uluslararası sınır ve sanayi kuşağında, kadastro ve mülkiyet işlemleri bakımından stratejik konumdadır.
Öncüpınar Sınır Kapısı ve Gümrük Lojistik Alanları 18. Madde İmar Parselasyonu
2565 Sayılı Askeri Yasak ve Güvenlik Bölgeleri Sınır Boyu Mülkiyet Şerhleri
3402 Sayılı Kanun 22/a Maddesi Uyarınca Sayısal Kadastro Yenilemesi
Sayısal Plankote, Gabari ve Zemin Kotu Harita Mühendisliği Tespiti
Hacipoğlu İmar Planı & Yapılaşma Koşulları
Kilis Belediyesi 1/1000 Uygulama İmar Planı, Öncüpınar Sınır Kapısı Gümrük ve Lojistik Sahası, Tarihi Merkez Koruma İmarı, Ekrem Çetin, Şehit Sakıp, Mehmet Sanlı mahalleleri konut ve ticaret adaları. Emsal: 1.50 - 2.20, TAKS: 0.35 - 0.40, Hmax: Z+5 / Z+7 kat.
Kentsel Dönüşüm, Kat Mülkiyeti & Aplikasyon Süreçleri
Hacipoğlu kentsel yerleşim bölgesindeki çok katlı yapılar, rezidanslar ve ticari gayrimenkuller için yürütülen temel teknik hizmetler:
Riskli bina yıkımı ve yeni inşaat ruhsatı öncesinde parsel sınırlarının ve komşu çekme mesafelerinin tespiti yapılır.
Kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş için her daire ve dükkanın mimari projeye uygun e-imzalı planı hazırlanır.
Yapı kullanma izin belgesi alan binaların tapuda arsa vasfından kat mülkiyetli bağımsız bölümlere tescili sağlanır.
Hacipoğlu mevkii, Kilis Merkez Tapu Müdürlüğü ve Kilis Kadastro Müdürlüğü görev alanı içerisindedir. Parselinizle ilgili her türlü resmi evrak, sınır tespiti ve imza süreci büromuz kontrolünde yürütülmektedir.
Hacipoğlu Haritacı Zekai (Kadastro Asistanı) Canlı AI
Aplikasyon, tarla ifrazı ve kadastro mevzuatını sorun, anında yanıt alın.
Hacipoğlu Harita Kadastro Sıkça Sorulan Sorular
Hacipoğlu Köyü mülkiyet sınırları, Kilis Kadastro Müdürlüğü veya Lisanslı Harita Kadastro Mühendislik Bürosu (LİHKAB) tarafından TUSAGA-Aktif (CORS-TR) ağına dayalı GNSS cihazlarıyla zeminde hassas şekilde aplike edilir. Parsel köşe noktalarına sınır işaretleri tesis edilerek aplikasyon krokisi tanzim edilir.
Hacipoğlu yerleşiminde imar durumu Merkez Belediyesi veya Kilis İl Özel İdaresi İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğü tarafından verilir. 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı veya Köy Yerleşik Alanı kapsamındaki emsal (KAKS), TAKS ve kat nizamı şartlarına göre yapı ruhsatı düzenlenir. 3194 sayılı Kanunun 18. maddesi uyarınca DOP kesintisi yapılarak müstakil imar parselleri oluşturulur.
Hacipoğlu sınırlarında yer alan tarım arazileri 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanununa tabidir. Bölgedeki tarımsal niteliğe göre dikili zeytinlik ve bağlarda 5 dekar (5.000 m²), mutlak sulu tarım arazilerinde 20 dekar (20.000 m²), marjinal kuru tarım arazilerinde ise 120 dekar (120.000 m²) asgari parsel büyüklüğü şartı aranır. Bu normların altındaki hisseli devir ve bölünmeler Tarım ve Orman İl/İlçe Müdürlüğü iznine tabidir.
Hacipoğlu sınırlarında bulunan gayrimenkullerin tapu tescili, alım-satım, ipotek ve miras intikali işlemleri Kilis Merkez Tapu Müdürlüğü nezdinde gerçekleştirilir. Zeytinlik veya tarla vasıflı taşınmazlarda yapı tescili ve cins değişikliği işlemleri için yetkili harita mühendisi tarafından hazırlanan tescil bildirimi beyannamesi ve yapı kullanma izin belgesi zorunludur.
🔗 Hacipoğlu Komşu Köyler & Mahalleler Harita Kadastro Ağı
Merkez ilçesindeki sınır komşusu ve yakın mahallelerin kadastro, tapu ve ifraz rehberlerine geçiş yapabilirsiniz:
