Muğla Bodrum Bitez Mahallesi Harita Kadastro ve LİHKAB Rehberi
Türkiye'nin turizm ve doğa cenneti, 1.480 kilometrelik eşsiz sahil şeridi, Bodrum'un beyaz taş evleri, Ölüdeniz ve Kelebekler Vadisi'nin büyüleyici coğrafyası, UNESCO tescilli Letoon ve Beçin Kalesi'nin antik mirası, AB coğrafi işaretli Milas Memecik zeytinyağı, Datça bademi ve Köyceğiz sığla ormanlarıyla Muğla'nın güzide yerleşimlerinden Bitez Mahallesi (Bodrum); yüksek gayrimenkul değeri, zengin turizm potansiyeli ve korunması gereken doğal dokusuyla öne çıkmaktadır. Parsel sınır kazığı çakımı, 3621 kıyı kenar çizgisi aplikasyonu, kotlu zemin plankoteleri, 3573/5403 zeytinlik ve tarla ifrazı ile LİHKAB kadastro tescil süreçlerinde yetkili harita mühendislik kadromuzla kesintisiz hizmet sunulmaktadır.
Bodrum Kadastro & İmar Notu: Bitez Mahallesi sınırlarında gerçekleştirilecek arsa sınır tespiti, kıyı kenar çizgisi aplikasyonu, zeytinlik taksimi ve kotlu zemin plankotesi uygulamalarında Bodrum Tapu Müdürlüğü ile Muğla Kadastro Müdürlüğü (TKGM 21. Aydın Bölge) kütük verileri esastır.
Bitez Mahallesi genelindeki tüm arsa, villa, turizm ve tarla parsellerinde MUGL / BODR / FETH / MILA / MARM / DATC / YATA / KOYC CORS-TR istasyonlarına bağlı çift frekanslı RTK GNSS ile santimetrik sınır kazığı çakımı.
Kıyıya cepheli parsellerde onaylı Kıyı Kenar Çizgisi (KKÇ) aplikasyonu, ilk 50 m mutlak bant ve 100 m sahil şeridi denetimi ile ahşap iskele ve dolgu alanı imar dosyaları.
Milas, Yatağan ve Bodrum zeytinliklerinde (3573 - 5 da), Ortaca narenciye ve Eşen sulu ovalarında (20 da) 5403 normlarına uygun ayırma (ifraz) ve taksim haritaları.
Gökova, Fethiye-Göcek, Köyceğiz-Dalyan ve Datça ÖÇK alanlarında koruma amaçlı imar planı (KAİP) haritaları, doğal sit derecelendirmesi ve 2/B fiili kullanım sınır tespiti.
Bitez Mahallesi İmar Planı & Yapılaşma Koşulları
Ayrık Nizam, Emsal: 0.30 - 0.90, Hmax: 2-3 Kat (Bodrum, Datça ve Kıyı Kuşağında Beyaz Taş Mimari ve Hmax: 6.80m / 2 Kat Zorunluluğu).
Kentsel Dönüşüm, Kat Mülkiyeti & Aplikasyon Süreçleri
Bitez Mahallesi kentsel yerleşim bölgesindeki çok katlı yapılar, rezidanslar ve ticari gayrimenkuller için yürütülen temel teknik hizmetler:
Riskli bina yıkımı ve yeni inşaat ruhsatı öncesinde parsel sınırlarının ve komşu çekme mesafelerinin tespiti yapılır.
Kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş için her daire ve dükkanın mimari projeye uygun e-imzalı planı hazırlanır.
Yapı kullanma izin belgesi alan binaların tapuda arsa vasfından kat mülkiyetli bağımsız bölümlere tescili sağlanır.
Bitez Mahallesi mevkii, Bodrum Tapu Müdürlüğü ve Muğla Kadastro Müdürlüğü (TKGM 21. Aydın Bölge) görev alanı içerisindedir. Parselinizle ilgili her türlü resmi evrak, sınır tespiti ve imza süreci büromuz kontrolünde yürütülmektedir.
Bitez Mahallesi Haritacı Zekai (Kadastro Asistanı) Canlı AI
Aplikasyon, tarla ifrazı ve kadastro mevzuatını sorun, anında yanıt alın.
Bitez Mahallesi Harita Kadastro Sıkça Sorulan Sorular
Muğla Kadastro Müdürlüğü ve TAKBİS arşivinden temin edilen onaylı mülkiyet koordinatları, ITRF96 Dilim 27/30 sisteminde TUSAGA-Aktif CORS-TR (MUGL / BODR / FETH / MILA / MARM / DATC / YATA / KOYC) istasyonlarımızdan sağlanan anlık düzeltmelerle sahada milimetrik doğrulukla belirlenir. Çelik ve beton sınır kazıkları çakılarak mülk sahibine resmi Aplikasyon Krokisi teslim edilir.
3573 Sayılı Zeytincilik Kanunu ve 5403 Sayılı Kanun uyarınca Bodrum genelinde tescilli kapama zeytinlik ve narenciye bahçelerinde asgari ifraz sınırı 5.000 m² (5 dekar), sulu tarım arazilerinde 20.000 m² (20 dekar), kuru alanlarda ise 40.000 - 75.000 m²'dir. Tarım ve Orman İl/İlçe Müdürlüğü resmi uygunluk görüşü olmaksızın bölünme yapılamaz.
Kıyıya cepheli veya sahil şeridinde kalan parsellerde Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı onaylı Kıyı Kenar Çizgisi (KKÇ) aplikasyonu zorunludur. Ayrıca eğimli arazilerde mimari proje ve yapı ruhsatı öncesinde Harita Mühendisleri Odası (HKMO) onaylı kotlu Zemin Plankotesi ve tabii zemin eğim analizi hazırlanmalıdır.
🔗 Bitez Mahallesi Komşu Köyler & Mahalleler Harita Kadastro Ağı
Bodrum ilçesindeki sınır komşusu ve yakın mahallelerin kadastro, tapu ve ifraz rehberlerine geçiş yapabilirsiniz:
