Nevşehir Ürgüp Sultanım Mahallesi Harita Kadastro ve LİHKAB Rehberi
Masalsı peri bacaları, gökyüzünü renklendiren sıcak hava balonları, binlerce yıllık kaya oyma kiliseleri ve yeraltı şehirleri ile UNESCO Dünya Mirası Kapadokya'nın kalbi, Hacı Bektaş Veli'nin hoşgörü felsefesi, Kızılırmak'ın kızıla çalan çömlek sanatı, Türkiye'nin patates ambarı ve şifalı Kozaklı jeotermal kaplıcalarıyla Nevşehir'in güzide yerleşimlerinden Sultanım Mahallesi (Ürgüp); eşsiz turizm potansiyeli, yüksek gayrimenkul değeri ve köklü tarımsal zenginliğiyle öne çıkmaktadır. Parsel sınır kazığı çakımı, Kapadokya Alan Başkanlığı sit izinleri, kotlu zemin plankoteleri, 5403 bağ ve tarla ifrazı ile LİHKAB tescil süreçlerinde yetkili harita mühendislik kadromuzla kesintisiz hizmet sunulmaktadır.
Ürgüp Kadastro & İmar Notu: Sultanım Mahallesi sınırlarında gerçekleştirilecek arsa sınır tespiti, bağ taksimi, peri bacası koruma sınırı tahkiki, kotlu zemin plankotesi ve 5403 tarla ifrazı uygulamalarında Ürgüp Tapu Müdürlüğü ile Nevşehir Kadastro Müdürlüğü (TKGM 11. Kayseri Bölge) kütük verileri esastır.
Sultanım Mahallesi genelindeki tüm arsa, turizm, konut, tarla ve bağ parsellerinde NEVS / URGU / AVAN / KOZA CORS-TR istasyonlarına bağlı çift frekanslı RTK GNSS ile santimetrik sınır kazığı çakımı.
Peri bacaları, kayadan oyma yapılar, yeraltı şehirleri ve koruma kuşaklarında Kapadokya Alan Başkanlığı ve Koruma Kurulu onaylı rölöve, kotlu Zemin Plankotesi ve aplikasyon krokileri.
Derinkuyu ve Acıgöl sulu patates ovalarında (20 da), Ürgüp ve Avanos kapama bağlarında (5 da) ve kuru hububat sahalarında 5403 normlarına uygun ayırma (ifraz) ve taksim dosyaları.
Avanos ve Gülşehir'de Kızılırmak yatağı Kıyı Kenar Çizgisi aplikasyonu, Kozaklı jeotermal sera ve termal tesis imar planları ile Nevşehir/Acıgöl OSB 18. Madde parselasyonu.
Sultanım Mahallesi İmar Planı & Yapılaşma Koşulları
Ayrık / Bitişik Nizam, Emsal: 0.40 - 0.80, Hmax: 2-3 Kat (Kapadokya Sit Alanlarında Doğal Silüeti Koruyan Tüf Taş Kaplama ve Hmax: 6.50m Kat Sınırı Zorunludur).
Kentsel Dönüşüm, Kat Mülkiyeti & Aplikasyon Süreçleri
Sultanım Mahallesi kentsel yerleşim bölgesindeki çok katlı yapılar, rezidanslar ve ticari gayrimenkuller için yürütülen temel teknik hizmetler:
Riskli bina yıkımı ve yeni inşaat ruhsatı öncesinde parsel sınırlarının ve komşu çekme mesafelerinin tespiti yapılır.
Kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş için her daire ve dükkanın mimari projeye uygun e-imzalı planı hazırlanır.
Yapı kullanma izin belgesi alan binaların tapuda arsa vasfından kat mülkiyetli bağımsız bölümlere tescili sağlanır.
Sultanım Mahallesi mevkii, Ürgüp Tapu Müdürlüğü ve Nevşehir Kadastro Müdürlüğü (TKGM 11. Kayseri Bölge) görev alanı içerisindedir. Parselinizle ilgili her türlü resmi evrak, sınır tespiti ve imza süreci büromuz kontrolünde yürütülmektedir.
Sultanım Mahallesi Haritacı Zekai (Kadastro Asistanı) Canlı AI
Aplikasyon, tarla ifrazı ve kadastro mevzuatını sorun, anında yanıt alın.
Sultanım Mahallesi Harita Kadastro Sıkça Sorulan Sorular
Nevşehir Kadastro Müdürlüğü ve TAKBİS arşivinden temin edilen onaylı mülkiyet koordinatları, ITRF96 sisteminde TUSAGA-Aktif CORS-TR (NEVS / URGU / AVAN / KOZA) istasyonlarımızdan sağlanan anlık düzeltmelerle sahada milimetrik doğrulukla belirlenir. Çelik ve beton sınır kazıkları çakılarak mülk sahibine resmi Aplikasyon Krokisi teslim edilir.
5403 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu uyarınca Ürgüp genelinde 1. sınıf sulu tarım arazilerinde asgari ifraz sınırı 20.000 m² (20 dekar), tescilli kapama bağ alanlarında 5.000 m² (5 dekar), kuru hububat alanlarında ise 40.000 - 75.000 m²'dir. Nevşehir İl Tarım ve Orman Müdürlüğü resmi uygunluk görüşü olmaksızın bölünme yapılamaz.
Kapadokya Alan sınırları içerisindeki tüm parsellerde her türlü inşaat, tadilat, hafriyat ve turizm tesisi projesi öncesinde Kapadokya Alan Başkanlığı izni şarttır. Proje dosyalarında Harita Mühendisleri Odası (HKMO) onaylı kotlu Zemin Plankotesi, doğal silüet eğim analizi ve temel aks aplikasyon krokisi yasal olarak zorunludur.
🔗 Sultanım Mahallesi Komşu Köyler & Mahalleler Harita Kadastro Ağı
Ürgüp ilçesindeki sınır komşusu ve yakın mahallelerin kadastro, tapu ve ifraz rehberlerine geçiş yapabilirsiniz:
