Samsun Vezirköprü Cumhuriyet Mahallesi Harita Kadastro & LİHKAB

Harita Mühendisinden Yerel Mevzuat & Kadastro İpucu

Vezirköprü Kadastro & İmar Notu: Cumhuriyet Mahallesi sınırlarında gerçekleştirilecek arsa sınır tespiti, fındıklık taksimi, çeltik tarlası ifrazı, kıyı kenar çizgisi aplikasyonu, kotlu zemin plankotesi ve 3194 18. Madde uygulamalarında Vezirköprü Tapu Müdürlüğü ile Samsun Kadastro Müdürlüğü (TKGM 10. Samsun Bölge) kütük verileri esastır.

Coğrafi Koordinatlar (WGS84) 41.1797° K, 35.4254° D

Ortalama Rakım (Yükseklik) 260 Metre (Deniz Seviyesi)

Kadastro Projeksiyon Dilimi ITRF96 3° Dilim 36-39 (DOM 36°-39°) / ED50 UTM Zone 36N-37N

Yerleşim Statüsü Kentsel İmar & Yapılaşma Sahası

Yürürlükteki İmar Planı Samsun Büyükşehir Belediyesi Kırsal Yerleşme Alan Sınırı & 1/25000 Çevre Düzeni Planı

Bölge Fonksiyonu Kırsal Konut + Tarımsal Depolama, Çeltik & Fındık Tesisleri, Eko-Turizm

📋 Röperli Kroki & Çap

Riskli bina yıkımı ve yeni inşaat ruhsatı öncesinde parsel sınırlarının ve komşu çekme mesafelerinin tespiti yapılır.

🏢 Bağımsız Bölüm Planı

Kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş için her daire ve dükkanın mimari projeye uygun e-imzalı planı hazırlanır.

🔄 İskan Cins Değişikliği

Yapı kullanma izin belgesi alan binaların tapuda arsa vasfından kat mülkiyetli bağımsız bölümlere tescili sağlanır.

❓ Cumhuriyet Mahallesi bölgesinde arsa ve tarla sınır kazığı çakımı (aplikasyon) nasıl yapılır?

Samsun Kadastro Müdürlüğü ve TAKBİS arşivinden temin edilen onaylı mülkiyet koordinatları, ITRF96 Dilim 36-39 sisteminde TUSAGA-Aktif CORS-TR (SMSN / BAFR / CARS / VEZI / HAVZ / LADI) istasyonlarımızdan sağlanan anlık düzeltmelerle sahada milimetrik doğrulukla belirlenir. Çelik ve beton sınır kazıkları çakılarak mülk sahibine resmi Aplikasyon Krokisi teslim edilir.

❓ Cumhuriyet Mahallesi sınırlarında tarla ve fındık bahçesi ifraz şartları nelerdir?

5403 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu uyarınca Vezirköprü genelinde tescilli kapama fındık bahçelerinde asgari ifraz sınırı 5.000 m² (5 dekar), Bafra ve Çarşamba Büyük Ova Koruma Alanı (GOP) kapsamındaki sulu tarım ve çeltik arazilerinde 20.000 m² (20 dekar), kuru hububat alanlarında ise 40.000 - 75.000 m²'dir. Samsun İl Tarım ve Orman Müdürlüğü resmi uygunluk izni olmaksızın bölünme yapılamaz.

❓ Cumhuriyet Mahallesi genelinde inşaat ruhsatı öncesi kotlu zemin plankotesi zorunlu mudur?

Evet. Samsun Büyükşehir Belediyesi ve Vezirköprü Belediyesi İmar Yönetmeliği gereğince tüm inşaat ruhsatı ve mimari proje başvurularında, alüvyon zemin oturma analizi, eğimli yamaç hafriyat kübaj hesabı ve istinat duvarı aplikasyonuna esas Harita Mühendisleri Odası (HKMO) onaylı kotlu Zemin Plankotesi ve subasman vizeleri zorunludur.

Abdulgani Mahallesi Adatepe Mahallesi Ağcaalan Mahallesi Ağcayazı Mahallesi Ahmetbaba Mahallesi Akören Mahallesi Alan Mahallesi Alanbaşı Mahallesi Alanşeyhi Mahallesi Altınkaya Mahallesi Arıca Mahallesi Atatürk Mahallesi Avdan Mahallesi Aydınlı Mahallesi Aydoğdu Mahallesi Ayvalı Mahallesi Bahçekonak Mahallesi Bahçelievler Mahallesi Bahçesaray Mahallesi Bakla Mahallesi Başalan Mahallesi Başfakı Mahallesi Bayram Mahallesi Bektaş Mahallesi Belalan Mahallesi Beşpınar Mahallesi Boğa Mahallesi Boğazkoru Mahallesi Boruk Mahallesi Burhaniye Mahallesi Büyükkale Mahallesi Çakırtaş Mahallesi Çal Mahallesi Çalman Mahallesi Çaltu Mahallesi Çamlıca Mahallesi Çamlıdere Mahallesi Çamlıkonak Mahallesi Çanaklı Mahallesi Çayırbaşı Mahallesi Cebeli Mahallesi Çekalan Mahallesi Çekmeden Mahallesi Çeltek Mahallesi Çorakdere Mahallesi Darıçay Mahallesi Darıçayalanı Mahallesi Değirmenbaşı Mahallesi Devalan Mahallesi Doyran Mahallesi Duruçay Mahallesi Elaldı Mahallesi Elbeği Mahallesi Elmalı Mahallesi Esen Mahallesi Esentepe Mahallesi Esenyurt Mahallesi Fazıl Ahmet Paşa Mahallesi Göl Mahallesi Göllüalan Mahallesi Göl Yeni Mahallesi Gömlekhisar Mahallesi Güder Mahallesi Güldere Mahallesi Habibfakı Mahallesi Hacılı Mahallesi Halilbaba Mahallesi Halkahavlı Mahallesi Hayranlı Mahallesi Hıdırlık Mahallesi İmircik Mahallesi İncesu Mahallesi İnkaya Mahallesi Kabalı Mahallesi Kadıçayırı Mahallesi Kadıoğlu Mahallesi Kapaklı Mahallesi Kapaklıeşme Mahallesi Kaplancık Mahallesi Karabük Mahallesi Karacaören Mahallesi Karadoruk Mahallesi Karaköy Mahallesi Karanar Mahallesi Karapınar Mahallesi Karkucak Mahallesi Karlı Mahallesi Kavakpınarı Mahallesi Kılıçgüney Mahallesi Kıranalan Mahallesi Kıratbükü Mahallesi Kırma Mahallesi Kızılcakoru Mahallesi Kızılcaören Mahallesi Kızılkese Mahallesi Kocakaya Mahallesi Köprübaşı Mahallesi Kovalı Mahallesi Küçükkale Mahallesi Kületek Mahallesi Kumral Mahallesi Kuruçay Mahallesi Kuşcular Mahallesi Kuyaş Mahallesi Kuyumcu Mahallesi Mahmatlı Mahallesi Mehmet Paşa Mahallesi Melikli Mahallesi Meşeli Mahallesi Mezraa Mahallesi Nalbantlı Mahallesi Narlısaray Mahallesi Öğürlü Mahallesi Örencik Mahallesi Orta Mahallesi Ortacami Mahallesi Oruç Mahallesi Ovacık Mahallesi Oymaağaç Mahallesi Özesentepe Mahallesi Özgüney Mahallesi Özkuruçay Mahallesi Özyörük Mahallesi Paşa Mahallesi Pazarcı Mahallesi Samukalan Mahallesi Samur Mahallesi Saraycık Mahallesi Saraylı Mahallesi Sarıalan Mahallesi Sarıdibek Mahallesi Sarıyar Mahallesi Şentepe Mahallesi Sırbaşmak Mahallesi Sofular Mahallesi Soğucak Mahallesi Susuz Mahallesi Tabakhane Mahallesi Tahtaköprü Mahallesi Taşkale Mahallesi Taşlıyük Mahallesi Tatarkale Mahallesi Teberük Mahallesi Tekkekıran Mahallesi Tepeören Mahallesi Tikenli Mahallesi Türkmen Mahallesi Yağcı Mahallesi Yağınözü Mahallesi Yarbaşı Mahallesi Yeni Mahallesi Yeniçelik Mahallesi Yenidüzce Mahallesi Yeşilada Mahallesi Yeşiltepe Mahallesi Yolpınar Mahallesi Yukarınarlı Mahallesi Yurtdağı Mahallesi Yürükçal Mahallesi