Siirt Baykan Atatürk Mahallesi Harita Kadastro ve LİHKAB Rehberi
Mezopotamya ile Anadolu'nun kesişiminde kadim ilimler ve inanç merkezi, kanyonlarıyla büyüleyen Botan Vadisi Milli Parkı, eşsiz lezzetiyle coğrafi işaretli Siirt fıstığı ve Pervari karakovan balı, Tillo'da güneşin bilime boyun eğdiği Işık Hadisesi ve Veysel Karani türbesiyle Güneydoğu'nun incisi Siirt'in güzide yerleşimlerinden Atatürk Mahallesi (Baykan); yüksek gayrimenkul değeri, zengin tarımsal potansiyeli ve kültürel dokusuyla öne çıkmaktadır. Parsel sınır kazığı çakımı, kotlu zemin plankoteleri, 5403 fıstıklık ifrazı ve LİHKAB kadastro tescil süreçlerinde yetkili harita mühendislik kadromuzla kesintisiz hizmet sunulmaktadır.
Baykan Kadastro & İmar Notu: Atatürk Mahallesi sınırlarında gerçekleştirilecek arsa sınır tespiti, fıstıklık taksimi, Botan kanyonu zemin plankotesi ve 5403 tarla ifrazı uygulamalarında Baykan Tapu Müdürlüğü ile Siirt Kadastro Müdürlüğü (TKGM 7. Diyarbakır Bölge) kütük verileri esastır.
Atatürk Mahallesi genelindeki tüm fıstık bahçesi, arsa, konut ve ticari parsellerde SIRT / KURT / PERV CORS-TR istasyonlarına bağlı çift frekanslı RTK GNSS ile santimetrik sınır kazığı çakımı.
Türkiye'nin en değerli Siirt fıstığı havzasında 5403 normlarına uygun 5.000 m² (5 dekar) asgari parsel büyüklüğüne göre hisse ayırma (ifraz), cins değişikliği ve rızai taksim dosyaları.
Botan Çayı Kanyonu boyunca onaylı Doğal Sit koruma kuşakları, Ilısu Barajı maksimum su tutma kotu kamulaştırma tahditleri ve Tillo Işık Hadisesi kentsel koruma imar planları.
Eğimli yamaçlarda Harita Mühendisleri Odası (HKMO) onaylı kotlu Zemin Plankotesi, kazı-dolgu kübaj hesabı, betonarme istinat duvarı aplikasyonu ve Siirt OSB 18. Madde sanayi parselasyonu.
Atatürk Mahallesi İmar Planı & Yapılaşma Koşulları
Ayrık / Blok Nizam, Emsal: 1.20 - 1.80, Hmax: 4-6 Kat (Tillo ve Tarihi Sit Bölgelerinde Özel Koruma Kriterleri Geçerlidir).
Kentsel Dönüşüm, Kat Mülkiyeti & Aplikasyon Süreçleri
Atatürk Mahallesi kentsel yerleşim bölgesindeki çok katlı yapılar, rezidanslar ve ticari gayrimenkuller için yürütülen temel teknik hizmetler:
Riskli bina yıkımı ve yeni inşaat ruhsatı öncesinde parsel sınırlarının ve komşu çekme mesafelerinin tespiti yapılır.
Kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş için her daire ve dükkanın mimari projeye uygun e-imzalı planı hazırlanır.
Yapı kullanma izin belgesi alan binaların tapuda arsa vasfından kat mülkiyetli bağımsız bölümlere tescili sağlanır.
Atatürk Mahallesi mevkii, Baykan Tapu Müdürlüğü ve Siirt Kadastro Müdürlüğü (TKGM 7. Diyarbakır Bölge) görev alanı içerisindedir. Parselinizle ilgili her türlü resmi evrak, sınır tespiti ve imza süreci büromuz kontrolünde yürütülmektedir.
Atatürk Mahallesi Haritacı Zekai (Kadastro Asistanı) Canlı AI
Aplikasyon, tarla ifrazı ve kadastro mevzuatını sorun, anında yanıt alın.
Atatürk Mahallesi Harita Kadastro Sıkça Sorulan Sorular
Siirt Kadastro Müdürlüğü ve TAKBİS arşivinden temin edilen onaylı mülkiyet koordinatları, ITRF96 Dilim 42 sisteminde TUSAGA-Aktif CORS-TR (SIRT / KURT / PERV) istasyonlarımızdan sağlanan anlık düzeltmelerle sahada milimetrik doğrulukla belirlenir. Çelik ve beton sınır kazıkları çakılarak mülk sahibine resmi Aplikasyon Krokisi teslim edilir.
5403 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu uyarınca Baykan genelinde tescilli kapama Siirt fıstığı bahçeleri ve Zivzik narlıklarında asgari ifraz sınırı 5.000 m² (5 dekar), Botan ve Garzan sulu tarım arazilerinde 20.000 m² (20 dekar), kuru hububat alanlarında ise 40.000 - 75.000 m²'dir. Siirt İl Tarım ve Orman Müdürlüğü resmi uygunluk görüşü olmaksızın bölünme yapılamaz.
Evet. Siirt Valiliği, İl Özel İdaresi ve Baykan Belediyesi İmar Yönetmeliği gereğince tüm inşaat ruhsatı ve mimari proje başvurularında, dik yamaç eğim analizi, hafriyat kübaj hesabı ve istinat duvarı aplikasyonuna esas Harita Mühendisleri Odası (HKMO) onaylı kotlu Zemin Plankotesi ve subasman vizeleri zorunludur.
Mülk sahibi veya vekili tarafından tapu senedi ve kimlik belgesiyle Baykan Tapu Müdürlüğü veya yetkili LİHKAB bürosuna başvuru yapılır. Harita mühendislerimizin arazide gerçekleştirdiği GNSS ölçümleri ve sınır tespiti sonrasında hazırlanan resmi Aplikasyon Krokisi ve Parsel Tespit Raporu, aynı gün veya en geç 24-48 saat içerisinde e-Devlet ve TAKBİS onaylı olarak teslim edilir.
🔗 Atatürk Mahallesi Komşu Köyler & Mahalleler Harita Kadastro Ağı
Baykan ilçesindeki sınır komşusu ve yakın mahallelerin kadastro, tapu ve ifraz rehberlerine geçiş yapabilirsiniz:
