Sinop Boyabat Çaltı Köyü Harita Kadastro & LİHKAB

Harita Mühendisinden Yerel Mevzuat & Kadastro İpucu

Boyabat Kadastro & İmar Notu: Çaltı Köyü sınırlarında gerçekleştirilecek arsa sınır tespiti, çeltik ve kestanelik taksimi, Karadeniz kıyı kenar çizgisi aplikasyonu ve kotlu zemin plankotesi uygulamalarında Boyabat Tapu Müdürlüğü ile Sinop Kadastro Müdürlüğü (TKGM 10. Kastamonu Bölge) kütük verileri esastır.

Coğrafi Koordinatlar (WGS84) 41.4971° K, 34.7287° D

Ortalama Rakım (Yükseklik) 410 Metre (Deniz Seviyesi)

Kadastro Projeksiyon Dilimi ITRF96 3° Dilim 36 (DOM 36°) / ED50 UTM Zone 36N

Yerleşim Statüsü Tarımsal / Kırsal Kadastro Sahası

Yürürlükteki İmar Planı Sinop İl Özel İdaresi Köy Yerleşik Alan Sınırı & 1/25000 Çevre Düzeni Planı

Bölge Fonksiyonu Kırsal Konut + Kestane & Fındık Depolama, Çeltik Kurutma Tesisleri

📋 Röperli Kroki & Çap

Riskli bina yıkımı ve yeni inşaat ruhsatı öncesinde parsel sınırlarının ve komşu çekme mesafelerinin tespiti yapılır.

🏢 Bağımsız Bölüm Planı

Kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş için her daire ve dükkanın mimari projeye uygun e-imzalı planı hazırlanır.

🔄 İskan Cins Değişikliği

Yapı kullanma izin belgesi alan binaların tapuda arsa vasfından kat mülkiyetli bağımsız bölümlere tescili sağlanır.

❓ Çaltı Köyü bölgesinde fındıklık, kestanelik ve arsa sınır kazığı çakımı nasıl yapılır?

Sinop Kadastro Müdürlüğü ve TAKBİS arşivinden temin edilen onaylı mülkiyet koordinatları, ITRF96 Dilim 36 sisteminde TUSAGA-Aktif CORS-TR (SNOP / BOYB / AYAN / DURA) istasyonlarımızdan sağlanan anlık düzeltmelerle sahada milimetrik doğrulukla belirlenir. Çelik ve beton sınır kazıkları çakılarak mülk sahibine resmi Aplikasyon Krokisi teslim edilir.

❓ Çaltı Köyü sınırlarında kestane bahçesi, çeltik tarlası ve tarla ifraz şartları nelerdir?

5403 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu uyarınca Boyabat genelinde tescilli kapama kestane ve fındık bahçelerinde asgari ifraz sınırı 5.000 m² (5 dekar), Gökırmak ve Kızılırmak vadisi çeltik ve sulu tarım arazilerinde 20.000 m² (20 dekar), kuru hububat alanlarında ise 90.000 - 130.000 m²'dir. Sinop İl Tarım ve Orman Müdürlüğü resmi uygunluk görüşü olmaksızın bölünme yapılamaz.

❓ Çaltı Köyü genelinde inşaat ruhsatı öncesi kotlu zemin plankotesi ve taşkın tahkiki zorunlu mudur?

Evet. Sinop Valiliği, İl Özel İdaresi ve Boyabat Belediyesi İmar Yönetmeliği gereğince tüm inşaat ruhsatı başvurularında; dik yamaç eğim analizi, heyelan riski tespiti, DSİ dere yatağı taşkın kırmızı hattı ve istinat duvarı aplikasyonuna esas Harita Mühendisleri Odası (HKMO) onaylı kotlu Zemin Plankotesi ve subasman vizeleri zorunludur.

❓ Çaltı Köyü kadastro ve tapu işlemlerinde resmi başvuru ve aplikasyon krokisi teslim süreci nasıldır?

Mülk sahibi veya vekili tarafından tapu senedi ve kimlik belgesiyle Boyabat Tapu Müdürlüğü veya yetkili LİHKAB bürosuna başvuru yapılır. Harita mühendislerimizin arazide gerçekleştirdiği GNSS ölçümleri ve sınır tespiti sonrasında hazırlanan resmi Aplikasyon Krokisi ve Parsel Tespit Raporu, aynı gün veya en geç 24-48 saat içerisinde e-Devlet ve TAKBİS onaylı olarak teslim edilir.

Camiikebir Mahallesi Çamlıca Mahallesi Esentepe Mahallesi Gökdere Mahallesi Kumluk Mahallesi Sefa Mahallesi Yeni Mahallesi Yıldız Mahallesi Zincirlikuyu Mahallesi Akçakese Köyü Akyürük Köyü Alibeyli Köyü Ardıç Köyü Arıoğlu Köyü Aşağı Seyricek Köyü Aşıklı Köyü Aydoğan Köyü Bağlıca Köyü Bayamca Köyü Bektaş Köyü Bengübelen Köyü Benişli Köyü Binerli Köyü Bölüklü Köyü Boyalı Köyü Bürüm Köyü Büyükkaraağaç Köyü Çarşak Köyü Çatpınar Köyü Çattepe Köyü Çaybaşı Köyü Cemalettinköy Köyü Çeşnigir Köyü Çorak Köyü Çukurhan Köyü Çulhalı Köyü Çurkuşlar Köyü Dağtabaklı Köyü Darıözü Köyü Daylı Köyü Dereçatı Köyü Dodurga Köyü Doğrul Köyü Doğuca Köyü Düzkaraağaç Köyü Edil Köyü Eğlence Köyü Ekinören Köyü Emiroğlu Köyü Engilekin Köyü Erkeç Köyü Esengazili Köyü Esentepe Köyü Gazidere Köyü Gazideretabaklı Köyü Gökçeağaçsakızı Köyü Gökçukur Köyü Göve Köyü Günpınar Köyü Hacıahmetli Köyü Hamzalı Köyü Ilıcaköy Köyü İmamlı Köyü İsaoğlu Köyü Kadınlı Köyü Karacaören Köyü Karamusalı Köyü Kartaloğlu Köyü Kavacık Köyü Kavak Köyü Kayaboğazı Köyü Keseköy Köyü Kılıçlı Köyü Killik Köyü Koçak Köyü Köprücek Köyü Kovaçayır Köyü Kozanlı Köyü Kozkule Köyü Kurtlu Köyü Kurusaray Köyü Kuyucakpınar Köyü Kuzveren Köyü Mahmutlu Köyü Maruf Köyü Marufalınca Köyü Muratlı Köyü Oğlakçılar Köyü Okçumehmetli Köyü Ömerköy Köyü Ören Köyü Osmanköy Köyü Paşalıoğlu Köyü Pehlivanlar Köyü Pirefendideresi Köyü Salar Köyü Sarıağaççayı Köyü Sarıyar Köyü Şeyhler Köyü Şeyhli Köyü Taşhanlı Köyü Tekke Köyü Tırnalı Köyü Uzunçay Köyü Yabanlı Köyü Yaylacık Köyü Yazıköy Köyü Yenicamili Köyü Yenikayalı Köyü Yeniköy Köyü Yenimehmetli Köyü Yeşilçam Köyü Yeşilköy Köyü Yeşilyurt Köyü Yukarı Seyricek Köyü