Şırnak Merkez Hatipler Harita Kadastro ve LİHKAB Rehberi
Hatipler Mahallesi, Şırnak ili Merkez ilçesinin idari sınırları içerisinde yer almakta olup, hem zengin petrol rezervleri ve lojistik ticaret koridoru hem de Fırat-Dicle havzası kadim tarımsal potansiyeliyle öne çıkmaktadır. Bölgede harita mühendisliği, sınır tespiti (aplikasyon), 3194 sayılı Kanunun 18. maddesi imar parselasyonu, 5403 sayılı Kanun tarım ifrazı ve 3402 sayılı Kanunun 22/a maddesi kapsamındaki sayısal kadastro yenilemeleri hassasiyetle icra edilmektedir.
Merkez ilçesine bağlı Hatipler Mahallesi, Şırnak'ın stratejik enerji, ticaret ve sınır kuşağında, kadastro ve mülkiyet işlemleri bakımından kritik öneme sahiptir.
Bakanlık Rezerv Alanları ve Yeni Konut Adaları 18. Madde İmar Parselasyonu
Cudi Dağı Bölgesi Maden ve Kömür Ocakları İrtifak ve Kamulaştırma Haritaları
3402 Sayılı Kanun 22/a Maddesi Uyarınca Sayısal Kadastro Yenilemesi
Şırnak Üniversitesi Kampüs Çevresi İmar Uygulaması ve Plankote Haritaları
Hatipler İmar Planı & Yapılaşma Koşulları
Şırnak Belediyesi 1/1000 Uygulama İmar Planı, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı onaylı Yeni Şırnak Kentsel Dönüşüm ve Toplu Konut Rezerv İmar Adaları (Dicle, Cumhuriyet, Gazipaşa, İsmetpaşa, Yeşilyurt, Vakıfkent mahalleleri). Emsal: 1.50 - 2.20, TAKS: 0.35 - 0.40, Hmax: Z+5 / Z+6 kat. Deprem dayanıklı yatay mimari.
Kentsel Dönüşüm, Kat Mülkiyeti & Aplikasyon Süreçleri
Hatipler kentsel yerleşim bölgesindeki çok katlı yapılar, rezidanslar ve ticari gayrimenkuller için yürütülen temel teknik hizmetler:
Riskli bina yıkımı ve yeni inşaat ruhsatı öncesinde parsel sınırlarının ve komşu çekme mesafelerinin tespiti yapılır.
Kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş için her daire ve dükkanın mimari projeye uygun e-imzalı planı hazırlanır.
Yapı kullanma izin belgesi alan binaların tapuda arsa vasfından kat mülkiyetli bağımsız bölümlere tescili sağlanır.
Hatipler mevkii, Şırnak Merkez Tapu Müdürlüğü ve Şırnak Kadastro Müdürlüğü görev alanı içerisindedir. Parselinizle ilgili her türlü resmi evrak, sınır tespiti ve imza süreci büromuz kontrolünde yürütülmektedir.
Hatipler Haritacı Zekai (Kadastro Asistanı) Canlı AI
Aplikasyon, tarla ifrazı ve kadastro mevzuatını sorun, anında yanıt alın.
Hatipler Harita Kadastro Sıkça Sorulan Sorular
Hatipler Mahallesi mülkiyet sınırları, Şırnak Kadastro Müdürlüğü veya Lisanslı Harita Kadastro Mühendislik Bürosu (LİHKAB) tarafından TUSAGA-Aktif (CORS-TR) ağına dayalı GNSS cihazlarıyla zeminde hassas şekilde aplike edilir. Parsel köşe noktalarına sınır işaretleri tesis edilerek aplikasyon krokisi düzenlenir.
Hatipler yerleşiminde imar durumu Merkez Belediyesi veya Şırnak İl Özel İdaresi İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğü tarafından verilir. 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı veya Köy Yerleşik Alanı kapsamındaki emsal (KAKS), TAKS ve kat yüksekliği şartlarına göre yapı ruhsatı düzenlenir. 3194 sayılı Kanunun 18. maddesi uyarınca DOP kesintisi yapılarak müstakil imar parselleri oluşturulur.
Hatipler sınırlarında yer alan tarım arazileri 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanununa tabidir. Bölgedeki tarımsal niteliğe göre mutlak sulu tarım arazilerinde 20 dekar (20.000 m²), dikili fıstık/bağ bahçelerinde 5 dekar (5.000 m²), marjinal kuru tarım arazilerinde ise 130 dekar (130.000 m²) asgari parsel büyüklüğü şartı aranır. Bu normların altındaki hisseli devir ve bölünmeler Tarım ve Orman İl/İlçe Müdürlüğü iznine tabidir.
Hatipler sınırlarında bulunan gayrimenkullerin tapu tescili, alım-satım, ipotek ve miras intikali işlemleri Şırnak Merkez Tapu Müdürlüğü nezdinde gerçekleştirilir. Tarla veya bağ vasıflı taşınmazlarda yapı tescili ve cins değişikliği işlemleri için yetkili harita mühendisi tarafından hazırlanan tescil bildirimi beyannamesi ve yapı kullanma izin belgesi zorunludur.
🔗 Hatipler Komşu Köyler & Mahalleler Harita Kadastro Ağı
Merkez ilçesindeki sınır komşusu ve yakın mahallelerin kadastro, tapu ve ifraz rehberlerine geçiş yapabilirsiniz:
