Şırnak Uludere Ortasu Harita Kadastro ve LİHKAB Rehberi
Ortasu Köyü, Şırnak ili Uludere ilçesinin idari sınırları içerisinde yer almakta olup, hem zengin petrol rezervleri ve lojistik ticaret koridoru hem de Fırat-Dicle havzası kadim tarımsal potansiyeliyle öne çıkmaktadır. Bölgede harita mühendisliği, sınır tespiti (aplikasyon), 3194 sayılı Kanunun 18. maddesi imar parselasyonu, 5403 sayılı Kanun tarım ifrazı ve 3402 sayılı Kanunun 22/a maddesi kapsamındaki sayısal kadastro yenilemeleri hassasiyetle icra edilmektedir.
Uludere ilçesine bağlı Ortasu Köyü, Şırnak'ın stratejik enerji, ticaret ve sınır kuşağında, kadastro ve mülkiyet işlemleri bakımından kritik öneme sahiptir.
Sınır ve Güvenlik Barajları DSİ Kamulaştırma ve İrtifak Haritaları
2565 Sayılı Askeri Yasak ve Güvenlik Bölgeleri Mülkiyet Şerhleri
4342 Sayılı Mera Kanunu Uyarınca Yaylak Sınır Tespiti
Eğimli Dağlık Parsellerde 3402/22a Kadastro Yenilemesi ve Plankote
Ortasu İmar Planı & Yapılaşma Koşulları
Uludere İlçe İmar Planı, Dağlık Kırsal Yerleşimler, HES ve Baraj Koruma Havzaları. KAKS: 0.60 - 1.00, TAKS: 0.25 - 0.30.
Kentsel Dönüşüm, Kat Mülkiyeti & Aplikasyon Süreçleri
Ortasu kentsel yerleşim bölgesindeki çok katlı yapılar, rezidanslar ve ticari gayrimenkuller için yürütülen temel teknik hizmetler:
Riskli bina yıkımı ve yeni inşaat ruhsatı öncesinde parsel sınırlarının ve komşu çekme mesafelerinin tespiti yapılır.
Kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş için her daire ve dükkanın mimari projeye uygun e-imzalı planı hazırlanır.
Yapı kullanma izin belgesi alan binaların tapuda arsa vasfından kat mülkiyetli bağımsız bölümlere tescili sağlanır.
Ortasu mevkii, Uludere Tapu Müdürlüğü ve Şırnak Kadastro Müdürlüğü görev alanı içerisindedir. Parselinizle ilgili her türlü resmi evrak, sınır tespiti ve imza süreci büromuz kontrolünde yürütülmektedir.
Ortasu Haritacı Zekai (Kadastro Asistanı) Canlı AI
Aplikasyon, tarla ifrazı ve kadastro mevzuatını sorun, anında yanıt alın.
Ortasu Harita Kadastro Sıkça Sorulan Sorular
Ortasu Köyü mülkiyet sınırları, Şırnak Kadastro Müdürlüğü veya Lisanslı Harita Kadastro Mühendislik Bürosu (LİHKAB) tarafından TUSAGA-Aktif (CORS-TR) ağına dayalı GNSS cihazlarıyla zeminde hassas şekilde aplike edilir. Parsel köşe noktalarına sınır işaretleri tesis edilerek aplikasyon krokisi düzenlenir.
Ortasu yerleşiminde imar durumu Uludere Belediyesi veya Şırnak İl Özel İdaresi İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğü tarafından verilir. 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı veya Köy Yerleşik Alanı kapsamındaki emsal (KAKS), TAKS ve kat yüksekliği şartlarına göre yapı ruhsatı düzenlenir. 3194 sayılı Kanunun 18. maddesi uyarınca DOP kesintisi yapılarak müstakil imar parselleri oluşturulur.
Ortasu sınırlarında yer alan tarım arazileri 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanununa tabidir. Bölgedeki tarımsal niteliğe göre mutlak sulu tarım arazilerinde 20 dekar (20.000 m²), dikili fıstık/bağ bahçelerinde 5 dekar (5.000 m²), marjinal kuru tarım arazilerinde ise 130 dekar (130.000 m²) asgari parsel büyüklüğü şartı aranır. Bu normların altındaki hisseli devir ve bölünmeler Tarım ve Orman İl/İlçe Müdürlüğü iznine tabidir.
Ortasu sınırlarında bulunan gayrimenkullerin tapu tescili, alım-satım, ipotek ve miras intikali işlemleri Uludere Tapu Müdürlüğü nezdinde gerçekleştirilir. Tarla veya bağ vasıflı taşınmazlarda yapı tescili ve cins değişikliği işlemleri için yetkili harita mühendisi tarafından hazırlanan tescil bildirimi beyannamesi ve yapı kullanma izin belgesi zorunludur.
🔗 Ortasu Komşu Köyler & Mahalleler Harita Kadastro Ağı
Uludere ilçesindeki sınır komşusu ve yakın mahallelerin kadastro, tapu ve ifraz rehberlerine geçiş yapabilirsiniz:
