Sivas Divriği Susuzören Köyü Harita Kadastro & LİHKAB

Harita Mühendisinden Yerel Mevzuat & Kadastro İpucu

Divriği Kadastro & İmar Notu: Susuzören Köyü sınırlarında gerçekleştirilecek arsa sınır tespiti, hububat tarlası taksimi, jips/karst zemin plankotesi ve 5403 mera/tarla ifrazı uygulamalarında Divriği Tapu Müdürlüğü ile Sivas Kadastro Müdürlüğü (TKGM 20. Sivas Bölge) kütük verileri esastır.

Coğrafi Koordinatlar (WGS84) 39.3094° K, 38.1374° D

Ortalama Rakım (Yükseklik) 980 Metre (Deniz Seviyesi)

Kadastro Projeksiyon Dilimi ITRF96 3° Dilim 36-39 (DOM 36°-39°) / ED50 UTM Zone 36N-37N

Yerleşim Statüsü Tarımsal / Kırsal Kadastro Sahası

Yürürlükteki İmar Planı 1/1000 Ölçekli Divriği Uygulama İmar Planı (Kentsel Yenileme & Koruma)

Bölge Fonksiyonu Kentsel Konut + Ticaret, Lojistik & Karma Kullanım / Sanayi Alanı

📋 Röperli Kroki & Çap

Riskli bina yıkımı ve yeni inşaat ruhsatı öncesinde parsel sınırlarının ve komşu çekme mesafelerinin tespiti yapılır.

🏢 Bağımsız Bölüm Planı

Kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş için her daire ve dükkanın mimari projeye uygun e-imzalı planı hazırlanır.

🔄 İskan Cins Değişikliği

Yapı kullanma izin belgesi alan binaların tapuda arsa vasfından kat mülkiyetli bağımsız bölümlere tescili sağlanır.

❓ Susuzören Köyü bölgesinde buğday tarlası, mera bitişiği ve arsa sınır kazığı çakımı nasıl yapılır?

Sivas Kadastro Müdürlüğü ve TAKBİS arşivinden temin edilen onaylı mülkiyet koordinatları, ITRF96 sisteminde TUSAGA-Aktif CORS-TR (SIVA / SARK / ZARA / DIVR / SUSE / KANG / GURN / GEMR / YILD) istasyonlarımızdan sağlanan anlık düzeltmelerle sahada milimetrik doğrulukla belirlenir. Çelik ve beton sınır kazıkları çakılarak mülk sahibine resmi Aplikasyon Krokisi teslim edilir.

❓ Susuzören Köyü sınırlarında tarla, mera bitişiği ve arazi ifraz şartları nelerdir?

5403 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu uyarınca Divriği genelinde kuru hububat platolarında asgari ifraz sınırı 150.000 - 250.000 m² (150-250 dekar), Kızılırmak ve Kelkit vadisi sulu tarım alanlarında 40.000 m² (40 dekar), kapama dikili arazilerde ise 5.000 m²'dir. Sivas İl Tarım ve Orman Müdürlüğü resmi uygunluk görüşü olmaksızın bölünme yapılamaz.

❓ Susuzören Köyü genelinde inşaat ruhsatı öncesi kotlu zemin plankotesi ve karstik/jips zemin tahkiki zorunlu mudur?

Evet. Sivas Valiliği, İl Özel İdaresi ve Divriği Belediyesi İmar Yönetmeliği gereğince tüm inşaat ruhsatı başvurularında; jipsik karstik zemin çökme riski, eğim analizi ve istinat duvarı aplikasyonuna esas Harita Mühendisleri Odası (HKMO) onaylı kotlu Zemin Plankotesi ve subasman vizeleri zorunludur.

❓ Susuzören Köyü kadastro ve tapu işlemlerinde resmi başvuru ve aplikasyon krokisi teslim süreci nasıldır?

Mülk sahibi veya vekili tarafından tapu senedi ve kimlik belgesiyle Divriği Tapu Müdürlüğü veya yetkili LİHKAB bürosuna başvuru yapılır. Harita mühendislerimizin arazide gerçekleştirdiği GNSS ölçümleri ve sınır tespiti sonrasında hazırlanan resmi Aplikasyon Krokisi ve Parsel Tespit Raporu, aynı gün veya en geç 24-48 saat içerisinde e-Devlet ve TAKBİS onaylı olarak teslim edilir.

Abuçimen Mahallesi Ahmetpaşa Mahallesi Arhusu Mahallesi Aşağıhamam Mahallesi Ceditpaşa Mahallesi Demirdağ Mahallesi Dillioğlu Mahallesi Gökçecamii Mahallesi Güllübağ Mahallesi Hacıkumru Mahallesi Hacıosmanmescidi Mahallesi İmamoğlu Mahallesi Kale Mahallesi Kalealtı Mahallesi Karamahmut Mahallesi Karayusuf Mahallesi Kayacık Mahallesi Kemenkeş Mahallesi Kocapaşa Mahallesi Küçük Hüseyin Mahallesi Kültürlü Mahallesi Maden Mahallesi Mercantepe Mahallesi Purunsur Mahallesi Süleymanağa Mahallesi Turabali Mahallesi Ulucamii Mahallesi Zeliha Hatun Mahallesi Adatepe Köyü Ağaçlıgöl Köyü Akbaba Köyü Akmeşe Köyü Akpelit Köyü Arıkbaşı Köyü Atmalıoğlu Köyü Avşarcık Köyü Bahçeli Köyü Bahtiyar Köyü Balova Köyü Başören Köyü Bayırlı Köyü Bayırüstü Köyü Beldibi Köyü Beyköy Köyü Çakırağa Köyü Çakırtarla Köyü Çakmakdüzü Köyü Çamlık Köyü Çamurlu Köyü Çayören Köyü Çayözü Köyü Çiğdemli Köyü Çitme Köyü Çobandurağı Köyü Çukuröz Köyü Derimli Köyü Dikmeçay Köyü Diktaş Köyü Dişbudak Köyü Dumluca Köyü Duruköy Köyü Eğrisu Köyü Ekinbaşı Köyü Erikli Köyü Eskibeyli Köyü Gedikbaşı Köyü Gezey Köyü Gökçebel Köyü Gökçeharman Köyü Gölören Köyü Göndüren Köyü Gözecik Köyü Güllüce Köyü Günbahçe Köyü Güneş Köyü Güneyevler Köyü Güresin Köyü Gürpınar Köyü Güvenkaya Köyü Handere Köyü Höbek Köyü İkizbaşak Köyü İmirhan Köyü İnanlı Köyü İncirlipınar Köyü Kaledibi Köyü Karaağaçlı Köyü Karakale Köyü Karakuzulu Köyü Karaman Köyü Karasar Köyü Karşıkonak Köyü Kavaklısu Köyü Kayaburun Köyü Keçikaya Köyü Kekliktepe Köyü Kesme Köyü Kırkgöz Köyü Kızılcaören Köyü Kuluncak Köyü Madenli Köyü Maltepe Köyü Mursal Köyü Oğulbey Köyü Olukman Köyü Ortaköy Köyü Ovacık Köyü Oyuktepe Köyü Ödek Köyü Ölçekli Köyü Özbağı Köyü Sincan Gözecik Köyü Selimoğlu Köyü Sırçalı Köyü Sincan Köyü Soğucak Köyü Susuzlar Köyü Şahinköy Köyü Tepehan Köyü Uluçayır Köyü Uzunbağ Köyü Uzunkaya Köyü Üçpınar Köyü Ürük Köyü Yağbasan Köyü Yalnızsöğüt Köyü Yazı Köyü Yerliçay Köyü Yeşilyayla Köyü Yeşilyol Köyü Yusufşeyh Köyü Yuva Köyü