Sivas Doğanşar Kozağaç Köyü Harita Kadastro ve LİHKAB Rehberi
Selçuklu medreseleri ve cumhuriyetin temellerinin atıldığı tarihi kent meydanı, UNESCO Dünya Mirası Divriği Ulu Camii ve Darüşşifası, sonsuz Kızılırmak vadisi ve uçsuz bucaksız tahıl ambarı platolarıyla Anadolu'nun kalbi Sivas'ın güzide yerleşimlerinden Kozağaç Köyü (Doğanşar); köklü tarihi, güçlü tarım potansiyeli ve Demirağ OSB ile büyüyen sanayisiyle öne çıkmaktadır. Parsel sınır kazığı çakımı, kotlu zemin plankoteleri, 5403 tarla ifrazı ve LİHKAB kadastro tescil süreçlerinde yetkili harita mühendislik kadromuzla kesintisiz hizmet sunulmaktadır.
Doğanşar Kadastro & İmar Notu: Kozağaç Köyü sınırlarında gerçekleştirilecek arsa sınır tespiti, hububat tarlası taksimi, jips/karst zemin plankotesi ve 5403 mera/tarla ifrazı uygulamalarında Doğanşar Tapu Müdürlüğü ile Sivas Kadastro Müdürlüğü (TKGM 20. Sivas Bölge) kütük verileri esastır.
Kozağaç Köyü genelindeki tüm buğday tarlası, mera bitişiği, arsa ve konut parsellerinde SIVA / SARK / ZARA / DIVR / SUSE / KANG CORS-TR istasyonlarına bağlı çift frekanslı RTK GNSS ile santimetrik sınır kazığı çakımı.
Sivas İl Tarım Müdürlüğü normlarına uygun 150-250 dekar kuru tarım, 40 dekar Kızılırmak/Kelkit sulu tarım ve 5 dekar dikili kapama meyvelik asgari büyüklüklerine göre hisse ayırma (ifraz), cins değişikliği ve rızai taksim dosyaları.
Divriği Ulu Camii çevresi Koruma Amaçlı İmar Planı, Kelkit Vadisi KAF aktif fay sakınım bantları ve jips karstik zemin çökme tahkikine esas onaylı jeolojik-jeodezik plankote haritaları.
Sivas Demirağ OSB 3194 Sayılı Kanun 18. Madde sanayi parselasyonu, Ankara-Sivas YHT hattı demiryolu kamulaştırma haritaları ve geniş bozkırlarda Güneş/Rüzgar Enerji Santralleri (GES/RES) aplikasyonu.
Kozağaç Köyü İmar Planı & Yapılaşma Koşulları
Ayrık / Blok Nizam, Emsal: 1.20 - 1.80, Hmax: 4-6 Kat (Tarihi Sit & KAİP Alanlarında Özel Koruma Kriterleri Geçerlidir).
Kentsel Dönüşüm, Kat Mülkiyeti & Aplikasyon Süreçleri
Kozağaç Köyü kentsel yerleşim bölgesindeki çok katlı yapılar, rezidanslar ve ticari gayrimenkuller için yürütülen temel teknik hizmetler:
Riskli bina yıkımı ve yeni inşaat ruhsatı öncesinde parsel sınırlarının ve komşu çekme mesafelerinin tespiti yapılır.
Kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş için her daire ve dükkanın mimari projeye uygun e-imzalı planı hazırlanır.
Yapı kullanma izin belgesi alan binaların tapuda arsa vasfından kat mülkiyetli bağımsız bölümlere tescili sağlanır.
Kozağaç Köyü mevkii, Doğanşar Tapu Müdürlüğü ve Sivas Kadastro Müdürlüğü (TKGM 20. Sivas Bölge) görev alanı içerisindedir. Parselinizle ilgili her türlü resmi evrak, sınır tespiti ve imza süreci büromuz kontrolünde yürütülmektedir.
Kozağaç Köyü Haritacı Zekai (Kadastro Asistanı) Canlı AI
Aplikasyon, tarla ifrazı ve kadastro mevzuatını sorun, anında yanıt alın.
Kozağaç Köyü Harita Kadastro Sıkça Sorulan Sorular
Sivas Kadastro Müdürlüğü ve TAKBİS arşivinden temin edilen onaylı mülkiyet koordinatları, ITRF96 sisteminde TUSAGA-Aktif CORS-TR (SIVA / SARK / ZARA / DIVR / SUSE / KANG / GURN / GEMR / YILD) istasyonlarımızdan sağlanan anlık düzeltmelerle sahada milimetrik doğrulukla belirlenir. Çelik ve beton sınır kazıkları çakılarak mülk sahibine resmi Aplikasyon Krokisi teslim edilir.
5403 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu uyarınca Doğanşar genelinde kuru hububat platolarında asgari ifraz sınırı 150.000 - 250.000 m² (150-250 dekar), Kızılırmak ve Kelkit vadisi sulu tarım alanlarında 40.000 m² (40 dekar), kapama dikili arazilerde ise 5.000 m²'dir. Sivas İl Tarım ve Orman Müdürlüğü resmi uygunluk görüşü olmaksızın bölünme yapılamaz.
Evet. Sivas Valiliği, İl Özel İdaresi ve Doğanşar Belediyesi İmar Yönetmeliği gereğince tüm inşaat ruhsatı başvurularında; jipsik karstik zemin çökme riski, eğim analizi ve istinat duvarı aplikasyonuna esas Harita Mühendisleri Odası (HKMO) onaylı kotlu Zemin Plankotesi ve subasman vizeleri zorunludur.
Mülk sahibi veya vekili tarafından tapu senedi ve kimlik belgesiyle Doğanşar Tapu Müdürlüğü veya yetkili LİHKAB bürosuna başvuru yapılır. Harita mühendislerimizin arazide gerçekleştirdiği GNSS ölçümleri ve sınır tespiti sonrasında hazırlanan resmi Aplikasyon Krokisi ve Parsel Tespit Raporu, aynı gün veya en geç 24-48 saat içerisinde e-Devlet ve TAKBİS onaylı olarak teslim edilir.
🔗 Kozağaç Köyü Komşu Köyler & Mahalleler Harita Kadastro Ağı
Doğanşar ilçesindeki sınır komşusu ve yakın mahallelerin kadastro, tapu ve ifraz rehberlerine geçiş yapabilirsiniz:
