Sivas İmranlı Avşar Köyü Harita Kadastro & LİHKAB

Harita Mühendisinden Yerel Mevzuat & Kadastro İpucu

İmranlı Kadastro & İmar Notu: Avşar Köyü sınırlarında gerçekleştirilecek arsa sınır tespiti, hububat tarlası taksimi, jips/karst zemin plankotesi ve 5403 mera/tarla ifrazı uygulamalarında İmranlı Tapu Müdürlüğü ile Sivas Kadastro Müdürlüğü (TKGM 20. Sivas Bölge) kütük verileri esastır.

Coğrafi Koordinatlar (WGS84) 39.9050° K, 38.1481° D

Ortalama Rakım (Yükseklik) 1680 Metre (Deniz Seviyesi)

Kadastro Projeksiyon Dilimi ITRF96 3° Dilim 36-39 (DOM 36°-39°) / ED50 UTM Zone 36N-37N

Yerleşim Statüsü Tarımsal / Kırsal Kadastro Sahası

Yürürlükteki İmar Planı 1/1000 Ölçekli İmranlı Uygulama İmar Planı (Kentsel Yenileme & Koruma)

Bölge Fonksiyonu Kentsel Konut + Ticaret, Lojistik & Karma Kullanım / Sanayi Alanı

📋 Röperli Kroki & Çap

Riskli bina yıkımı ve yeni inşaat ruhsatı öncesinde parsel sınırlarının ve komşu çekme mesafelerinin tespiti yapılır.

🏢 Bağımsız Bölüm Planı

Kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş için her daire ve dükkanın mimari projeye uygun e-imzalı planı hazırlanır.

🔄 İskan Cins Değişikliği

Yapı kullanma izin belgesi alan binaların tapuda arsa vasfından kat mülkiyetli bağımsız bölümlere tescili sağlanır.

❓ Avşar Köyü bölgesinde buğday tarlası, mera bitişiği ve arsa sınır kazığı çakımı nasıl yapılır?

Sivas Kadastro Müdürlüğü ve TAKBİS arşivinden temin edilen onaylı mülkiyet koordinatları, ITRF96 sisteminde TUSAGA-Aktif CORS-TR (SIVA / SARK / ZARA / DIVR / SUSE / KANG / GURN / GEMR / YILD) istasyonlarımızdan sağlanan anlık düzeltmelerle sahada milimetrik doğrulukla belirlenir. Çelik ve beton sınır kazıkları çakılarak mülk sahibine resmi Aplikasyon Krokisi teslim edilir.

❓ Avşar Köyü sınırlarında tarla, mera bitişiği ve arazi ifraz şartları nelerdir?

5403 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu uyarınca İmranlı genelinde kuru hububat platolarında asgari ifraz sınırı 150.000 - 250.000 m² (150-250 dekar), Kızılırmak ve Kelkit vadisi sulu tarım alanlarında 40.000 m² (40 dekar), kapama dikili arazilerde ise 5.000 m²'dir. Sivas İl Tarım ve Orman Müdürlüğü resmi uygunluk görüşü olmaksızın bölünme yapılamaz.

❓ Avşar Köyü genelinde inşaat ruhsatı öncesi kotlu zemin plankotesi ve karstik/jips zemin tahkiki zorunlu mudur?

Evet. Sivas Valiliği, İl Özel İdaresi ve İmranlı Belediyesi İmar Yönetmeliği gereğince tüm inşaat ruhsatı başvurularında; jipsik karstik zemin çökme riski, eğim analizi ve istinat duvarı aplikasyonuna esas Harita Mühendisleri Odası (HKMO) onaylı kotlu Zemin Plankotesi ve subasman vizeleri zorunludur.

❓ Avşar Köyü kadastro ve tapu işlemlerinde resmi başvuru ve aplikasyon krokisi teslim süreci nasıldır?

Mülk sahibi veya vekili tarafından tapu senedi ve kimlik belgesiyle İmranlı Tapu Müdürlüğü veya yetkili LİHKAB bürosuna başvuru yapılır. Harita mühendislerimizin arazide gerçekleştirdiği GNSS ölçümleri ve sınır tespiti sonrasında hazırlanan resmi Aplikasyon Krokisi ve Parsel Tespit Raporu, aynı gün veya en geç 24-48 saat içerisinde e-Devlet ve TAKBİS onaylı olarak teslim edilir.

Çarşıbaşı Mahallesi Durcan Mahallesi Karatekin Mahallesi Karşıyaka Mahallesi Kızılırmak Mahallesi Valituncel Mahallesi Yaylacık Mahallesi Yeni Mahallesi Yenidoğan Mahallesi Akçakale Köyü Akkaya Köyü Alacahacı Köyü Altınca Köyü Ardıçalan Köyü Arık Köyü Aşağıboğaz Köyü Aşağıculha Köyü Aşağışeyhli Köyü Atlıca Köyü Aydın Köyü Aydoğan Köyü Bağyazı Köyü Bahadun Köyü Bahtiyar Köyü Bardaklı Köyü Başlıca Köyü Becek Köyü Beğendik Köyü Boğanak Köyü Boğazören Köyü Borular Köyü Bulgurluk Köyü Celaldamı Köyü Cerit Köyü Çalıyurt Köyü Çukuryurt Köyü Dağyurdu Köyü Darıseki Köyü Delice Köyü Demirtaş Köyü Dereköy Köyü Doğançal Köyü Ekincik Köyü Erdemşah Köyü Eskidere Köyü Eskikapımahmut Köyü Eskikeşlik Köyü Gelenli Köyü Gelintarla Köyü Gökçebel Köyü Gökdere Köyü Görünmezkale Köyü Güven Köyü Haliller Köyü Kapukaya Köyü Kapumahmut Köyü Karaboğaz Köyü Karacahisar Köyü Karacaören Köyü Karaçayır Köyü Karahüseyin Köyü Karapınar Köyü Karataş Köyü Karlık Köyü Kasaplar Köyü Kavalcık Köyü Kemreli Köyü Kerimoğlu Köyü Kevenli Köyü Kılıçköy Köyü Kılıçlar Köyü Kızılmezra Köyü Kızıltepe Köyü Koçgediği Köyü Koruköy Köyü Koyunkaya Köyü Körabbas Köyü Maden Köyü Ortakdaracık Köyü Ortaköy Köyü Piredede Köyü Refik Köyü Sandal Köyü Sinek Köyü Söğütlü Köyü Taşdelen Köyü Taşlıca Köyü Toklucak Köyü Topallar Köyü Toptaş Köyü Tuzözü Köyü Türkkeşlik Köyü Türkyenice Köyü Uyanık Köyü Uzuntemur Köyü Yakayeri Köyü Yapraklıpınar Köyü Yazıkavak Köyü Yazılı Köyü Yenikent Köyü Yeniköy Köyü Yoncabayırı Köyü Yozyatağı Köyü Yukarıboğaz Köyü Yukarıculha Köyü Yünören Köyü Yürektaşı Köyü Zımak Köyü