Sivas Kangal Yukarıhüyük Köyü Harita Kadastro & LİHKAB

Harita Mühendisinden Yerel Mevzuat & Kadastro İpucu

Kangal Kadastro & İmar Notu: Yukarıhüyük Köyü sınırlarında gerçekleştirilecek arsa sınır tespiti, hububat tarlası taksimi, jips/karst zemin plankotesi ve 5403 mera/tarla ifrazı uygulamalarında Kangal Tapu Müdürlüğü ile Sivas Kadastro Müdürlüğü (TKGM 20. Sivas Bölge) kütük verileri esastır.

Coğrafi Koordinatlar (WGS84) 39.2039° K, 37.2885° D

Ortalama Rakım (Yükseklik) 1520 Metre (Deniz Seviyesi)

Kadastro Projeksiyon Dilimi ITRF96 3° Dilim 36-39 (DOM 36°-39°) / ED50 UTM Zone 36N-37N

Yerleşim Statüsü Tarımsal / Kırsal Kadastro Sahası

Yürürlükteki İmar Planı 1/1000 Ölçekli Kangal Uygulama İmar Planı (Kentsel Yenileme & Koruma)

Bölge Fonksiyonu Kentsel Konut + Ticaret, Lojistik & Karma Kullanım / Sanayi Alanı

📋 Röperli Kroki & Çap

Riskli bina yıkımı ve yeni inşaat ruhsatı öncesinde parsel sınırlarının ve komşu çekme mesafelerinin tespiti yapılır.

🏢 Bağımsız Bölüm Planı

Kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş için her daire ve dükkanın mimari projeye uygun e-imzalı planı hazırlanır.

🔄 İskan Cins Değişikliği

Yapı kullanma izin belgesi alan binaların tapuda arsa vasfından kat mülkiyetli bağımsız bölümlere tescili sağlanır.

❓ Yukarıhüyük Köyü bölgesinde buğday tarlası, mera bitişiği ve arsa sınır kazığı çakımı nasıl yapılır?

Sivas Kadastro Müdürlüğü ve TAKBİS arşivinden temin edilen onaylı mülkiyet koordinatları, ITRF96 sisteminde TUSAGA-Aktif CORS-TR (SIVA / SARK / ZARA / DIVR / SUSE / KANG / GURN / GEMR / YILD) istasyonlarımızdan sağlanan anlık düzeltmelerle sahada milimetrik doğrulukla belirlenir. Çelik ve beton sınır kazıkları çakılarak mülk sahibine resmi Aplikasyon Krokisi teslim edilir.

❓ Yukarıhüyük Köyü sınırlarında tarla, mera bitişiği ve arazi ifraz şartları nelerdir?

5403 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu uyarınca Kangal genelinde kuru hububat platolarında asgari ifraz sınırı 150.000 - 250.000 m² (150-250 dekar), Kızılırmak ve Kelkit vadisi sulu tarım alanlarında 40.000 m² (40 dekar), kapama dikili arazilerde ise 5.000 m²'dir. Sivas İl Tarım ve Orman Müdürlüğü resmi uygunluk görüşü olmaksızın bölünme yapılamaz.

❓ Yukarıhüyük Köyü genelinde inşaat ruhsatı öncesi kotlu zemin plankotesi ve karstik/jips zemin tahkiki zorunlu mudur?

Evet. Sivas Valiliği, İl Özel İdaresi ve Kangal Belediyesi İmar Yönetmeliği gereğince tüm inşaat ruhsatı başvurularında; jipsik karstik zemin çökme riski, eğim analizi ve istinat duvarı aplikasyonuna esas Harita Mühendisleri Odası (HKMO) onaylı kotlu Zemin Plankotesi ve subasman vizeleri zorunludur.

❓ Yukarıhüyük Köyü kadastro ve tapu işlemlerinde resmi başvuru ve aplikasyon krokisi teslim süreci nasıldır?

Mülk sahibi veya vekili tarafından tapu senedi ve kimlik belgesiyle Kangal Tapu Müdürlüğü veya yetkili LİHKAB bürosuna başvuru yapılır. Harita mühendislerimizin arazide gerçekleştirdiği GNSS ölçümleri ve sınır tespiti sonrasında hazırlanan resmi Aplikasyon Krokisi ve Parsel Tespit Raporu, aynı gün veya en geç 24-48 saat içerisinde e-Devlet ve TAKBİS onaylı olarak teslim edilir.

Göze Mahallesi Gürsel Mahallesi Hürriyet Mahallesi Karşıyaka Mahallesi Reşadiye Mahallesi Sularbaşı Mahallesi Yeni Mahallesi Zafer Mahallesi Akçakale Köyü Akçamağara Köyü Akçaşehir Köyü Akdere Köyü Akgedik Köyü Akpınar Köyü Aktepe Köyü Alacahan Köyü Alacahan Yeniköy Köyü Armağan Köyü Arpalı Köyü Aşağıhüyük Köyü Avşarören Köyü Bahçeliyurt Köyü Bektaşköy Köyü Beyyurdu Köyü Boğaz Köyü Bozarmut Köyü Bulak Köyü Cevizköy Köyü Çağlıcaören Köyü Çamurlu Köyü Çatköy Köyü Çayırova Köyü Çetinkaya Köyü Çiftlikören Köyü Çipil Köyü Dağönü Köyü Davulbaz Köyü Dayılı Köyü Deligazili Köyü Deliktaş Köyü Delioğlanderesi Köyü Dereköy Köyü Dışlık Köyü Düzce Köyü Eğricek Köyü Elalibey Köyü Elkondu Köyü Etyemez Köyü Eymir Köyü Gebelikatran Köyü Gençali Köyü Güneypınar Köyü Gürükbekir Köyü Hamal Köyü Hamzabey Köyü Hatunçayırı Köyü Havuz Köyü Humarlı Köyü Hüyüklüyurt Köyü Irmaç Köyü İğdeli Köyü İğdelidere Köyü İmamınköyü Kabakçevliği Köyü Kalkım Köyü Kangaltekkesi Köyü Karacaören Köyü Karagücük Köyü Karamehmetli Köyü Karanlık Köyü Karasüver Köyü Kavak Köyü Kavak Mescit Köyü Kırkpınar Köyü Kızıldikme Köyü Kızıleniş Köyü Killik Köyü Kocakurt Köyü Koçköprü Köyü Kuruayşe Köyü Kuşkayası Köyü Külekli Köyü Kürkçü Köyü Maksutlu Köyü Mancılık Köyü Mescit Köyü Mısırören Köyü Minarekaya Köyü Mühürkulak Köyü Mürsel Köyü Oğlaklı Köyü Onaran Köyü Örencik Köyü Paşamçayırı Köyü Pınargözü Köyü Sacayağı Köyü Sarıkadı Köyü Sarıpınar Köyü Seçenyurdu Köyü Sipahi Köyü Soğukpınar Köyü Sultanpınarı Köyü Sutaşı Köyü Şekerpınar Köyü Tahtalı Köyü Taşlı Köyü Taşlık Köyü Tatlıpınar Köyü Tilkihüyük Köyü Topardıç Köyü Turnalı Köyü Yarhisar Köyü Yaylacık Köyü Yellice Köyü Yeşildere Köyü Yeşilkale Köyü Yeşilvadi Köyü Yeşilyurt Köyü Zerk Köyü