Sivas Şarkışla Ortaköy Köyü Harita Kadastro & LİHKAB

Harita Mühendisinden Yerel Mevzuat & Kadastro İpucu

Şarkışla Kadastro & İmar Notu: Ortaköy Köyü sınırlarında gerçekleştirilecek arsa sınır tespiti, hububat tarlası taksimi, jips/karst zemin plankotesi ve 5403 mera/tarla ifrazı uygulamalarında Şarkışla Tapu Müdürlüğü ile Sivas Kadastro Müdürlüğü (TKGM 20. Sivas Bölge) kütük verileri esastır.

Coğrafi Koordinatlar (WGS84) 39.3630° K, 36.4567° D

Ortalama Rakım (Yükseklik) 1320 Metre (Deniz Seviyesi)

Kadastro Projeksiyon Dilimi ITRF96 3° Dilim 36-39 (DOM 36°-39°) / ED50 UTM Zone 36N-37N

Yerleşim Statüsü Tarımsal / Kırsal Kadastro Sahası

Yürürlükteki İmar Planı 1/1000 Ölçekli Şarkışla Uygulama İmar Planı (Kentsel Yenileme & Koruma)

Bölge Fonksiyonu Kentsel Konut + Ticaret, Lojistik & Karma Kullanım / Sanayi Alanı

📋 Röperli Kroki & Çap

Riskli bina yıkımı ve yeni inşaat ruhsatı öncesinde parsel sınırlarının ve komşu çekme mesafelerinin tespiti yapılır.

🏢 Bağımsız Bölüm Planı

Kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş için her daire ve dükkanın mimari projeye uygun e-imzalı planı hazırlanır.

🔄 İskan Cins Değişikliği

Yapı kullanma izin belgesi alan binaların tapuda arsa vasfından kat mülkiyetli bağımsız bölümlere tescili sağlanır.

❓ Ortaköy Köyü bölgesinde buğday tarlası, mera bitişiği ve arsa sınır kazığı çakımı nasıl yapılır?

Sivas Kadastro Müdürlüğü ve TAKBİS arşivinden temin edilen onaylı mülkiyet koordinatları, ITRF96 sisteminde TUSAGA-Aktif CORS-TR (SIVA / SARK / ZARA / DIVR / SUSE / KANG / GURN / GEMR / YILD) istasyonlarımızdan sağlanan anlık düzeltmelerle sahada milimetrik doğrulukla belirlenir. Çelik ve beton sınır kazıkları çakılarak mülk sahibine resmi Aplikasyon Krokisi teslim edilir.

❓ Ortaköy Köyü sınırlarında tarla, mera bitişiği ve arazi ifraz şartları nelerdir?

5403 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu uyarınca Şarkışla genelinde kuru hububat platolarında asgari ifraz sınırı 150.000 - 250.000 m² (150-250 dekar), Kızılırmak ve Kelkit vadisi sulu tarım alanlarında 40.000 m² (40 dekar), kapama dikili arazilerde ise 5.000 m²'dir. Sivas İl Tarım ve Orman Müdürlüğü resmi uygunluk görüşü olmaksızın bölünme yapılamaz.

❓ Ortaköy Köyü genelinde inşaat ruhsatı öncesi kotlu zemin plankotesi ve karstik/jips zemin tahkiki zorunlu mudur?

Evet. Sivas Valiliği, İl Özel İdaresi ve Şarkışla Belediyesi İmar Yönetmeliği gereğince tüm inşaat ruhsatı başvurularında; jipsik karstik zemin çökme riski, eğim analizi ve istinat duvarı aplikasyonuna esas Harita Mühendisleri Odası (HKMO) onaylı kotlu Zemin Plankotesi ve subasman vizeleri zorunludur.

❓ Ortaköy Köyü kadastro ve tapu işlemlerinde resmi başvuru ve aplikasyon krokisi teslim süreci nasıldır?

Mülk sahibi veya vekili tarafından tapu senedi ve kimlik belgesiyle Şarkışla Tapu Müdürlüğü veya yetkili LİHKAB bürosuna başvuru yapılır. Harita mühendislerimizin arazide gerçekleştirdiği GNSS ölçümleri ve sınır tespiti sonrasında hazırlanan resmi Aplikasyon Krokisi ve Parsel Tespit Raporu, aynı gün veya en geç 24-48 saat içerisinde e-Devlet ve TAKBİS onaylı olarak teslim edilir.

Bahçelievler Mahallesi Çiçekli Mahallesi Damlaca Mahallesi Doğu Mahallesi Esentepe Mahallesi Gültekin Mahallesi İstiklal Mahallesi Kale Mahallesi Kandemir Mahallesi Karşıyaka Mahallesi Kayalıyokuş Mahallesi Pınarönü Mahallesi Sağır Mahallesi Yeni Mahallesi Yıldırım Mahallesi Yukarı Mahallesi Abdallı Köyü Ahmetli Köyü Akçakışla Köyü Akçasu Köyü Alaçayır Köyü Alaman Köyü Alıkören Köyü Arıklar Köyü Bağlararası Köyü Bahçealan Köyü Baltalar Köyü Başağaç Köyü Başören Köyü Benlihasan Köyü Beyyurdu Köyü Bozkurt Köyü Burnukara Köyü Büyüktopaç Köyü Büyükyüreğil Köyü Canabdal Köyü Çamlıca Köyü Çanakçı Köyü Çatalyol Köyü Çekem Köyü Çiçekliyurt Köyü Demirboğa Köyü Demirköprü Köyü Dikili Köyü Dökmetaş Köyü Döllük Köyü Elmalı Köyü Emlakkaracaören Köyü Fakılı Köyü Faraşderesi Köyü Gaziköy Köyü Gücük Köyü Gülören Köyü Gümüştepe Köyü Hardal Köyü Harunköy Köyü Hocabey Köyü Hüyükköy Köyü İğdecik Köyü İğdeliören Köyü İğecik Köyü İlyashacı Köyü Kahvepınar Köyü Kalecik Köyü Kaleköy Köyü Kapaklıpınar Köyü Karacaören Köyü Karakuz Köyü Kavakköy Köyü Kayapınar Köyü Kaymak Köyü Kazancık Köyü Kevenlik Köyü Kılıççı Köyü Kışlaköy Köyü Kızılcakışla Köyü Konakyazı Köyü Konalga Köyü Kömürkaya Köyü Küçüktopaç Köyü Küçükyüreğil Köyü Kümbet Köyü Maksutlu Köyü Mengensofular Köyü Mescitli Köyü Mezraa Köyü Oluktaş Köyü Ortatopaç Köyü Osmanpınarı Köyü Otluk Köyü Örtülü Köyü Polatpaşa Köyü Samankaya Köyü Saraç Köyü Sarıçiçek Köyü Sarıkavak Köyü Sarıkaya Köyü Sarıtekke Köyü Sivrialan Köyü Sultan Köyü Tavladere Köyü Temecik Köyü Uçuk Köyü Üyük Köyü Yahyalı Köyü Yalanı Köyü Yapracık Köyü Yeniyapan Köyü Yunusören Köyü Yükselen Köyü