Sivas Yıldızeli Dikilitaş Köyü Harita Kadastro & LİHKAB

Harita Mühendisinden Yerel Mevzuat & Kadastro İpucu

Yıldızeli Kadastro & İmar Notu: Dikilitaş Köyü sınırlarında gerçekleştirilecek arsa sınır tespiti, hububat tarlası taksimi, jips/karst zemin plankotesi ve 5403 mera/tarla ifrazı uygulamalarında Yıldızeli Tapu Müdürlüğü ile Sivas Kadastro Müdürlüğü (TKGM 20. Sivas Bölge) kütük verileri esastır.

Coğrafi Koordinatlar (WGS84) 39.8602° K, 36.4935° D

Ortalama Rakım (Yükseklik) 1360 Metre (Deniz Seviyesi)

Kadastro Projeksiyon Dilimi ITRF96 3° Dilim 36-39 (DOM 36°-39°) / ED50 UTM Zone 36N-37N

Yerleşim Statüsü Tarımsal / Kırsal Kadastro Sahası

Yürürlükteki İmar Planı 1/1000 Ölçekli Yıldızeli Uygulama İmar Planı (Kentsel Yenileme & Koruma)

Bölge Fonksiyonu Kentsel Konut + Ticaret, Lojistik & Karma Kullanım / Sanayi Alanı

📋 Röperli Kroki & Çap

Riskli bina yıkımı ve yeni inşaat ruhsatı öncesinde parsel sınırlarının ve komşu çekme mesafelerinin tespiti yapılır.

🏢 Bağımsız Bölüm Planı

Kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş için her daire ve dükkanın mimari projeye uygun e-imzalı planı hazırlanır.

🔄 İskan Cins Değişikliği

Yapı kullanma izin belgesi alan binaların tapuda arsa vasfından kat mülkiyetli bağımsız bölümlere tescili sağlanır.

❓ Dikilitaş Köyü bölgesinde buğday tarlası, mera bitişiği ve arsa sınır kazığı çakımı nasıl yapılır?

Sivas Kadastro Müdürlüğü ve TAKBİS arşivinden temin edilen onaylı mülkiyet koordinatları, ITRF96 sisteminde TUSAGA-Aktif CORS-TR (SIVA / SARK / ZARA / DIVR / SUSE / KANG / GURN / GEMR / YILD) istasyonlarımızdan sağlanan anlık düzeltmelerle sahada milimetrik doğrulukla belirlenir. Çelik ve beton sınır kazıkları çakılarak mülk sahibine resmi Aplikasyon Krokisi teslim edilir.

❓ Dikilitaş Köyü sınırlarında tarla, mera bitişiği ve arazi ifraz şartları nelerdir?

5403 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu uyarınca Yıldızeli genelinde kuru hububat platolarında asgari ifraz sınırı 150.000 - 250.000 m² (150-250 dekar), Kızılırmak ve Kelkit vadisi sulu tarım alanlarında 40.000 m² (40 dekar), kapama dikili arazilerde ise 5.000 m²'dir. Sivas İl Tarım ve Orman Müdürlüğü resmi uygunluk görüşü olmaksızın bölünme yapılamaz.

❓ Dikilitaş Köyü genelinde inşaat ruhsatı öncesi kotlu zemin plankotesi ve karstik/jips zemin tahkiki zorunlu mudur?

Evet. Sivas Valiliği, İl Özel İdaresi ve Yıldızeli Belediyesi İmar Yönetmeliği gereğince tüm inşaat ruhsatı başvurularında; jipsik karstik zemin çökme riski, eğim analizi ve istinat duvarı aplikasyonuna esas Harita Mühendisleri Odası (HKMO) onaylı kotlu Zemin Plankotesi ve subasman vizeleri zorunludur.

❓ Dikilitaş Köyü kadastro ve tapu işlemlerinde resmi başvuru ve aplikasyon krokisi teslim süreci nasıldır?

Mülk sahibi veya vekili tarafından tapu senedi ve kimlik belgesiyle Yıldızeli Tapu Müdürlüğü veya yetkili LİHKAB bürosuna başvuru yapılır. Harita mühendislerimizin arazide gerçekleştirdiği GNSS ölçümleri ve sınır tespiti sonrasında hazırlanan resmi Aplikasyon Krokisi ve Parsel Tespit Raporu, aynı gün veya en geç 24-48 saat içerisinde e-Devlet ve TAKBİS onaylı olarak teslim edilir.

Aydın Mahallesi Camii Mahallesi Çamlıbel Mahallesi Cumhuriyet Mahallesi Fatihsultanmehmet Mahallesi Fevzi Çakmak Mahallesi Kargın Mahallesi Karşıyaka Mahallesi Mehmetakifersoy Mahallesi Reşadiye Mahallesi Salihiye Mahallesi Şehitosman Mahallesi Selamet Mahallesi Termal Mahallesi Yenicamii Mahallesi Yeşilyurt Mahallesi Zafer Mahallesi Akçakale Köyü Akçalı Köyü Akkoca Köyü Akören Köyü Akpınar Köyü Akpınarbeleni Köyü Alaca Köyü Altınoluk Köyü Arslandoğmuş Köyü Aşağıçakmak Köyü Aşağıekecik Köyü Avcıpınarı Köyü Bakırcıoğlu Köyü Banaz Köyü Başköy Köyü Bayat Köyü Bedel Köyü Belcik Köyü Buğdayören Köyü Büyükakören Köyü Cizözü Köyü Cumhuriyet Köyü Çağlayan Köyü Çırçır Köyü Çobansaray Köyü Çöte Köyü Çubuk Köyü Çukursaray Köyü Danaören Köyü Danişment Köyü Davulalan Köyü Delikkaya Köyü Demircilik Köyü Demiroluk Köyü Demirözü Köyü Dereköy Köyü Direkli Köyü Direkli Sarıkaya Köyü Doğanlı Köyü Emirler Köyü Erenler Köyü Esençay Köyü Eşmebaşı Köyü Fındıcak Köyü Geynik Köyü Gökçeli Köyü Gökkaya Köyü Halkaçayır Köyü Hamzaşeyh Köyü Ilıca Köyü İğdecikler Köyü İğnebey Köyü İncetaş Köyü İslim Köyü Kadıköy Köyü Kadılı Köyü Kaleköy Köyü Kalın Köyü Kaman Köyü Kapaklıkaya Köyü Kapı Köyü Karacaören Köyü Karakaya Köyü Karakoç Köyü Karalar Köyü Karaleylek Köyü Kavak Köyü Kavakdere Köyü Kayalıpınar Köyü Kerimmümin Köyü Kıldır Köyü Kırkpınar Köyü Kıvşak Köyü Kızılköy Köyü Killik Köyü Kiremitli Köyü Konaközü Köyü Küçükakören Köyü Kümbet Köyü Menteşe Köyü Merkez Sarıkaya Köyü Merkezyeniköy Köyü Mumcuçiftliği Köyü Nallı Köyü Nevruz Köyü Nevruzyaylası Köyü Ortaçakmak Köyü Ortaklar Köyü Sandal Köyü Sarıçal Köyü Sarıyar Köyü Seren Köyü Söğütpınar Köyü Subaşı Köyü Şeyhhalil Köyü Tatköy Köyü Tayalan Köyü Topulyurdu Köyü Töngel Köyü Üyük Köyü Üyükyaylası Köyü Yağlıdere Köyü Yakacıkçavuşlu Köyü Yakupköy Köyü Yassıkara Köyü Yavu Köyü Yaylagöze Köyü Yeniyapan Köyü Yeşilalan Köyü Yılanlıkaya Köyü Yiğitler Köyü Yolkaya Köyü Yukarıçakmak Köyü Yukarıekecik Köyü Yusufoğlan Köyü Yuvalıçayır Köyü Yücebaca Köyü