Sivas Zara Hatip Mahallesi Harita Kadastro & LİHKAB

Harita Mühendisinden Yerel Mevzuat & Kadastro İpucu

Zara Kadastro & İmar Notu: Hatip Mahallesi sınırlarında gerçekleştirilecek arsa sınır tespiti, hububat tarlası taksimi, jips/karst zemin plankotesi ve 5403 mera/tarla ifrazı uygulamalarında Zara Tapu Müdürlüğü ile Sivas Kadastro Müdürlüğü (TKGM 20. Sivas Bölge) kütük verileri esastır.

Coğrafi Koordinatlar (WGS84) 39.8546° K, 37.7761° D

Ortalama Rakım (Yükseklik) 1390 Metre (Deniz Seviyesi)

Kadastro Projeksiyon Dilimi ITRF96 3° Dilim 36-39 (DOM 36°-39°) / ED50 UTM Zone 36N-37N

Yerleşim Statüsü Tarımsal / Kırsal Kadastro Sahası

Yürürlükteki İmar Planı 1/1000 Ölçekli Zara Uygulama İmar Planı (Kentsel Yenileme & Koruma)

Bölge Fonksiyonu Kentsel Konut + Ticaret, Lojistik & Karma Kullanım / Sanayi Alanı

📋 Röperli Kroki & Çap

Riskli bina yıkımı ve yeni inşaat ruhsatı öncesinde parsel sınırlarının ve komşu çekme mesafelerinin tespiti yapılır.

🏢 Bağımsız Bölüm Planı

Kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş için her daire ve dükkanın mimari projeye uygun e-imzalı planı hazırlanır.

🔄 İskan Cins Değişikliği

Yapı kullanma izin belgesi alan binaların tapuda arsa vasfından kat mülkiyetli bağımsız bölümlere tescili sağlanır.

❓ Hatip Mahallesi bölgesinde buğday tarlası, mera bitişiği ve arsa sınır kazığı çakımı nasıl yapılır?

Sivas Kadastro Müdürlüğü ve TAKBİS arşivinden temin edilen onaylı mülkiyet koordinatları, ITRF96 sisteminde TUSAGA-Aktif CORS-TR (SIVA / SARK / ZARA / DIVR / SUSE / KANG / GURN / GEMR / YILD) istasyonlarımızdan sağlanan anlık düzeltmelerle sahada milimetrik doğrulukla belirlenir. Çelik ve beton sınır kazıkları çakılarak mülk sahibine resmi Aplikasyon Krokisi teslim edilir.

❓ Hatip Mahallesi sınırlarında tarla, mera bitişiği ve arazi ifraz şartları nelerdir?

5403 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu uyarınca Zara genelinde kuru hububat platolarında asgari ifraz sınırı 150.000 - 250.000 m² (150-250 dekar), Kızılırmak ve Kelkit vadisi sulu tarım alanlarında 40.000 m² (40 dekar), kapama dikili arazilerde ise 5.000 m²'dir. Sivas İl Tarım ve Orman Müdürlüğü resmi uygunluk görüşü olmaksızın bölünme yapılamaz.

❓ Hatip Mahallesi genelinde inşaat ruhsatı öncesi kotlu zemin plankotesi ve karstik/jips zemin tahkiki zorunlu mudur?

Evet. Sivas Valiliği, İl Özel İdaresi ve Zara Belediyesi İmar Yönetmeliği gereğince tüm inşaat ruhsatı başvurularında; jipsik karstik zemin çökme riski, eğim analizi ve istinat duvarı aplikasyonuna esas Harita Mühendisleri Odası (HKMO) onaylı kotlu Zemin Plankotesi ve subasman vizeleri zorunludur.

❓ Hatip Mahallesi kadastro ve tapu işlemlerinde resmi başvuru ve aplikasyon krokisi teslim süreci nasıldır?

Mülk sahibi veya vekili tarafından tapu senedi ve kimlik belgesiyle Zara Tapu Müdürlüğü veya yetkili LİHKAB bürosuna başvuru yapılır. Harita mühendislerimizin arazide gerçekleştirdiği GNSS ölçümleri ve sınır tespiti sonrasında hazırlanan resmi Aplikasyon Krokisi ve Parsel Tespit Raporu, aynı gün veya en geç 24-48 saat içerisinde e-Devlet ve TAKBİS onaylı olarak teslim edilir.

Ahmetbaşyurt Mahallesi Atatürk Mahallesi Çarşıbaşı Mahallesi Fatih Mahallesi Karşıyaka Mahallesi Kızılırmak Mahallesi Reşitpaşa Mahallesi Şehitler Mahallesi Şeyhmerzuban Mahallesi Yenicamii Mahallesi Adamfakı Köyü Ağlıkçay Köyü Ahmethacı Köyü Akdede Köyü Akdeğirmen Köyü Akören Köyü Akyazı Köyü Alişanağılı Köyü Alişir Köyü Aluçlubel Köyü Aluçluseki Köyü Armutçayırı Köyü Aşağıçamözü Köyü Aşağıçamurcu Köyü Aşağıkovacık Köyü Aşağımescit Köyü Atalan Köyü Atgeçmez Köyü Atkıran Köyü Avşar Köyü Bağlama Köyü Baharşeyh Köyü Ballıklar Köyü Becekli Köyü Bedirören Köyü Bektaşköy Köyü Belentarla Köyü Beypınarı Köyü Bolucan Köyü Bozkır Köyü Burhaniye Köyü Büyükgüney Köyü Büyükkaya Köyü Büyükköy Köyü Canova Köyü Cemal Köyü Culhalı Köyü Çandır Köyü Çatören Köyü Çaylı Köyü Çaylıca Köyü Çaypınar Köyü Çevirmehan Köyü Çorak Köyü Danışık Köyü Derbent Köyü Deredam Köyü Dereköy Köyü Dilekpınarı Köyü Dipsizgöl Köyü Düzceli Köyü Ekinli Köyü Emirhan Köyü Esenler Köyü Evrencik Köyü Eymir Köyü Girit Köyü Göhertaş Köyü Göktepe Köyü Gölbaşı Köyü Güllüali Köyü Gümüşçevre Köyü Ilıca Köyü İğdeli Köyü İğdir Köyü İkideğirmen Köyü Kabaktepeler Köyü Kadriye Köyü Kanlıçayır Köyü Kaplan Köyü Karacahisar Köyü Karaçayır Köyü Karahasan Köyü Karaman Köyü Kardere Köyü Karslılar Köyü Kavasbaşı Köyü Kayabaşı Köyü Kayadibi Köyü Kaylukaya Köyü Keçeyurdu Köyü Kelhasan Köyü Kevenli Köyü Kısık Köyü Kızık Köyü Kızılkale Köyü Korkut Köyü Körpınar Köyü Kumoğlu Köyü Kurucaabat Köyü Kuruköprü Köyü Kuşçu Köyü Kümbet Köyü Kürünlü Köyü Mahmutağaçiftliği Köyü Müslümabat Köyü Nasır Köyü Osmaniye Köyü Pazarbeleni Köyü Pazarcık Köyü Sancakkale Köyü Sarıyusuf Köyü Sedille Köyü Selimiye Köyü Seten Köyü Sorkun Köyü Söğütlü Köyü Söğütlüağıl Köyü Söğütözü Köyü Sucak Köyü Şafaklı Köyü Şenyayla Köyü Şerefiye Köyü Taşgöze Köyü Tepeköy Köyü Topaktaş Köyü Tödürge Köyü Tuzlagözü Köyü Üngür Köyü Ütük Köyü Ütükyurdu Köyü Yapak Köyü Yarağıl Köyü Yarımkaya Köyü Yayıközü Köyü Yeşildere Köyü Yeşilköy Köyü Yeşimli Köyü Yıkılgan Köyü Yoğunpelit Köyü Yolören Köyü Yukarıçamözü Köyü Yukarıçamurcu Köyü Yukarımescit Köyü Zoğallı Köyü