Tokat Merkez Batmantaş Köyü Harita Kadastro & LİHKAB

Harita Mühendisinden Yerel Mevzuat & Kadastro İpucu

Merkez Kadastro & İmar Notu: Batmantaş Köyü sınırlarında gerçekleştirilecek arsa sınır tespiti, Narince bağı taksimi, Kazova sulu tarla ifrazı, KAF fay sakınım tahkiki ve zemin plankotesi uygulamalarında Tokat Merkez Tapu Müdürlüğü ile Tokat Kadastro Müdürlüğü (TKGM 20. Sivas Bölge) kütük verileri esastır.

Coğrafi Koordinatlar (WGS84) 40.3169° K, 36.5063° D

Ortalama Rakım (Yükseklik) 695 Metre (Deniz Seviyesi)

Kadastro Projeksiyon Dilimi ITRF96 3° Dilim 36 (DOM 36°) / ED50 UTM Zone 36N-37N

Yerleşim Statüsü Tarımsal / Kırsal Kadastro Sahası

Yürürlükteki İmar Planı Tokat İl Özel İdaresi Köy Yerleşik Alan Sınırı & 1/25000 Çevre Düzeni Planı

Bölge Fonksiyonu Kırsal Konut + Narince Bağı & Tarımsal Depolama, Soğuk Hava Depoları

📋 Röperli Kroki & Çap

Riskli bina yıkımı ve yeni inşaat ruhsatı öncesinde parsel sınırlarının ve komşu çekme mesafelerinin tespiti yapılır.

🏢 Bağımsız Bölüm Planı

Kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş için her daire ve dükkanın mimari projeye uygun e-imzalı planı hazırlanır.

🔄 İskan Cins Değişikliği

Yapı kullanma izin belgesi alan binaların tapuda arsa vasfından kat mülkiyetli bağımsız bölümlere tescili sağlanır.

❓ Batmantaş Köyü bölgesinde Narince bağı, cevizlik ve arsa sınır kazığı çakımı nasıl yapılır?

Tokat Kadastro Müdürlüğü ve TAKBİS arşivinden temin edilen onaylı mülkiyet koordinatları, ITRF96 Dilim 36 sisteminde TUSAGA-Aktif CORS-TR (TOKT / ERBA / TURH / ZILE / NIKS / RESA / ALMU) istasyonlarımızdan sağlanan anlık düzeltmelerle sahada milimetrik doğrulukla belirlenir. Çelik ve beton sınır kazıkları çakılarak mülk sahibine resmi Aplikasyon Krokisi teslim edilir.

❓ Batmantaş Köyü sınırlarında üzüm bağı, ceviz bahçesi ve tarla ifraz şartları nelerdir?

5403 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu uyarınca Merkez genelinde tescilli Narince bağları ve ceviz bahçelerinde asgari ifraz sınırı 5.000 m² (5 dekar), Kazova ve Kelkit sulu tarım alanlarında 20.000 m² (20 dekar), kuru hububat alanlarında ise 70.000 - 110.000 m²'dir. Tokat İl Tarım ve Orman Müdürlüğü resmi uygunluk görüşü olmaksızın bölünme yapılamaz.

❓ Batmantaş Köyü genelinde inşaat ruhsatı öncesi kotlu zemin plankotesi ve KAF fay tahkiki zorunlu mudur?

Evet. Tokat Valiliği, İl Özel İdaresi ve Merkez Belediyesi İmar Yönetmeliği gereğince özellikle Kelkit vadisi ve dağlık yamaçlardaki tüm inşaat ruhsatı başvurularında; KAF aktif fay sakınım mesafesi, heyelan ve zemin sıvılaşma analizi ile istinat duvarı aplikasyonuna esas Harita Mühendisleri Odası (HKMO) onaylı kotlu Zemin Plankotesi ve subasman vizeleri zorunludur.

❓ Batmantaş Köyü kadastro ve tapu işlemlerinde resmi başvuru ve aplikasyon krokisi teslim süreci nasıldır?

Mülk sahibi veya vekili tarafından tapu senedi ve kimlik belgesiyle Tokat Merkez Tapu Müdürlüğü veya yetkili LİHKAB bürosuna başvuru yapılır. Harita mühendislerimizin arazide gerçekleştirdiği GNSS ölçümleri ve sınır tespiti sonrasında hazırlanan resmi Aplikasyon Krokisi ve Parsel Tespit Raporu, aynı gün veya en geç 24-48 saat içerisinde e-Devlet ve TAKBİS onaylı olarak teslim edilir.

Akdeğirmen Mahallesi Akın Mahallesi Aktepe Mahallesi Alipaşa Mahallesi Ali Yücel Mahallesi Altıyüzevler Mahallesi Bahçelievler Mahallesi Bedestenlioğlu Mahallesi Behram Mahallesi Bozatalan Mahallesi Büyük Beybağı Mahallesi Camiikebir Mahallesi Çay Mahallesi Çekerek Mahallesi Cemalettin Mahallesi Cumhuriyet Mahallesi Derbent Mahallesi Devegörmez Mahallesi Doğancıbağları Mahallesi Doğukent Mahallesi Erenler Mahallesi Esentepe Mahallesi Geyras Mahallesi Gezirlik Mahallesi Gülbaharhatun Mahallesi Güneşli Mahallesi Hocaahmet Mahallesi Kabe-i Mescid Mahallesi Kaleardı Mahallesi Kanalaltı Mahallesi Karasu Mahallesi Karşıyaka Mahallesi Kaşıkcıbağları Mahallesi Kemer Mahallesi Küçükbey Bağı Mahallesi Küçükyıldız Mahallesi Kümbet Mahallesi Mahmutpaşa Mahallesi Mehmetpaşa Mahallesi Merkez Mahallesi Oğulbey Mahallesi Örtmeliönü Mahallesi Perakende Mahallesi Semerkant Mahallesi Seyitnecmettin Mahallesi Şht.abdullah Özer Mahallesi Soğukpınar Mahallesi Topçam Mahallesi Topçubağı Mahallesi Yarahmet Mahallesi Yeni Mahallesi Yeniyurt Mahallesi Yeşilırmak Mahallesi Yeşilova Mahallesi Yunusemre Mahallesi Acıpınar Köyü Ahmetalan Köyü Akbelen Köyü Akyamaç Köyü Akyurt Köyü Alanköy Köyü Altıntaş Köyü Aluç Köyü Aşağıfırındere Köyü Avlunlar Köyü Avşarağzı Köyü Aydınca Köyü Aydoğdu Köyü Bağbaşı Köyü Bakışlı Köyü Ballıdere Köyü Bedirkale Köyü Beşören Köyü Binecek Köyü Boyalı Köyü Bulaköy Köyü Büyük Bağlar Köyü Büyükyıldız Köyü Çamağzı Köyü Çamaltı Köyü Çamdere Köyü Çamlık Köyü Çatalkaya Köyü Çayören Köyü Çerçi Köyü Çerdiğin Köyü Çökelikkışla Köyü Çördük Köyü Çöreğibüyük Köyü Çubuklu Köyü Dayılıhacı Köyü Dedeli Köyü Dereağzı Köyü Derekışla Köyü Dereyaka Köyü Dodurga Köyü Döllük Köyü Efeköy Köyü Ekincik Köyü Eskiköy Köyü Eze Köyü Gaziosmanpaşa Köyü Gökçe Köyü Gökçeyol Köyü Gökdere Köyü Gölcük Köyü Gözova Köyü Güğümlü Köyü Gülpınar Köyü Gümenek Köyü Günçalı Köyü Günevi Köyü Güzelce Köyü Güzeldere Köyü Halilalan Köyü Hanpınar Köyü Hasanbaba Köyü İhsaniye Köyü Kabakboğazı Köyü Kadıvakfı Köyü Karakaya Köyü Kargın Köyü Kargıncık Köyü Kemalpaşa Köyü Kervansaray Köyü Keşlik Köyü Killik Köyü Kızık Köyü Kızılkaya Köyü Kızılköy Köyü Kızılöz Köyü Kocacık Köyü Kömeç Köyü Küçük Bağlar Köyü Madas Köyü Mülkköy Köyü Musullu Köyü Nebiköy Köyü Ormanbeyli Köyü Ortaören Köyü Pınarlı Köyü Sarıtarla Köyü Şehitler Köyü Semerci Köyü Şenköy Köyü Sevindik Köyü Sırçalı Köyü Söngüt Köyü Tahtoba Köyü Taşlıçiftlik Köyü Tekneli Köyü Uğrak Köyü Ulaş Köyü Yağmurlu Köyü Yakacık Köyü Yatmış Köyü Yayladalı Köyü Yazıbaşı Köyü Yelpe Köyü Yenice Köyü Yeşilyurt Köyü