Tokat Reşadiye Saraykışla Köyü Harita Kadastro & LİHKAB

Harita Mühendisinden Yerel Mevzuat & Kadastro İpucu

Reşadiye Kadastro & İmar Notu: Saraykışla Köyü sınırlarında gerçekleştirilecek arsa sınır tespiti, Narince bağı taksimi, Kazova sulu tarla ifrazı, KAF fay sakınım tahkiki ve zemin plankotesi uygulamalarında Reşadiye Tapu Müdürlüğü ile Tokat Kadastro Müdürlüğü (TKGM 20. Sivas Bölge) kütük verileri esastır.

Coğrafi Koordinatlar (WGS84) 40.4028° K, 37.3590° D

Ortalama Rakım (Yükseklik) 445 Metre (Deniz Seviyesi)

Kadastro Projeksiyon Dilimi ITRF96 3° Dilim 36 (DOM 36°) / ED50 UTM Zone 36N-37N

Yerleşim Statüsü Tarımsal / Kırsal Kadastro Sahası

Yürürlükteki İmar Planı Tokat İl Özel İdaresi Köy Yerleşik Alan Sınırı & 1/25000 Çevre Düzeni Planı

Bölge Fonksiyonu Kırsal Konut + Narince Bağı & Tarımsal Depolama, Soğuk Hava Depoları

📋 Röperli Kroki & Çap

Riskli bina yıkımı ve yeni inşaat ruhsatı öncesinde parsel sınırlarının ve komşu çekme mesafelerinin tespiti yapılır.

🏢 Bağımsız Bölüm Planı

Kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş için her daire ve dükkanın mimari projeye uygun e-imzalı planı hazırlanır.

🔄 İskan Cins Değişikliği

Yapı kullanma izin belgesi alan binaların tapuda arsa vasfından kat mülkiyetli bağımsız bölümlere tescili sağlanır.

❓ Saraykışla Köyü bölgesinde Narince bağı, cevizlik ve arsa sınır kazığı çakımı nasıl yapılır?

Tokat Kadastro Müdürlüğü ve TAKBİS arşivinden temin edilen onaylı mülkiyet koordinatları, ITRF96 Dilim 36 sisteminde TUSAGA-Aktif CORS-TR (TOKT / ERBA / TURH / ZILE / NIKS / RESA / ALMU) istasyonlarımızdan sağlanan anlık düzeltmelerle sahada milimetrik doğrulukla belirlenir. Çelik ve beton sınır kazıkları çakılarak mülk sahibine resmi Aplikasyon Krokisi teslim edilir.

❓ Saraykışla Köyü sınırlarında üzüm bağı, ceviz bahçesi ve tarla ifraz şartları nelerdir?

5403 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu uyarınca Reşadiye genelinde tescilli Narince bağları ve ceviz bahçelerinde asgari ifraz sınırı 5.000 m² (5 dekar), Kazova ve Kelkit sulu tarım alanlarında 20.000 m² (20 dekar), kuru hububat alanlarında ise 70.000 - 110.000 m²'dir. Tokat İl Tarım ve Orman Müdürlüğü resmi uygunluk görüşü olmaksızın bölünme yapılamaz.

❓ Saraykışla Köyü genelinde inşaat ruhsatı öncesi kotlu zemin plankotesi ve KAF fay tahkiki zorunlu mudur?

Evet. Tokat Valiliği, İl Özel İdaresi ve Reşadiye Belediyesi İmar Yönetmeliği gereğince özellikle Kelkit vadisi ve dağlık yamaçlardaki tüm inşaat ruhsatı başvurularında; KAF aktif fay sakınım mesafesi, heyelan ve zemin sıvılaşma analizi ile istinat duvarı aplikasyonuna esas Harita Mühendisleri Odası (HKMO) onaylı kotlu Zemin Plankotesi ve subasman vizeleri zorunludur.

❓ Saraykışla Köyü kadastro ve tapu işlemlerinde resmi başvuru ve aplikasyon krokisi teslim süreci nasıldır?

Mülk sahibi veya vekili tarafından tapu senedi ve kimlik belgesiyle Reşadiye Tapu Müdürlüğü veya yetkili LİHKAB bürosuna başvuru yapılır. Harita mühendislerimizin arazide gerçekleştirdiği GNSS ölçümleri ve sınır tespiti sonrasında hazırlanan resmi Aplikasyon Krokisi ve Parsel Tespit Raporu, aynı gün veya en geç 24-48 saat içerisinde e-Devlet ve TAKBİS onaylı olarak teslim edilir.

Akçakolay Mahallesi Alpler Mahallesi Altıparmak Mahallesi Arzupınar Mahallesi Atatürk Mahallesi Çakraz Mahallesi Çamlıca Mahallesi Çamlık Mahallesi Çermik Mahallesi Cimisadi Mahallesi Cumhuriyet Mahallesi Emirşeyhyakup Mahallesi Erenler Mahallesi Eskituraç Mahallesi Gerdengeç Mahallesi Gökcesüleymanlı Mahallesi Gündoğan Mahallesi Gündoğdu Mahallesi Gürpınar Mahallesi Hacı Abidin Mahallesi Halaçlı Mahallesi Hasangazi Mahallesi Hebüllü Mahallesi İnönü Mahallesi Işıklar Mahallesi Kale Mahallesi Kavaklıdere Mahallesi Kayalık Mahallesi Keçiköy Mahallesi Keteniği Mahallesi Kurtuluş Mahallesi Medrese Mahallesi Merkez Mahallesi Nizam Mahallesi Orta Mahallesi Osmaniye Mahallesi Şeyhlioğlu Mahallesi Tahirbey Mahallesi Uluköy Mahallesi Yavuzselim Mahallesi Yeni Mahallesi Yükseliş Mahallesi Zafer Mahallesi Zinav Mahallesi Abdurrahmanlı Köyü Akdoğmuş Köyü Bağdatlı Köyü Bayırbaşı Köyü Beşdere Köyü Bostankolu Köyü Büşürüm Köyü Çakırlı Köyü Çakmak Köyü Çambalı Köyü Çamlıkaya Köyü Çatköy Köyü Çavuşbeyli Köyü Çayırpınar Köyü Cemel Köyü Çınarcık Köyü Dalpınar Köyü Danişment Köyü Darıdere Köyü Doğantepe Köyü Dolay Köyü Döllük Köyü Dutdibi Köyü Elmacık Köyü Esenköy Köyü Eymir Köyü Eyüp Köyü Gölburnu Köyü Göllüköy Köyü Gülkonak Köyü Güllüce Köyü Güneygölcük Köyü Gurbetli Köyü Güvenlik Köyü Güzeldere Köyü İbrahimşeyh Köyü Irmak Köyü İslamlı Köyü İsmailiye Köyü Kabalı Köyü Kapaklı Köyü Karacaağaç Köyü Karataş Köyü Karlıyayla Köyü Karşıkent Köyü Kaşpınar Köyü Kızılcaören Köyü Köklü Köyü Konakköy Köyü Kuyucak Köyü Kuzbağı Köyü Kuzgölcük Köyü Muratkaya Köyü Nebişeyh Köyü Özen Köyü Özlüce Köyü Sarıyayla Köyü Sazak Köyü Soğukpınar Köyü Taşlıca Köyü Toklar Köyü Tozanlıfındıcak Köyü Uğurlu Köyü Umurca Köyü Yağsiyan Köyü Yeni Darıderesi Köyü Yenituraç Köyü Yeşilyurt Köyü Yoğunpelit Köyü Yuvacık Köyü