Tokat Zile Saraçköy Köyü Harita Kadastro & LİHKAB

Harita Mühendisinden Yerel Mevzuat & Kadastro İpucu

Zile Kadastro & İmar Notu: Saraçköy Köyü sınırlarında gerçekleştirilecek arsa sınır tespiti, Narince bağı taksimi, Kazova sulu tarla ifrazı, KAF fay sakınım tahkiki ve zemin plankotesi uygulamalarında Zile Tapu Müdürlüğü ile Tokat Kadastro Müdürlüğü (TKGM 20. Sivas Bölge) kütük verileri esastır.

Coğrafi Koordinatlar (WGS84) 40.3316° K, 35.8576° D

Ortalama Rakım (Yükseklik) 745 Metre (Deniz Seviyesi)

Kadastro Projeksiyon Dilimi ITRF96 3° Dilim 36 (DOM 36°) / ED50 UTM Zone 36N-37N

Yerleşim Statüsü Tarımsal / Kırsal Kadastro Sahası

Yürürlükteki İmar Planı Tokat İl Özel İdaresi Köy Yerleşik Alan Sınırı & 1/25000 Çevre Düzeni Planı

Bölge Fonksiyonu Kırsal Konut + Narince Bağı & Tarımsal Depolama, Soğuk Hava Depoları

📋 Röperli Kroki & Çap

Riskli bina yıkımı ve yeni inşaat ruhsatı öncesinde parsel sınırlarının ve komşu çekme mesafelerinin tespiti yapılır.

🏢 Bağımsız Bölüm Planı

Kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş için her daire ve dükkanın mimari projeye uygun e-imzalı planı hazırlanır.

🔄 İskan Cins Değişikliği

Yapı kullanma izin belgesi alan binaların tapuda arsa vasfından kat mülkiyetli bağımsız bölümlere tescili sağlanır.

❓ Saraçköy Köyü bölgesinde Narince bağı, cevizlik ve arsa sınır kazığı çakımı nasıl yapılır?

Tokat Kadastro Müdürlüğü ve TAKBİS arşivinden temin edilen onaylı mülkiyet koordinatları, ITRF96 Dilim 36 sisteminde TUSAGA-Aktif CORS-TR (TOKT / ERBA / TURH / ZILE / NIKS / RESA / ALMU) istasyonlarımızdan sağlanan anlık düzeltmelerle sahada milimetrik doğrulukla belirlenir. Çelik ve beton sınır kazıkları çakılarak mülk sahibine resmi Aplikasyon Krokisi teslim edilir.

❓ Saraçköy Köyü sınırlarında üzüm bağı, ceviz bahçesi ve tarla ifraz şartları nelerdir?

5403 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu uyarınca Zile genelinde tescilli Narince bağları ve ceviz bahçelerinde asgari ifraz sınırı 5.000 m² (5 dekar), Kazova ve Kelkit sulu tarım alanlarında 20.000 m² (20 dekar), kuru hububat alanlarında ise 70.000 - 110.000 m²'dir. Tokat İl Tarım ve Orman Müdürlüğü resmi uygunluk görüşü olmaksızın bölünme yapılamaz.

❓ Saraçköy Köyü genelinde inşaat ruhsatı öncesi kotlu zemin plankotesi ve KAF fay tahkiki zorunlu mudur?

Evet. Tokat Valiliği, İl Özel İdaresi ve Zile Belediyesi İmar Yönetmeliği gereğince özellikle Kelkit vadisi ve dağlık yamaçlardaki tüm inşaat ruhsatı başvurularında; KAF aktif fay sakınım mesafesi, heyelan ve zemin sıvılaşma analizi ile istinat duvarı aplikasyonuna esas Harita Mühendisleri Odası (HKMO) onaylı kotlu Zemin Plankotesi ve subasman vizeleri zorunludur.

❓ Saraçköy Köyü kadastro ve tapu işlemlerinde resmi başvuru ve aplikasyon krokisi teslim süreci nasıldır?

Mülk sahibi veya vekili tarafından tapu senedi ve kimlik belgesiyle Zile Tapu Müdürlüğü veya yetkili LİHKAB bürosuna başvuru yapılır. Harita mühendislerimizin arazide gerçekleştirdiği GNSS ölçümleri ve sınır tespiti sonrasında hazırlanan resmi Aplikasyon Krokisi ve Parsel Tespit Raporu, aynı gün veya en geç 24-48 saat içerisinde e-Devlet ve TAKBİS onaylı olarak teslim edilir.

Alacamescitzir Mahallesi Alamescitbala Mahallesi Alikadı Mahallesi Bahçelievler Mahallesi Cedit Mahallesi Dinçerler Mahallesi Dutlupınar Mahallesi Hacımehmet Mahallesi İstasyon Mahallesi Kahya Mahallesi Kislik Mahallesi Minareikebir Mahallesi Minareisağır Mahallesi Nakkaş Mahallesi Orta Mahallesi Şeyhali Mahallesi Şeyhkolu Mahallesi Yunusemre Mahallesi Zincirlisüfla Mahallesi Zincirli Ülya Mahallesi Acıpınar Köyü Acısu Köyü Ağcakeçili Köyü Ağılcık Köyü Akdoğan Köyü Akgüller Köyü Akkılıç Köyü Alayurt Köyü Alibağı Köyü Alıçözü Köyü Alihoca Köyü Armutalan Köyü Ayvalı Köyü Bayırköy Köyü Belkaya Köyü Belpınar Köyü Binbaşıoğlu Köyü Boldacı Köyü Büyükaköz Köyü Büyükkarayün Köyü Büyükkozluca Köyü Büyüközlü Köyü Çakırcalı Köyü Çamdere Köyü Çapak Köyü Çayırköy Köyü Çayıroluğu Köyü Çeltek Köyü Çiçekpınarı Köyü Çiftlik Köyü Derebaşı Köyü Edeköy Köyü Elmacık Köyü Emirören Köyü Eskidağiçi Köyü Eskiderbent Köyü Evrenköy Köyü Fatih Köyü Göçenli Köyü Gölcük Köyü Gümüşkaş Köyü Güngörmez Köyü Güzelbeyli Köyü Hacılar Köyü Haramikışla Köyü Hasanağa Köyü Hatippınarı Köyü İğdir Köyü İmirtolu Köyü Karabalçık Köyü Karacaören Köyü Karakaya Köyü Karakuzu Köyü Karaşeyh Köyü Karşıpınar Köyü Karşıyaka Köyü Kazılı Köyü Kepez Köyü Kervansaray Köyü Kireçli Köyü Kırlar Köyü Kızılca Köyü Koçaş Köyü Korucuk Köyü Köylüürünü Köyü Kozdere Köyü Küçükaköz Köyü Küçükkarayün Köyü Küçükkozluca Köyü Küçüközlü Köyü Küplüce Köyü Kurşunlu Köyü Kuruçay Köyü Kurupınar Köyü Kuzalan Köyü Narlıkışla Köyü Olukman Köyü Osmanpınarı Köyü Özyurt Köyü Palanlı Köyü Reşadiye Köyü Salur Köyü Savcıköy Köyü Sekikışla Köyü Selamet Köyü Şeyhköy Köyü Şeyhnusrettin Köyü Sofular Köyü Söğütözü Köyü Süleymaniye Köyü Taşkıran Köyü Temecük Köyü Turgutalp Köyü Üçkaya Köyü Üçköy Köyü Uğurluören Köyü Ütük Köyü Üyük Köyü Uzunköy Köyü Uzunöz Köyü Yalınyazı Köyü Yalnızköy Köyü Yapalak Köyü Yaraş Köyü Yaylakent Köyü Yaylayolu Köyü Yenidağiçi Köyü Yeniderbent Köyü Yeniköy Köyü Yeşilce Köyü Yıldıztepe Köyü Yücepınar Köyü Yünlük Köyü