Tunceli Pertek Derebaşı Mahallesi Harita Kadastro ve LİHKAB Rehberi
Zümrüt yeşili Munzur Vadisi Milli Parkı, efsanelere konu olan kutsal Munzur Gözeleri, Keban Baraj Gölü üzerinde bir ada gibi yükselen tarihi Pertek Kalesi, coğrafi işaretli Ovacık kuru fasulyesi ve Çemişgezek urumu dutu, binbir çiçekli yaylalarıyla Doğu Anadolu'nun saklı cenneti Tunceli'nin güzide yerleşimlerinden Derebaşı Mahallesi (Pertek); el değmemiş doğası, ekoturizm potansiyeli ve kültürel zenginliğiyle öne çıkmaktadır. Parsel sınır kazığı çakımı, kotlu zemin plankoteleri, 5403 tarla ifrazı ve LİHKAB kadastro tescil süreçlerinde yetkili harita mühendislik kadromuzla kesintisiz hizmet sunulmaktadır.
Pertek Kadastro & İmar Notu: Derebaşı Mahallesi sınırlarında gerçekleştirilecek arsa sınır tespiti, Ovacık fasulye tarlası ifrazı, Keban barajı kıyı kenar çizgisi aplikasyonu ve kotlu zemin plankotesi uygulamalarında Pertek Tapu Müdürlüğü ile Tunceli Kadastro Müdürlüğü (TKGM 16. Elazığ Bölge) kütük verileri esastır.
Derebaşı Mahallesi genelindeki tüm fasulye tarlası, dutluk, arsa ve konut parsellerinde TNCL / PERK / OVAC / MAZG / PULU CORS-TR istasyonlarına bağlı çift frekanslı RTK GNSS ile santimetrik sınır kazığı çakımı.
Tunceli İl Tarım Müdürlüğü normlarına uygun 5.000 m² (5 dekar) kapama dutluk ve cevizlik, 20.000 m² Munzur sulu tarım arazisi asgari büyüklüklerine göre hisse ayırma (ifraz), cins değişikliği ve rızai taksim dosyaları.
Munzur Gözeleri ve Milli Park koruma sınırları, Keban Baraj Gölü maksimum kamulaştırma kotu (845.00m) ve kıyı kenar çizgisi (KKÇ) aplikasyonu.
Eğimli vadilerde Harita Mühendisleri Odası (HKMO) onaylı kotlu Zemin Plankotesi, kazı-dolgu kübaj hesabı, istinat duvarı aplikasyonu ve Pülümür KAF fay sakınım etüdü.
Derebaşı Mahallesi İmar Planı & Yapılaşma Koşulları
Ayrık / Blok Nizam, Emsal: 1.00 - 1.50, Hmax: 3-5 Kat (Doğal Sit ve Milli Park Kuşaklarında Özel Sınırlamalar Geçerlidir).
Kentsel Dönüşüm, Kat Mülkiyeti & Aplikasyon Süreçleri
Derebaşı Mahallesi kentsel yerleşim bölgesindeki çok katlı yapılar, rezidanslar ve ticari gayrimenkuller için yürütülen temel teknik hizmetler:
Riskli bina yıkımı ve yeni inşaat ruhsatı öncesinde parsel sınırlarının ve komşu çekme mesafelerinin tespiti yapılır.
Kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş için her daire ve dükkanın mimari projeye uygun e-imzalı planı hazırlanır.
Yapı kullanma izin belgesi alan binaların tapuda arsa vasfından kat mülkiyetli bağımsız bölümlere tescili sağlanır.
Derebaşı Mahallesi mevkii, Pertek Tapu Müdürlüğü ve Tunceli Kadastro Müdürlüğü (TKGM 16. Elazığ Bölge) görev alanı içerisindedir. Parselinizle ilgili her türlü resmi evrak, sınır tespiti ve imza süreci büromuz kontrolünde yürütülmektedir.
Derebaşı Mahallesi Haritacı Zekai (Kadastro Asistanı) Canlı AI
Aplikasyon, tarla ifrazı ve kadastro mevzuatını sorun, anında yanıt alın.
Derebaşı Mahallesi Harita Kadastro Sıkça Sorulan Sorular
Tunceli Kadastro Müdürlüğü ve TAKBİS arşivinden temin edilen onaylı mülkiyet koordinatları, ITRF96 Dilim 39 sisteminde TUSAGA-Aktif CORS-TR (TNCL / PERK / OVAC / MAZG / PULU / HOZT / CEMZ) istasyonlarımızdan sağlanan anlık düzeltmelerle sahada milimetrik doğrulukla belirlenir. Çelik ve beton sınır kazıkları çakılarak mülk sahibine resmi Aplikasyon Krokisi teslim edilir.
5403 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu uyarınca Pertek genelinde tescilli kapama dutluk ve meyve bahçelerinde asgari ifraz sınırı 5.000 m² (5 dekar), Munzur ve Pülümür sulu tarım alanlarında 20.000 m² (20 dekar), kuru hububat alanlarında ise 60.000 - 100.000 m²'dir. Tunceli İl Tarım ve Orman Müdürlüğü resmi uygunluk görüşü olmaksızın hisseli satış ve bölme yapılamaz.
Evet. Tunceli Valiliği, İl Özel İdaresi ve Pertek Belediyesi İmar Yönetmeliği gereğince dik kanyon eğimi, heyelan ve kaya düşmesi riskine karşı tüm inşaat ruhsatı başvurularında Harita Mühendisleri Odası (HKMO) onaylı kotlu Zemin Plankotesi, hafriyat kübaj hesabı, istinat duvarı aplikasyonu ve subasman vizeleri zorunludur.
Mülk sahibi veya vekili tarafından tapu senedi ve kimlik belgesiyle Pertek Tapu Müdürlüğü veya yetkili LİHKAB bürosuna başvuru yapılır. Harita mühendislerimizin arazide gerçekleştirdiği GNSS ölçümleri ve sınır tespiti sonrasında hazırlanan resmi Aplikasyon Krokisi ve Parsel Tespit Raporu, aynı gün veya en geç 24-48 saat içerisinde e-Devlet ve TAKBİS onaylı olarak teslim edilir.
🔗 Derebaşı Mahallesi Komşu Köyler & Mahalleler Harita Kadastro Ağı
Pertek ilçesindeki sınır komşusu ve yakın mahallelerin kadastro, tapu ve ifraz rehberlerine geçiş yapabilirsiniz:
