Yalova Yalova Merkez Bahçelievler Mahallesi Sahil & Kentsel Konut Bölgesi Harita Kadastro ve LİHKAB Rehberi
Marmara'nın yeşil ve mavi incisi Bahçelievler Mahallesi Sahil & Kentsel Konut Bölgesi (Yalova Merkez); Atatürk'ün mirası Yürüyen Köşk, şifalı Termal kaplıcaları, Türkiye'nin en büyük Altınova Tersaneler Bölgesi, dünyaca ünlü Subaşı kivisi ve süs bitkileri seralarıyla benzersiz bir gayrimenkul değerine sahiptir. Arsa aplikasyonu, kivi bahçesi sınır tespiti, 5403 tarla ifrazı, Çınarcık ve Marmara 3621 kıyı kenar çizgisi aplikasyonu, inşaat öncesi kotlu plankote haritaları ve LİHKAB mühendislik hizmetleri yetkili harita mühendislerimizce resmi güvenceyle sunulmaktadır.
3621 Kıyı Kanunu İpucu: Bahçelievler Mahallesi Sahil & Kentsel Konut Bölgesi Marmara sahil parsellerinde resmi Kıyı Kenar Çizgisi aplikasyonu, sahil şeridi terkleri ve vaziyet planı krokileri büromuzca yapılmaktadır.
Bahçelievler Mahallesi Sahil & Kentsel Konut Bölgesi genelindeki kivi bahçesi, süs bitkileri serası, arsa, yazlık villa ve sanayi parsellerinde TAKBİS koordinatlarıyla santimetre hassasiyetinde çelik sınır kazığı çakımı yapılır.
İnşaat ruhsatı öncesi belediye onaylı kotlu plankote haritası, kolon temel aks aplikasyonu ve subasman vizeleri tanzim edilir.
İskân aşamasındaki konutlar, yazlık siteler, oteller, depolar ve tersane tesisleri için e-imzalı mimari bağımsız bölüm planları ve LİHKAB cins değişikliği yürütülür.
5403 sayılı Kanun (sulu kivi 10 dönüm) ve 3573 zeytincilik kanununa tam uyumlu tarla ifrazı, parsel birleştirme (tevhit) ve hisse paylaşım krokileri tanzim edilir.
Bahçelievler Mahallesi Sahil & Kentsel Konut Bölgesi İmar Planı & Yapılaşma Koşulları
Kıyı kenar çizgisinden (KKÇ) itibaren ilk 50 metrede yapı yasağı; ikinci 50 metrede (sahil şeridi) yalnızca günübirlik turizm tesislerine izin verilir.
Kentsel Dönüşüm, Kat Mülkiyeti & Aplikasyon Süreçleri
Bahçelievler Mahallesi Sahil & Kentsel Konut Bölgesi kentsel yerleşim bölgesindeki çok katlı yapılar, rezidanslar ve ticari gayrimenkuller için yürütülen temel teknik hizmetler:
Riskli bina yıkımı ve yeni inşaat ruhsatı öncesinde parsel sınırlarının ve komşu çekme mesafelerinin tespiti yapılır.
Kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş için her daire ve dükkanın mimari projeye uygun e-imzalı planı hazırlanır.
Yapı kullanma izin belgesi alan binaların tapuda arsa vasfından kat mülkiyetli bağımsız bölümlere tescili sağlanır.
Bahçelievler Mahallesi Sahil & Kentsel Konut Bölgesi mevkii, Yalova Tapu Müdürlüğü (Valilik Hizmet Kompleksi) ve Yalova Kadastro Müdürlüğü görev alanı içerisindedir. Parselinizle ilgili her türlü resmi evrak, sınır tespiti ve imza süreci büromuz kontrolünde yürütülmektedir.
Bahçelievler Mahallesi Sahil & Kentsel Konut Bölgesi Haritacı Zekai (Kadastro Asistanı) Canlı AI
Aplikasyon, tarla ifrazı ve kadastro mevzuatını sorun, anında yanıt alın.
Bahçelievler Mahallesi Sahil & Kentsel Konut Bölgesi Harita Kadastro Sıkça Sorulan Sorular
Yalova Tapu Müdürlüğü (Valilik Hizmet Kompleksi) ve Yalova Kadastro Müdürlüğü TAKBİS sisteminden temin edilen onaylı sayısal koordinatlar kullanılarak, YALO (Yalova) CORS-TR uydu ağı bağlantılı çift frekanslı RTK GNSS cihazlarımızla araziye çıkılır; parsel köşe noktalarına paslanmaz çelik boru kazıklar çakılarak resmi aplikasyon krokisi teslim edilir.
5403 sayılı Toprak Koruma Kanunu uyarınca Yalova genelinde sulu kivi ve süs bitkileri arazilerinde 10.000 m² (10 Dekar), kuru tarımda 50.000 m² (50 Dekar), dikili meyve ve 3573 zeytinliklerde 5.000 m² ve seralarda 3.000 m² altında ifraz ve hisselendirme kesinlikle yapılamaz.
Ruhsat sürecinde öncelikle arazinin belediye onaylı kotlu plankote haritası çıkarılır. Ruhsat sonrasında kolon/temel aks aplikasyonu yapılır; subasman kot vizesi için belediyeye harita mühendisi onaylı subasman kot tespit krokisi sunulur.
🔗 Bahçelievler Mahallesi Sahil & Kentsel Konut Bölgesi Komşu Köyler & Mahalleler Harita Kadastro Ağı
Yalova Merkez ilçesindeki sınır komşusu ve yakın mahallelerin kadastro, tapu ve ifraz rehberlerine geçiş yapabilirsiniz:
