Yozgat Sarıkaya Fatih Mahallesi Harita Kadastro ve LİHKAB Rehberi
Fatih Mahallesi, Yozgat ilinin Sarıkaya ilçesine bağlı bir Mahallesi olup TUREF/ITRF95 koordinat sisteminde yer almaktadır. Ortalama 1158 metre rakıma sahip olan yerleşimde kadastro ve mülkiyet işlemleri Sarıkaya Tapu Müdürlüğü ile Yozgat Kadastro Müdürlüğü yetki sahasındadır. Bölgede 3402 sayılı Kadastro Kanununun 22/a maddesi kapsamında sayısal güncelleme ve pafta yenileme çalışmaları yürütülmüş, sınır uyuşmazlıkları giderilmiştir. İmar ve yapılaşma süreçlerinde ilgili belediye veya İl Özel İdaresi imar yönetmeliği ile 5403 sayılı Toprak Koruma Kanunu hükümleri esas alınmaktadır.
Yozgat İl Özel İdaresi ve yerel belediye imar planı standartlarına tabidir.
Tarihi Roma Hamamı (Basilica Therma) 1. Derece Arkeolojik Sit Alanı Tampon Bölge Kısıtları
Kaplıca ve Termal Otel Alanları 18. Madde Düzenlemeleri
Sarıkaya Ovası 5403 Sayılı Kanun Tarla İfrazı (Sulu: 20 Dekar, Kuru: 130 Dekar)
TUREF/CORS-TR Sayısal Aplikasyon ve Tapu İntikalleri
Fatih Mahallesi İmar Planı & Yapılaşma Koşulları
Sarıkaya 1/1000 Uygulama İmar Planı, Tarihi Roma Hamamı (Basilica Therma) UNESCO Koruma Amaçlı İmar Planı (KAİP). KAKS: 1.00 - 1.50, TAKS: 0.30 - 0.35.
Kentsel Dönüşüm, Kat Mülkiyeti & Aplikasyon Süreçleri
Fatih Mahallesi kentsel yerleşim bölgesindeki çok katlı yapılar, rezidanslar ve ticari gayrimenkuller için yürütülen temel teknik hizmetler:
Riskli bina yıkımı ve yeni inşaat ruhsatı öncesinde parsel sınırlarının ve komşu çekme mesafelerinin tespiti yapılır.
Kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş için her daire ve dükkanın mimari projeye uygun e-imzalı planı hazırlanır.
Yapı kullanma izin belgesi alan binaların tapuda arsa vasfından kat mülkiyetli bağımsız bölümlere tescili sağlanır.
Fatih Mahallesi mevkii, Sarıkaya Tapu Müdürlüğü ve Yozgat Kadastro Müdürlüğü görev alanı içerisindedir. Parselinizle ilgili her türlü resmi evrak, sınır tespiti ve imza süreci büromuz kontrolünde yürütülmektedir.
Fatih Mahallesi Haritacı Zekai (Kadastro Asistanı) Canlı AI
Aplikasyon, tarla ifrazı ve kadastro mevzuatını sorun, anında yanıt alın.
Fatih Mahallesi Harita Kadastro Sıkça Sorulan Sorular
Fatih Mahallesi sınırları dahilindeki taşınmazlar için TKGM Parsel Sorgu sistemi üzerinden ada ve parsel bazında ön inceleme yapılabilir. Kesin sınır aplikasyonu ve yer gösterme işlemleri için lisanslı harita kadastro mühendislik büroları (LİHKAB) veya Yozgat Kadastro Müdürlüğüna başvurularak TUREF/ITRF95 sisteminde CORS-TR GNSS ölçümleriyle resmi Aplikasyon Krokisi düzenlenir.
Fatih Mahallesi yerleşiminde imar durumu ilgili belediye veya Yozgat İl Özel İdaresi İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğü tarafından verilir. Parselin 1/1000 Uygulama İmar Planı veya Köy Yerleşik Alanı kapsamındaki emsal (KAKS), TAKS ve kat nizamı şartları kontrol edilir. 3194 sayılı Kanunun 18. maddesi parselasyon planları tescil edildikten sonra yapı ruhsatı düzenlenebilir.
Fatih Mahallesi sınırlarında yer alan tarım arazileri 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanununa tabidir. Bölgedeki tarımsal vasfa göre sulu tarım arazilerinde 20 dekar (20.000 m²), dikili bağ ve meyve bahçelerinde 5 dekar (5.000 m²), marjinal kuru tarım arazilerinde ise 130 dekar (130.000 m²) asgari parsel büyüklüğü aranır. Bu normların altındaki hisseli devir ve bölünmeler Tarım ve Orman İl/İlçe Müdürlüğü iznine tabidir.
Fatih Mahallesi sınırlarında bulunan gayrimenkullerin tapu tescili, alım-satım, ipotek ve intikal işlemleri Sarıkaya Tapu Müdürlüğü nezdinde gerçekleştirilir. Tarla vasıflı taşınmazların yapı tescili ile cins değişikliği için yetkili harita mühendisi tarafından tanzim edilen tescil bildirimi beyannamesi ve yapı kullanma izin belgesi gereklidir.
🔗 Fatih Mahallesi Komşu Köyler & Mahalleler Harita Kadastro Ağı
Sarıkaya ilçesindeki sınır komşusu ve yakın mahallelerin kadastro, tapu ve ifraz rehberlerine geçiş yapabilirsiniz:
