Yozgat Yenifakılı Üçobalar Köyü Harita Kadastro ve LİHKAB Rehberi
Üçobalar Köyü, Yozgat ilinin Yenifakılı ilçesine bağlı bir Köyü olup TUREF/ITRF95 koordinat sisteminde yer almaktadır. Ortalama 1043 metre rakıma sahip olan yerleşimde kadastro ve mülkiyet işlemleri Yenifakılı Tapu Müdürlüğü ile Yozgat Kadastro Müdürlüğü yetki sahasındadır. Bölgede 3402 sayılı Kadastro Kanununun 22/a maddesi kapsamında sayısal güncelleme ve pafta yenileme çalışmaları yürütülmüş, sınır uyuşmazlıkları giderilmiştir. İmar ve yapılaşma süreçlerinde ilgili belediye veya İl Özel İdaresi imar yönetmeliği ile 5403 sayılı Toprak Koruma Kanunu hükümleri esas alınmaktadır.
Yozgat İl Özel İdaresi ve yerel belediye imar planı standartlarına tabidir.
Yenifakılı Yeraltı Şehri Arkeolojik Sit Alanı Sınır Tespiti
TCDD Demiryolu Hattı İrtifak ve Kamulaştırma Haritaları
5403 Sayılı Kanun Kapsamında Tarla Bölünemez Normları (130 Dekar)
Kadastro Güncelleme ve Sınır Aplikasyon Ölçümleri
Üçobalar Köyü İmar Planı & Yapılaşma Koşulları
Yenifakılı İlçe İmar Planı, Kırsal Yerleşmeler, Demiryolu Hattı Koruma Kuşağı. KAKS: 0.60 - 0.90, TAKS: 0.25 - 0.30.
Kentsel Dönüşüm, Kat Mülkiyeti & Aplikasyon Süreçleri
Üçobalar Köyü kentsel yerleşim bölgesindeki çok katlı yapılar, rezidanslar ve ticari gayrimenkuller için yürütülen temel teknik hizmetler:
Riskli bina yıkımı ve yeni inşaat ruhsatı öncesinde parsel sınırlarının ve komşu çekme mesafelerinin tespiti yapılır.
Kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş için her daire ve dükkanın mimari projeye uygun e-imzalı planı hazırlanır.
Yapı kullanma izin belgesi alan binaların tapuda arsa vasfından kat mülkiyetli bağımsız bölümlere tescili sağlanır.
Üçobalar Köyü mevkii, Yenifakılı Tapu Müdürlüğü ve Yozgat Kadastro Müdürlüğü görev alanı içerisindedir. Parselinizle ilgili her türlü resmi evrak, sınır tespiti ve imza süreci büromuz kontrolünde yürütülmektedir.
Üçobalar Köyü Haritacı Zekai (Kadastro Asistanı) Canlı AI
Aplikasyon, tarla ifrazı ve kadastro mevzuatını sorun, anında yanıt alın.
Üçobalar Köyü Harita Kadastro Sıkça Sorulan Sorular
Üçobalar Köyü sınırları dahilindeki taşınmazlar için TKGM Parsel Sorgu sistemi üzerinden ada ve parsel bazında ön inceleme yapılabilir. Kesin sınır aplikasyonu ve yer gösterme işlemleri için lisanslı harita kadastro mühendislik büroları (LİHKAB) veya Yozgat Kadastro Müdürlüğüna başvurularak TUREF/ITRF95 sisteminde CORS-TR GNSS ölçümleriyle resmi Aplikasyon Krokisi düzenlenir.
Üçobalar Köyü yerleşiminde imar durumu ilgili belediye veya Yozgat İl Özel İdaresi İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğü tarafından verilir. Parselin 1/1000 Uygulama İmar Planı veya Köy Yerleşik Alanı kapsamındaki emsal (KAKS), TAKS ve kat nizamı şartları kontrol edilir. 3194 sayılı Kanunun 18. maddesi parselasyon planları tescil edildikten sonra yapı ruhsatı düzenlenebilir.
Üçobalar Köyü sınırlarında yer alan tarım arazileri 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanununa tabidir. Bölgedeki tarımsal vasfa göre sulu tarım arazilerinde 20 dekar (20.000 m²), dikili bağ ve meyve bahçelerinde 5 dekar (5.000 m²), marjinal kuru tarım arazilerinde ise 130 dekar (130.000 m²) asgari parsel büyüklüğü aranır. Bu normların altındaki hisseli devir ve bölünmeler Tarım ve Orman İl/İlçe Müdürlüğü iznine tabidir.
Üçobalar Köyü sınırlarında bulunan gayrimenkullerin tapu tescili, alım-satım, ipotek ve intikal işlemleri Yenifakılı Tapu Müdürlüğü nezdinde gerçekleştirilir. Tarla vasıflı taşınmazların yapı tescili ile cins değişikliği için yetkili harita mühendisi tarafından tanzim edilen tescil bildirimi beyannamesi ve yapı kullanma izin belgesi gereklidir.
🔗 Üçobalar Köyü Komşu Köyler & Mahalleler Harita Kadastro Ağı
Yenifakılı ilçesindeki sınır komşusu ve yakın mahallelerin kadastro, tapu ve ifraz rehberlerine geçiş yapabilirsiniz:
