Zonguldak Ereğli Pınarcık Köyü Harita Kadastro & LİHKAB

Harita Mühendisinden Yerel Mevzuat & Kadastro İpucu

5403 sayılı Kanun ve Zonguldak İl Tarım ve Orman Müdürlüğü dikili fındık/sulu tarım ifraz normlarına uygundur.

Coğrafi Koordinatlar (WGS84) 41.4040° K, 31.3120° D

Ortalama Rakım (Yükseklik) 15 Metre (Deniz Seviyesi)

Kadastro Projeksiyon Dilimi UTM Zone 36 (36. Zon, 33° D) - ITRF95 / TUREF

Yerleşim Statüsü Tarımsal / Kırsal Kadastro Sahası

📋 Röperli Kroki & Çap

Riskli bina yıkımı ve yeni inşaat ruhsatı öncesinde parsel sınırlarının ve komşu çekme mesafelerinin tespiti yapılır.

🏢 Bağımsız Bölüm Planı

Kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş için her daire ve dükkanın mimari projeye uygun e-imzalı planı hazırlanır.

🔄 İskan Cins Değişikliği

Yapı kullanma izin belgesi alan binaların tapuda arsa vasfından kat mülkiyetli bağımsız bölümlere tescili sağlanır.

❓ Pınarcık Köyü sınırlarında parsel sorgulama, sınır tespiti ve aplikasyon nasıl yapılır?

Pınarcık Köyü sınırları dahilindeki taşınmazlar için TKGM Parsel Sorgu sistemi üzerinden ada ve parsel bazında ön inceleme yapılabilir. Kesin sınır aplikasyonu ve yer gösterme işlemleri için lisanslı harita kadastro mühendislik büroları (LİHKAB) veya Zonguldak Kadastro Müdürlüğüna başvurularak TUREF/ITRF95 sisteminde CORS-TR GNSS ölçümleriyle resmi Aplikasyon Krokisi düzenlenir.

❓ Pınarcık Köyü genelinde imar durumu, yapı ruhsatı ve tasman/18. madde uygulaması nasıldır?

Pınarcık Köyü yerleşiminde imar durumu Ereğli Belediyesi veya Zonguldak İl Özel İdaresi İmar Müdürlüğü tarafından verilir. Taşınmazın TTK maden havzası tasman risk kuşağında olup olmadığı ve 1/1000 Uygulama İmar Planındaki emsal (KAKS), TAKS ve kat yüksekliği şartları denetlenir. 3194 sayılı Kanunun 18. maddesi uyarınca parselasyon yapılan adalarda tescil sonrasında yapı ruhsatı düzenlenebilir.

❓ Pınarcık Köyü tarım ve fındık arazilerinde 5403 sayılı Kanun uyarınca ifraz ve hisseli satış yapılabilir mi?

Pınarcık Köyü sınırlarında yer alan tarım arazileri 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanununa tabidir. Bölgedeki tarımsal vasfa göre dikili fındık bahçelerinde 5 dekar (5.000 m²), sulu tarım arazilerinde 20 dekar (20.000 m²), marjinal tarım arazilerinde ise 75 dekar (75.000 m²) asgari parsel büyüklüğü aranır. Bu normların altındaki hisseli devir ve bölünmeler Tarım ve Orman İl/İlçe Müdürlüğü iznine tabidir.

❓ Pınarcık Köyü tapu devri, intikal ve cins değişikliği işlemleri nereye yapılır?

Pınarcık Köyü sınırlarında bulunan gayrimenkullerin tapu tescili, alım-satım, ipotek ve intikal işlemleri Ereğli Tapu Müdürlüğü nezdinde gerçekleştirilir. Fındık bahçesi veya tarla vasıflı taşınmazların yapı tescili ile cins değişikliği için yetkili harita mühendisi tarafından tanzim edilen tescil bildirimi beyannamesi ve yapı kullanma izin belgesi gereklidir.

Akarca Mahallesi Armutçuk Mahallesi Bağlık Mahallesi Balı Mahallesi Bekyeri Mahallesi Belen Mahallesi Belenyeni Mahallesi Bölücek Mahallesi Çengel Mahallesi Dağlar Mahallesi Elma Tepe Mahallesi Geyikbeli Mahallesi Gökçeler Mahallesi Göktepe Mahallesi Güldere Mahallesi Hamzafakılı Mahallesi Kavaklık Mahallesi Kepez Mahallesi Kestaneci Mahallesi Kırmacı Mahallesi Kirmanlı Mahallesi Kışla Mahallesi Kıyıcak Mahallesi Kocaali Mahallesi Korubaşı Mahallesi Köseler Mahallesi Merkez Mahallesi Müftü Mahallesi Murtaza Mahallesi Ömerli Mahallesi Ören Mahallesi Örencik Mahallesi Orhanlar Mahallesi Sarıkaya Mahallesi Sarıkokmaz Mahallesi Şehitlik Mahallesi Seyit Ahmetli Mahallesi Sinitli Mahallesi Süleymanlar Mahallesi Topçalı Mahallesi Uzunçayır Mahallesi Uzunmehmet Mahallesi Yeni Mahallesi Abdiköy Köyü Akkaya Köyü Akköy Köyü Alacabük Köyü Alaplısofular Köyü Artıklar Köyü Aşağıhocalar Köyü Aşağıkayalıdere Köyü Asarlı Köyü Aydın Köyü Aydınlar Köyü Bakırlık Köyü Ballıca Köyü Başören Köyü Başörendoğancılar Köyü Bayat Köyü Beyveren Köyü Buruncuk Köyü Çamlıbel Köyü Çayırlı Köyü Çaylıoğlu Köyü Cemaller Köyü Çevlik Köyü Çiğdemli Köyü Çömlekçi Köyü Dağlıca Köyü Danişmentli Köyü Davutlar Köyü Dedeler Köyü Düzpelit Köyü Elmacı Köyü Emirali Köyü Esenköy Köyü Esenler Köyü Fındıklı Köyü Gebeköy Köyü Güllük Köyü Güneşli Köyü Güzelyurt Köyü Hacıosmanlar Köyü Hacıuslu Köyü Halaşlı Köyü Hasankahyalar Köyü Hasbeyler Köyü İmranlar Köyü Işıklı Köyü İskenderli Köyü Karakavuz Köyü Kaymaklar Köyü Keşkek Köyü Ketenciler Köyü Kirencik Köyü Kızılca Köyü Kızılcapınar Köyü Külah Köyü Kurtlar Köyü Öğberler Köyü Ormanlı Köyü Ortacı Köyü Ortaköy Köyü Osmanlar Köyü Ovaköy Köyü Pembeciler Köyü Ramazanlı Köyü Rüşanlar Köyü Sakallar Köyü Saltuklu Köyü Şamlar Köyü Sarıkaya Köyü Serintepe Köyü Sofular Köyü Soğanlıyürük Köyü Sücüllü Köyü Süleymanbeyler Köyü Sütlüce Köyü Tepeköy Köyü Tepeören Köyü Terziköy Köyü Topallı Köyü Toyfanlı Köyü Üçköy Köyü Uludağ Köyü Üveyikli Köyü Vakıf Köyü Velidağ Köyü Yalnızçam Köyü Yaraşlıyürük Köyü Yazıcılar Köyü Yazıören Köyü Yenidoğancılar Köyü Yeniköy Köyü Yeşilköy Köyü Yukarıhocalar Köyü Yunuslu Köyü Zindancılar Köyü