Adana Ceyhan Karakocalı Harita Kadastro ve LİHKAB Rehberi
Ceyhan'ın uçsuz bucaksız tarım ovasında, Soya fasulyesi, pamuk ve mısır üretimiyle öne çıkan Karakocalı Mahallesi; yüksek verimli alüvyon topraklarıyla bilinmektedir. 5403 Sayılı Kanun sulu tarla ifraz normları (20.000 m²), hisseli parsel rızai taksim haritaları ve LİHKAB resmi kadastro hizmetleri büromuzca uzmanlıkla yürütülmektedir.
Sulu Tarım Normu & Sınır İpucu: Karakocalı Mahallesi sulu tarım ve bahçe parsellerinde 5403 Sayılı Kanun gereğince 20 dönüm (sulu tarla) ve 5 dönüm (dikili bahçe) altındaki arazilerde resmi ifraz yapılamaz. Miras kalan hisseli tarlalarda sınır kavgalarını önlemek için noter tasdikli Rızai Taksim Krokisi tanzim edilmelidir.
Karakocalı pamuk ve mısır tarlalarında yasal asgari parsel normlarına uygun ifraz projeleri hazırlanır.
Miras kalan bölünemez tarlalarda hissedarların fiilen ektiği sınırları gösteren noter onaylı haritalar çizilir.
Sulama arkları boyunca kaybolan parsel köşe koordinatları RTK GNSS ile çakılır.
Köy yerleşik alanı içindeki arsalarda yapılacak evler için plankote ve aplikasyon düzenlenir.
Karakocalı İmar Planı & Yapılaşma Koşulları
Köy yerleşik alanında Emsal: 0.50, hmax: 6.50m (2 kat). Tarımsal depo ve mısır kurutma izinleri geçerlidir.
5403 Sayılı Toprak Koruma Kanunu Tarımsal İfraz Normları
Adana Ceyhan Karakocalı sınırları içerisindeki tarım arazileri, 5403 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu kapsamında belirlenen asgari tarımsal arazi büyüklüklerinin altında kesinlikle ifraz edilemez ve hisselendirilemez:
Karakocalı mevkii, Ceyhan Tapu Müdürlüğü ve Adana Kadastro Müdürlüğü (Ceyhan Kadastro Birimi) görev alanı içerisindedir. Parselinizle ilgili her türlü resmi evrak, sınır tespiti ve imza süreci büromuz kontrolünde yürütülmektedir.
Karakocalı Haritacı Zekai (Kadastro Asistanı) Canlı AI
Aplikasyon, tarla ifrazı ve kadastro mevzuatını sorun, anında yanıt alın.
Karakocalı Harita Kadastro Sıkça Sorulan Sorular
Hayır. 5403 Sayılı Kanun'a göre sulu mutlak tarım arazilerinde asgari ifraz normu 20.000 m² (20 dönüm)'dir. 16 dönümlük tarla bölünemez; ancak hissedarlar arası sınırları belirlemek için büromuzca Rızai Taksim Krokisi tanzim edilir.
Taşınmaz köy yerleşik alan sınırı içinde kalıyorsa, Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği şartlarına uygun olarak (maksimum 0.50 emsal ve 2 kat) Ceyhan Belediyesi onaylı proje ile ev yapılabilmektedir.
TAKBİS onaylı tescilli ITRF96 koordinatları çekilerek çift frekanslı RTK GNSS cihazlarımızla araziye gidilir; parsel köşe noktalarına kalıcı çelik boru kazıklar çakılır ve resmi aplikasyon krokisi teslim edilir.
🔗 Karakocalı Komşu Köyler & Mahalleler Harita Kadastro Ağı
Ceyhan ilçesindeki sınır komşusu ve yakın mahallelerin kadastro, tapu ve ifraz rehberlerine geçiş yapabilirsiniz:
