Adana İmamoğlu Koyunevi Harita Kadastro ve LİHKAB Rehberi
Çukurova'nın sarı altın ayçiçeği tarlaları, yer fıstığı, dane mısır ve soya üretimiyle ünlü Koyunevi Mahallesi; İmamoğlu'nun en yüksek tarımsal hasılasına sahip köylerindendir. 5403 Sayılı Kanun sulu tarla ifraz normları (20.000 m²), hisseli parsel rızai taksim haritaları, tarımsal depo plankoteleri ve LİHKAB resmi kadastro hizmetleri büromuzca uzmanlıkla yürütülmektedir.
Ayçiçeği & 5403 Büyük Ova İpucu: Çukurova'nın en kaliteli ayçiçeği, mısır ve Osmaniye/Çukurova yer fıstığı üretim havzası Koyunevi arazilerinde 5403 Sayılı Kanun gereğince sulu mutlak tarım asgari ifraz normu 20.000 m² (20 dönüm)'dir. Hisseli tarlalarda sınır ihtilaflarını önlemek için noter onaylı Rızai Taksim Krokisi tanzim edilmelidir.
Koyunevi ayçiçeği ve mısır tarlalarında yasal asgari parsel normlarına uygun ifraz projeleri hazırlanır.
Miras kalan bölünemez tarlalarda hissedarların fiilen ektiği sınırları gösteren noter onaylı haritalar çizilir.
Sulama arkları boyunca kaybolan parsel köşe koordinatları RTK GNSS ile çakılır.
Tarımsal depolama tesisleri için 3 boyutlu zemin modelleri üretilir.
Koyunevi İmar Planı & Yapılaşma Koşulları
Köy yerleşik alanında Emsal: 0.50, hmax: 6.50m (2 kat). Tarımsal depo ve kurutma tesisi izinleri geçerlidir.
5403 Sayılı Toprak Koruma Kanunu Tarımsal İfraz Normları
Adana İmamoğlu Koyunevi sınırları içerisindeki tarım arazileri, 5403 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu kapsamında belirlenen asgari tarımsal arazi büyüklüklerinin altında kesinlikle ifraz edilemez ve hisselendirilemez:
Koyunevi mevkii, İmamoğlu Tapu Müdürlüğü ve Adana Kadastro Müdürlüğü (İmamoğlu Kadastro Birimi) görev alanı içerisindedir. Parselinizle ilgili her türlü resmi evrak, sınır tespiti ve imza süreci büromuz kontrolünde yürütülmektedir.
Koyunevi Haritacı Zekai (Kadastro Asistanı) Canlı AI
Aplikasyon, tarla ifrazı ve kadastro mevzuatını sorun, anında yanıt alın.
Koyunevi Harita Kadastro Sıkça Sorulan Sorular
Hayır. 5403 Sayılı Kanun'a göre sulu mutlak tarım arazilerinde asgari ifraz normu 20.000 m² (20 dönüm)'dir. 17 dönümlük tarla bölünemez; ancak hissedarlar arası sınırları belirlemek için büromuzca Rızai Taksim Krokisi tanzim edilir.
Taşınmaz köy yerleşik alan sınırı içinde kalıyorsa, Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği şartlarına uygun olarak (maksimum 0.50 emsal ve 2 kat) İmamoğlu Belediyesi onaylı proje ile ev yapılabilmektedir.
TAKBİS onaylı tescilli ITRF96 koordinatları çekilerek çift frekanslı RTK GNSS cihazlarımızla araziye gidilir; parsel köşe noktalarına kalıcı çelik boru kazıklar çakılır ve resmi aplikasyon krokisi teslim edilir.
🔗 Koyunevi Komşu Köyler & Mahalleler Harita Kadastro Ağı
İmamoğlu ilçesindeki sınır komşusu ve yakın mahallelerin kadastro, tapu ve ifraz rehberlerine geçiş yapabilirsiniz:
