Bartın Amasra Hatipler Harita Kadastro ve LİHKAB Rehberi
Hatipler Köyü, Bartın ili Amasra ilçesinin idari sınırları içerisinde yer almakta olup, hem zengin orman varlığı ve kıyı turizmi hem de geleneksel tarım ve zanaat potansiyeliyle dikkat çekmektedir. Bölgede harita mühendisliği, sınır tespiti (aplikasyon), 3194 sayılı İmar Kanunu parselasyonu, 5403 sayılı Kanun fındık ve tarım ifrazı, 3621 sayılı Kıyı Kanunu uygulamaları ve 3402 sayılı Kanunun 22/a maddesi kapsamındaki sayısal kadastro yenilemeleri hassasiyetle sürdürülmektedir.
Amasra ilçesine bağlı Hatipler Köyü, Bartın'ın Karadeniz sahil ve verimli orman kuşağında, kadastro ve mülkiyet işlemleri bakımından stratejik konumdadır.
Tarihi Amasra Kalesi ve Kemere Köprüsü Sit Alanı Mülkiyet Şerhleri (2863 Kanun)
TTK Kömür Madeni Yeraltı Galerileri ve Tasman (Zemin Çökme) Risk Aplikasyonu
Büyük Liman ve Küçük Liman 3621 Kıyı Kanunu Kıyı Kenar Çizgisi ve Sahil Şeridi
Turizm Tesis Alanları Aplikasyon Krokisi ve Kat Mülkiyeti Tesisi
Hatipler İmar Planı & Yapılaşma Koşulları
Amasra Koruma Amaçlı İmar Planı (KAİP), 2863 Sayılı Kanun 1. ve 2. Derece Arkeolojik ve Kentsel Sit Tahditleri, TTK Amasra Müessesesi Taşkömürü Galerileri Tasman Güvenlik Bandı, 3621 Kıyı Kanunu. KAKS: 0.60 - 1.00, TAKS: 0.25 - 0.30.
Kentsel Dönüşüm, Kat Mülkiyeti & Aplikasyon Süreçleri
Hatipler kentsel yerleşim bölgesindeki çok katlı yapılar, rezidanslar ve ticari gayrimenkuller için yürütülen temel teknik hizmetler:
Riskli bina yıkımı ve yeni inşaat ruhsatı öncesinde parsel sınırlarının ve komşu çekme mesafelerinin tespiti yapılır.
Kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş için her daire ve dükkanın mimari projeye uygun e-imzalı planı hazırlanır.
Yapı kullanma izin belgesi alan binaların tapuda arsa vasfından kat mülkiyetli bağımsız bölümlere tescili sağlanır.
Hatipler mevkii, Amasra Tapu Müdürlüğü ve Bartın Kadastro Müdürlüğü görev alanı içerisindedir. Parselinizle ilgili her türlü resmi evrak, sınır tespiti ve imza süreci büromuz kontrolünde yürütülmektedir.
Hatipler Haritacı Zekai (Kadastro Asistanı) Canlı AI
Aplikasyon, tarla ifrazı ve kadastro mevzuatını sorun, anında yanıt alın.
Hatipler Harita Kadastro Sıkça Sorulan Sorular
Hatipler Köyü mülkiyet sınırları, Bartın Kadastro Müdürlüğü veya Lisanslı Harita Kadastro Mühendislik Bürosu (LİHKAB) tarafından TUSAGA-Aktif (CORS-TR) ağına dayalı GNSS cihazlarıyla zeminde hassas şekilde aplike edilir. Parsel köşe noktalarına sınır işaretleri tesis edilerek aplikasyon krokisi tanzim edilir.
Hatipler yerleşiminde imar durumu Amasra Belediyesi veya Bartın İl Özel İdaresi İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğü tarafından verilir. 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı veya Köy Yerleşik Alanı kapsamındaki emsal (KAKS), TAKS ve kat yüksekliği şartlarına göre yapı ruhsatı düzenlenir. 3194 sayılı Kanunun 18. maddesi uyarınca DOP kesintisi yapılarak müstakil imar parselleri oluşturulur.
Hatipler sınırlarında yer alan tarım arazileri 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanununa tabidir. Bölgedeki tarımsal niteliğe göre dikili fındık bahçelerinde 5 dekar (5.000 m²), mutlak sulu tarım arazilerinde 20 dekar (20.000 m²), marjinal kuru tarım arazilerinde ise 120 dekar (120.000 m²) asgari parsel büyüklüğü şartı aranır. Bu normların altındaki hisseli devir ve bölünmeler Tarım ve Orman İl/İlçe Müdürlüğü iznine tabidir.
Hatipler sınırlarında bulunan gayrimenkullerin tapu tescili, alım-satım, ipotek ve miras intikali işlemleri Amasra Tapu Müdürlüğü nezdinde gerçekleştirilir. Fındıklık veya tarla vasıflı taşınmazlarda yapı tescili ve cins değişikliği işlemleri için yetkili harita mühendisi tarafından hazırlanan tescil bildirimi beyannamesi ve yapı kullanma izin belgesi zorunludur.
🔗 Hatipler Komşu Köyler & Mahalleler Harita Kadastro Ağı
Amasra ilçesindeki sınır komşusu ve yakın mahallelerin kadastro, tapu ve ifraz rehberlerine geçiş yapabilirsiniz:
