Çekmeköy Orman Bitişiği Villa Siteleri ve Lüks Konut Projelerinde Halihazır Harita, Aplikasyon ve TUS

İstanbul'un Anadolu Yakası'nda, doğa ile iç içe yaşam konseptinin en prestijli merkezlerinden biri haline gelen Çekmeköy, son yıllarda lüks gayrimenkul yatırımlarının ve müstakil yaşam projelerinin odak noktası olmuştur. Kentin gürültüsünden ve yoğunluğundan uzaklaşmak isteyen üst gelir grubunun birinci tercihi konumundaki bu bölge, geniş orman arazilerine olan yakınlığı ve gelişmiş ulaşım ağları ile eşsiz bir yaşam alanı sunmaktadır. Ancak bu coğrafi avantajlar, inşaat ve mühendislik aşamalarında son derece hassas ve yasalara sıkı sıkıya bağlı bir ön hazırlık sürecini zorunlu kılmaktadır.

Orman Sınırları ve 6831 Sayılı Orman Kanunu Kapsamında Teknik Süreçler

Ömerli, Reşadiye, Taşdelen ve Alemdağ mahallelerinde lüks villa projelerinin çoğu orman sınırına komşudur. 6831 Sayılı Orman Kanunu tahdit sınırlarına yapılacak en ufak bir tecavüz, inşaatın anında mühürlenmesine ve cezai yaptırımlara sebep olur. Harita mühendisleri kadastro verilerini Orman Bölge Müdürlüğü tahdit haritalarıyla çakıştırarak sahada sınırı belirler.

İHA (Dron) Fotogrametrisi ve Hafriyat Kübaj Hesabı

Geniş parselasyon alanlarında İnsansız Hava Araçları (İHA) ile yüksek çözünürlüklü 3 boyutlu nokta bulutları ve ortofotolar üretilir. Eğimli topoğrafyada tabii zemin plankotesi çıkarılarak hafriyat kübajı (yarma/dolgu) hesaplanır ve maliyetler minimize edilir.

Villa Aks Aplikasyonu ve Harita TUS Denetimi

Kolon ve perde akslarının arazide milimetrik işaretlenmesi ile bina ruhsatına uygun subasman ve kat vizeleri Harita TUS (Fenni Mesuliyet) kapsamında eksiksiz tamamlanır.

Sonuç

Çekmeköy ve Ömerli'de villa projeleriniz için halihazır harita, orman sınırı tespiti ve Harita TUS hizmetlerine BiHaritacı.com üzerinden ulaşabilirsiniz.