Kırşehir Cins Değişikliği & Kat Mülkiyetine Geçiş Rehberi

Kırşehir'de inşaatı tamamlanan bir yapının; MEDAŞ (elektrik), doğalgaz (Kargaz) ve su aboneliklerini bağlatabilmesi, yasal bir kimlik kazanabilmesi ve banka kredisine uygun hale gelmesi için Tapu Dairesinde Cins Değişikliği (Cins Tashihi) işleminden geçmesi yasal bir zorunluluktur. Tapu belgenizde taşınmazınız hala "Arsa", "Tarla" veya "Bağ" olarak görünüyorsa, üzerine diktiğiniz milyonlarca liralık binanın devlette resmi bir karşılığı yoktur.

1. Kırşehir Merkez Harita Bürosu OSB ve Kaman Harita Bürosu Sanayi Tesisleri İskan Süreci

Kırşehir Organize Sanayi Bölgesi'nde (OSB), Kaman veya Mucur Harita Bürosu'da inşa edilen fabrikalar, üretim tesisleri ve depolar, faaliyetlerine başlayabilmek için belediyeden veya OSB müdürlüğünden "Yapı Kullanma İzin Belgesi" (İskan) almak zorundadır. İskan sürecinin ilk adımı, yetkili bir harita mühendisinin sahaya gelerek binanın dış cephe rölevesini alması ve Zemin Tespit Krokisi (Röperli Kroki) hazırlamasıdır. Binanın imar çekme mesafelerine uyup uymadığı, komşu parsele tecavüzünün olup olmadığı bu sayısal krokiyle tescillenir. Cins değişikliği yapılmayan fabrikalar, sanayi sicil belgesi alamaz ve devlet teşviklerinden faydalanamazlar.

2. Kat Mülkiyeti ve Kentsel Dönüşüm Projeleri

Kırşehir Merkez Ahi Evran, Yenice ve Kervansaray mahallelerinde artan konut projeleri ve kentsel dönüşüm çalışmalarında, eski binaların yıkılması (Yıkım Cins Değişikliği) ve yerine yapılan çok katlı apartmanların bağımsız bölümlerinin (daire, dükkan) tapularının çıkarılması (Kat Mülkiyeti) süreci tamamen harita mühendislerinin TKGM ve LİHKAB (Lisanslı Harita Kadastro Mühendislik Bürosu) sistemine yüklediği projelerle yürütülür. Kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş, binanın iskanının alındığının ve yasal olarak oturuma hazır olduğunun tescilidir.