Ehil Mirasçı Kime Denir? Tarım Arazilerinde Puanlama Sistemi ve Mahkeme Süreci

1. Ehil Mirasçı Kime Denir?

Miras kalan tarım arazilerinin kardeşler arasında rızaen paylaşılamaması ve sulh hukuk mahkemesinde dava açılması halinde, hâkimin arazinin mülkiyetini hangi mirasçıya devredeceğini belirlerken kullandığı yasal kritere Ehil Mirasçı denir. Ehil mirasçı, kan bağı sıralamasından ziyade tarımsal üretimi fiilen sürdürebilecek teknik, mesleki ve ekonomik liyakati ifade eder.

2. Tarımsal Arazilerde Matematiksel Puanlama Tablosu

Tarımsal Arazilerin Mülkiyetinin Devrine İlişkin Yönetmelik'in 10. maddesi uyarınca hâkim, her bir mirasçıyı puanlama cetveline göre değerlendirir. 50 puan ve üzeri alanlar ehil mirasçı kabul edilir:

• Geçimini doğrudan mirasa konu tarım arazilerinden sağlayanlara: 20 Puan
• Tarım dışında başkaca hiçbir geliri bulunmayanlara: 10 Puan
• Eşi fiilen tarımsal faaliyette bulunanlara: 10 Puan
• Arazinin bulunduğu ilçe sınırlarında en az 6 yıl ikamet edenlere: 10 Puan
• Tarımsal eğitim diploması veya çiftçi sertifikası olanlara: 10 Puan
• Traktör, biçerdöver ve tarım aletlerine sahip olanlara: 5 Puan
• Sosyal güvencesi olmayan veya Bağ-Kur tarım sigortası olanlara: 10 Puan
• Kadın Mirasçılara Pozitif Ayrımcılık: Doğrudan +5 Puan eklenir.

3. Mahkeme Süreci ve Bedelin Ödenmesi

Hâkim en yüksek puanı alan ehil mirasçıya mülkiyeti devreder. Mülkiyeti alan mirasçı, diğer kardeşlerin hisse bedelini ziraat bilirkişisinin hesapladığı tarımsal gelir değeri üzerinden mahkeme veznesine en geç 6 ay (talep halinde +6 ay ek süre) içinde yatırmak zorundadır. Bedel yatırılamazsa arazi icra yoluyla açık artırmada satılır.