Kırşehir İmar Danışmanlığı & İnşaat Ruhsatı Süreçleri Rehberi

Kırşehir'de ister müstakil bir ev, ister çok katlı konut, isterse organize sanayide fabrika yatırımı yapıyor olun; gayrimenkul geliştirme sürecinin en sancılı ve bürokratik aşaması Kırşehir Belediyesi, ilçe belediyeleri (Kaman Harita Bürosu, Mucur Harita Bürosu vb.) ve İl Özel İdaresi'ndeki ruhsat ve imar izinleridir. İmar Danışmanlığı, mülkünüzün yasal inşaat potansiyelini (TAKS, KAKS, Emsal) maksimum düzeyde kullanmanızı sağlayan ve sizi telafisi imkansız yasal hatalardan koruyan mühendislik kılavuzluğudur.

1. İmar Çapı, Yol Kotu ve İnşaat Ruhsatı Alma Süreci

Belediyeden inşaat ruhsatı (Yapı Ruhsatı) alabilmek için sırasıyla Aplikasyon Krokisi, İmar Durum Belgesi (İmar Çapı), Plankote ve Yol Kotu Tutanağı (Kırmızı Kot) alınmalıdır. Yola olan cepheniz, komşu parsellere çekme mesafeleriniz ve binanın oturacağı maksimum taban alanı (TAKS) bu belgelerle harita mühendisleri tarafından netleştirilir. Kırşehir'deki pek çok projede, mimarların çizdiği projeler harita verileriyle örtüşmediği (örneğin yol kotunun yanlış alınması) için belediye encümeninden geri dönmekte ve inşaat aylarca gecikmektedir. Profesyonel harita mühendisliği danışmanlığı, ruhsat sürecini hatasız ve hızlı bir şekilde sonuçlandırır.

2. Kırşehir'de Tarım Arazilerine Yapılaşma ve Bağ Evi İzinleri

Kırşehir Merkez Harita Bürosu köylerinde, Boztepe Harita Bürosu'de veya Akpınar Harita Bürosu'da imar planı dışında kalan tarlalara "Bağ Evi" veya tarımsal depo yapmak en çok karşılaşılan taleplerdendir. "Tarlam var, içine ev yaparım" mantığı yasal olarak geçerli değildir. Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği gereği; kadastral yola en az 25 metre cepheniz olmalı, inşaat alanı arazinin %5'ini (maksimum 250 m²) geçmemeli ve Kırşehir İl Tarım ve Orman Müdürlüğü'nden "Tarım Dışı Kullanım İzni" alınmalıdır. Harita mühendisleri, arazinizin bu yasal şartları sağlayıp sağlamadığını analiz eder ve İl Özel İdaresi'ndeki izin süreçlerini adınıza yönetir.