Kocaeli Plankote & Halihazır Harita Yapımı Kapsamlı Rehberi

Kocaeli'de ister Başiskele Harita Bürosu yamaçlarında deniz manzaralı lüks bir villa inşa edin, ister Dilovası Harita Bürosu'nda ağır sanayi tesisi kurun; mimari projenin çizilebilmesi için arazinin fiziki ve topografik tüm detaylarını içeren milimetrik bir altlığa ihtiyaç vardır. Bu altlık, harita mühendisleri tarafından hazırlanan Plankote (Kotlu Plan) ve Halihazır Harita projeleridir.

1. Başiskele, Kartepe Harita Bürosu ve Gölcük Harita Bürosu Yamaçlarında Plankote Önemi

Kocaeli'nin güney ilçeleri (Başiskele, Kartepe, Gölcük, Karamürsel Harita Bürosu) genellikle yüksek eğimli ve deniz manzaralı topografyalara sahiptir. Eğimli arazilerde mimarın su basman kotunu, temel kazı derinliğini (hafriyat), istinat duvarı ihtiyacını ve binanın deniz manzarasını kapatıp kapatmayacağını hesaplayabilmesi için Plankote Haritası şarttır. Harita mühendisleri, arazideki her bir noktayı, elektrik direğini, komşu binaları, ağaçları ve kot farklarını DWG (AutoCAD) formatında sayısallaştırır. Plankotesiz çizilen projeler Kocaeli'deki ilçe belediyeleri tarafından ruhsat onayından geçemez.

2. Kocaeli Lojistik ve Sanayi Yatırımlarında Halihazır Harita

Körfez Harita Bürosu, Derince Harita Bürosu, Gebze Harita Bürosu ve Çayırova Harita Bürosu gibi sanayi ve lojistik merkezlerinde, yüzlerce dönümlük araziler üzerine kurulacak fabrikalar, liman antrepoları veya altyapı (doğalgaz, içme suyu) projeleri için Kocaeli Büyükşehir Belediyesi onaylı Halihazır Harita istenir. Sahanın mevcut durumunu belgeleyen bu haritalar olmadan İmar Planı (1/1000 ve 1/5000) yapılamaz ve yatırım süreci başlayamaz.