Bolu Seben Hoçaş Köyü Harita Kadastro ve LİHKAB Rehberi
Batı Karadeniz'in yeşil doğası, Köroğlu Dağları, Abant ve Yedigöller gölleriyle ünlü Bolu ilinin güzide yerleşimlerinden Hoçaş Köyü (Seben); tarımsal üretim, hayvancılık, doğa turizmi ve kentsel gelişim süreçlerinde öne çıkmaktadır. Parsel sınır kazığı çakımı, cins değişikliği, zemin plankote haritaları, kat mülkiyeti ve LİHKAB kadastro mühendislik hizmetleri büromuzca sunulmaktadır.
Seben Kadastro & İmar İpucu: Hoçaş Köyü genelindeki parsel sınır tespiti, hisseli tarla taksimi ve bina projelerinde Seben Tapu Müdürlüğü ve Bolu Kadastro Müdürlüğü koordinat kütüğü esastır.
Hoçaş Köyü genelindeki arsa, tarla ve yayla parsellerinde TAKBİS koordinatlarıyla santimetrik çelik sınır kazığı çakımı.
İnşaat ruhsatı öncesi harita mühendisi onaylı zemin kot alımı, temel aks aplikasyonu ve subasman vizeleri.
İskân sonrası konut ve ticari birimler için LİHKAB onaylı bağımsız bölüm mimari yerleşim planı tanzimi.
Tarımsal arazilerde asgari parsel büyüklüklerine uygun resmi ayırma (ifraz), yola terk ve rızai taksim dosyaları.
Hoçaş Köyü İmar Planı & Yapılaşma Koşulları
Köy yerleşik alanında Emsal: 0.50, Hmax: 2 Kat (6.50m - 7.50m); Yöresel ahşap/taş mimari ve çatı eğimi uyumu.
Kentsel Dönüşüm, Kat Mülkiyeti & Aplikasyon Süreçleri
Hoçaş Köyü kentsel yerleşim bölgesindeki çok katlı yapılar, rezidanslar ve ticari gayrimenkuller için yürütülen temel teknik hizmetler:
Riskli bina yıkımı ve yeni inşaat ruhsatı öncesinde parsel sınırlarının ve komşu çekme mesafelerinin tespiti yapılır.
Kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş için her daire ve dükkanın mimari projeye uygun e-imzalı planı hazırlanır.
Yapı kullanma izin belgesi alan binaların tapuda arsa vasfından kat mülkiyetli bağımsız bölümlere tescili sağlanır.
Hoçaş Köyü mevkii, Seben Tapu Müdürlüğü ve Bolu Kadastro Müdürlüğü (Seben Birimi) görev alanı içerisindedir. Parselinizle ilgili her türlü resmi evrak, sınır tespiti ve imza süreci büromuz kontrolünde yürütülmektedir.
Hoçaş Köyü Haritacı Zekai (Kadastro Asistanı) Canlı AI
Aplikasyon, tarla ifrazı ve kadastro mevzuatını sorun, anında yanıt alın.
Hoçaş Köyü Harita Kadastro Sıkça Sorulan Sorular
Bolu Kadastro Müdürlüğü (Seben Birimi) ve TAKBİS sayısal mülkiyet koordinatları temin edilerek ITRF96 Dilim 33 sisteminde çift frekanslı RTK GNSS uydulu ölçüm cihazlarımızla sahada sınır köşe noktalarına kalıcı çelik kazıklar çakılır ve resmi Aplikasyon Krokisi düzenlenir.
5403 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu uyarınca; Seben genelinde sulu tarım arazilerinde 20.000 m² (20 dekar), Seben elma/meyve bahçelerinde 5.000 m², kuru tarım alanlarında ise 80.000 m² asgari ifraz sınırı uygulanır. Bu normların altındaki hisseli satış veya bölünmeler tapuda onaylanmaz.
Kuzey Anadolu Fay Hattı (KAF) deprem kuşağındaki Seben genelinde inşaat ruhsatı öncesi tabii zemin eğimini, hafriyat kübajını ve yol kırmızı kotunu gösteren onaylı Plankote Haritası tanzim edilir. İskân sonrasında ise LİHKAB onaylı Bağımsız Bölüm Planı ile Seben Tapu Müdürlüğü nezdinde kat mülkiyeti tescil edilir.
🔗 Hoçaş Köyü Komşu Köyler & Mahalleler Harita Kadastro Ağı
Seben ilçesindeki sınır komşusu ve yakın mahallelerin kadastro, tapu ve ifraz rehberlerine geçiş yapabilirsiniz:
