Düzce Yığılca Tıraşlar Harita Kadastro ve LİHKAB Rehberi
Tıraşlar Köyü, Düzce ili Yığılca ilçesinin idari mülki sınırları içerisinde yer almakta olup, gerek Düzce Ovası Büyük Ova Koruma Alanı ve Karadeniz fındık plantasyonları gerekse TEM Otoyolu lojistik ve organize sanayi kuşağında bulunmasıyla öne çıkmaktadır. Bölgede harita mühendisliği sınır tespiti (aplikasyon), 3194 sayılı İmar Kanununun 18. maddesi arazi ve arsa düzenlemesi, 5403 sayılı Kanun tarımsal ifraz normları, 1999 Depremi sonrası getirilen zemin sıvılaşma sakınım kuralları ve 3402 sayılı Kanunun 22/a maddesi uyarınca sayısal kadastro yenilemeleri hassasiyetle icra edilmektedir.
Yığılca ilçesine bağlı Tıraşlar Köyü, Düzce'nin fındık tarımı, sanayi aksları ve deprem sakınım kuşağındaki mülkiyet ve kadastro süreçleri bakımından stratejik konumdadır.
Hasanlar Baraj Gölü DSİ Kamulaştırma, Su Toplama Havzası ve Kıyı Kenar Çizgisi Haritaları
Saklıkent Şelalesi ve Sarıkaya Mağarası Doğa Turizmi ve Tabiat Varlığı Şerhleri
Coğrafi İşaretli Yığılca Arısı ve Kestane Balı Orman Havzası Mülkiyet Tahditleri
5403 Sayılı Kanun Uyarınca Kuru Tarım (75 Dekar) ve Fındık Dikili Alan İfrazı (5 Dekar)
Tıraşlar İmar Planı & Yapılaşma Koşulları
Yığılca İlçe İmar Planı, Melen Çayı Üst Havzası Su Toplama Alanı Kısıtları, Hasanlar Baraj Gölü kıyı koruma sınırları, orman köyleri. KAKS: 0.80 - 1.20, TAKS: 0.25 - 0.30.
Kentsel Dönüşüm, Kat Mülkiyeti & Aplikasyon Süreçleri
Tıraşlar kentsel yerleşim bölgesindeki çok katlı yapılar, rezidanslar ve ticari gayrimenkuller için yürütülen temel teknik hizmetler:
Riskli bina yıkımı ve yeni inşaat ruhsatı öncesinde parsel sınırlarının ve komşu çekme mesafelerinin tespiti yapılır.
Kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş için her daire ve dükkanın mimari projeye uygun e-imzalı planı hazırlanır.
Yapı kullanma izin belgesi alan binaların tapuda arsa vasfından kat mülkiyetli bağımsız bölümlere tescili sağlanır.
Tıraşlar mevkii, Yığılca Tapu Müdürlüğü ve Düzce Kadastro Müdürlüğü görev alanı içerisindedir. Parselinizle ilgili her türlü resmi evrak, sınır tespiti ve imza süreci büromuz kontrolünde yürütülmektedir.
Tıraşlar Haritacı Zekai (Kadastro Asistanı) Canlı AI
Aplikasyon, tarla ifrazı ve kadastro mevzuatını sorun, anında yanıt alın.
Tıraşlar Harita Kadastro Sıkça Sorulan Sorular
Tıraşlar Köyü mülkiyet sınırları, Düzce Kadastro Müdürlüğü veya Lisanslı Harita Kadastro Mühendislik Bürosu (LİHKAB) tarafından TUSAGA-Aktif (CORS-TR) uydu jeodezik ağı kullanılarak zeminde santimetre hassasiyetinde aplike edilir. Parsel köşe noktalarına sınır işaretleri tesis edilerek resmi aplikasyon krokisi düzenlenir.
Tıraşlar yerleşiminde imar durumu Yığılca Belediyesi veya Düzce İl Özel İdaresi İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğü tarafından verilir. 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı veya Köy Yerleşik Alanı kapsamındaki emsal (KAKS), TAKS ve 1999 Deprem Yönetmeliği sonrası belirlenen kat sınırlamalarına (Hmax) göre yapı ruhsatı tanzim edilir. 3194 sayılı Kanunun 18. maddesi uyarınca Düzenleme Ortaklık Payı (DOP) kesintisi ile müstakil imar parselleri üretilir.
Tıraşlar sınırlarında yer alan tarım arazileri 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanununa tabidir. Bölgedeki tarımsal niteliğe göre dikili fındık bahçelerinde 5 dekar (5.000 m²), mutlak sulu tarım arazilerinde 20 dekar (20.000 m²), marjinal kuru tarım arazilerinde ise 75 dekar (75.000 m²) asgari parsel büyüklüğü şartı aranır. Bu normların altındaki hisseli devir ve bölünmeler kanunen yasaktır.
Tıraşlar sınırlarında bulunan gayrimenkullerin tapu tescili, alım-satım, ipotek ve miras intikali işlemleri Yığılca Tapu Müdürlüğü nezdinde gerçekleştirilir. Fındıklık veya tarla vasıflı taşınmazlarda konut veya tarımsal depo tescili için yetkili harita mühendisi tarafından tescil bildirimi beyannamesi hazırlanarak cins değişikliği işlemi tamamlanır.
🔗 Tıraşlar Komşu Köyler & Mahalleler Harita Kadastro Ağı
Yığılca ilçesindeki sınır komşusu ve yakın mahallelerin kadastro, tapu ve ifraz rehberlerine geçiş yapabilirsiniz:
