Edirne Havsa Necatiye Kırsal Tarım Beldesi Harita Kadastro ve LİHKAB Rehberi
Trakya'nın serhat kenti ve Osmanlı'nın kadim başkenti Necatiye Kırsal Tarım Beldesi (Havsa); Selimiye Camii gibi UNESCO dünya mirasları, Mimar Sinan şaheserleri, Türkiye'nin pirinç ambarı İpsala Ovası, Saros Körfezi'nin kristal sahilleri ve Avrupa sınır kapılarıyla parlamaktadır. Arsa aplikasyonu, çeltik tarlası sınır tespiti, 5403 tarla ifrazı, Saros Körfezi 3621 kıyı kenar çizgisi aplikasyonu, inşaat öncesi kotlu plankote haritaları ve LİHKAB mühendislik hizmetleri yetkili harita mühendislerimizce resmi güvenceyle sunulmaktadır.
Havsa Kırsal Kadastro İpucu: Necatiye Kırsal Tarım Beldesi çeltik ve buğday mülkiyetlerinizde komşu tarla tecavüzlerini önlemek için CORS-TR GNSS uydu cihazlarıyla resmi demir sınır kazığı çakılmaktadır.
Necatiye Kırsal Tarım Beldesi genelindeki çeltik tarlası, buğday/ayçiçeği arazisi, fabrika, arsa ve çiftlik parsellerinde TAKBİS koordinatlarıyla santimetre hassasiyetinde çelik sınır kazığı çakımı yapılır.
İnşaat ruhsatı öncesi belediye onaylı kotlu plankote haritası, kolon temel aks aplikasyonu ve subasman vizeleri tanzim edilir.
İskân aşamasındaki konutlar, tarımsal çeltik siloları, depolar ve sanayi tesisleri için e-imzalı mimari bağımsız bölüm planları ve LİHKAB cins değişikliği yürütülür.
5403 sayılı Kanun normlarına (sulu çeltik 20 dönüm, kuru tarım 80 dönüm) tam uyumlu tarla ifrazı, parsel birleştirme (tevhit) ve hisse paylaşım krokileri tanzim edilir.
Necatiye Kırsal Tarım Beldesi İmar Planı & Yapılaşma Koşulları
Köy İçi Kırsal Yerleşik Alanında Emsal: 0.50, hmax: 2 Kat (7.50m - 9.50m). Tarım dışı kullanım Edirne İl Tarım Müdürlüğü iznine tabidir.
Kentsel Dönüşüm, Kat Mülkiyeti & Aplikasyon Süreçleri
Necatiye Kırsal Tarım Beldesi kentsel yerleşim bölgesindeki çok katlı yapılar, rezidanslar ve ticari gayrimenkuller için yürütülen temel teknik hizmetler:
Riskli bina yıkımı ve yeni inşaat ruhsatı öncesinde parsel sınırlarının ve komşu çekme mesafelerinin tespiti yapılır.
Kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş için her daire ve dükkanın mimari projeye uygun e-imzalı planı hazırlanır.
Yapı kullanma izin belgesi alan binaların tapuda arsa vasfından kat mülkiyetli bağımsız bölümlere tescili sağlanır.
Necatiye Kırsal Tarım Beldesi mevkii, Havsa Tapu Müdürlüğü ve Edirne Kadastro Müdürlüğü (Havsa Kadastro Birimi) görev alanı içerisindedir. Parselinizle ilgili her türlü resmi evrak, sınır tespiti ve imza süreci büromuz kontrolünde yürütülmektedir.
Necatiye Kırsal Tarım Beldesi Haritacı Zekai (Kadastro Asistanı) Canlı AI
Aplikasyon, tarla ifrazı ve kadastro mevzuatını sorun, anında yanıt alın.
Necatiye Kırsal Tarım Beldesi Harita Kadastro Sıkça Sorulan Sorular
Havsa Tapu Müdürlüğü ve Edirne Kadastro Müdürlüğü (Havsa Kadastro Birimi) TAKBİS sisteminden temin edilen onaylı sayısal koordinatlar kullanılarak, EDIR / UZUN CORS-TR uydu ağı bağlantılı çift frekanslı RTK GNSS cihazlarımızla araziye çıkılır; parsel köşelerine paslanmaz çelik boru kazıklar çakılarak resmi aplikasyon krokisi teslim edilir.
5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu uyarınca Edirne genelinde sulu çeltik arazilerinde 20.000 m² (20 Dekar), kuru tarımda 80.000 m² (80 Dekar), dikili meyve ve bağlarda 5.000 m² ve seralarda 3.000 m² altında ifraz ve hisselendirme kesinlikle yapılamaz.
Ruhsat sürecinde öncelikle arazinin belediye onaylı kotlu plankote haritası çıkarılır. Ruhsat sonrasında kolon/temel aks aplikasyonu yapılır; subasman kot vizesi için belediyeye harita mühendisi onaylı subasman kot tespit krokisi sunulur.
🔗 Necatiye Kırsal Tarım Beldesi Komşu Köyler & Mahalleler Harita Kadastro Ağı
Havsa ilçesindeki sınır komşusu ve yakın mahallelerin kadastro, tapu ve ifraz rehberlerine geçiş yapabilirsiniz:
