Karabük Eflani Bedil Harita Kadastro ve LİHKAB Rehberi
Bedil Köyü, Karabük ili Eflani ilçesinin idari mülki sınırları içerisinde yer almakta olup, hem eşsiz tarihi-kültürel miras ve zengin orman dokusu hem de gelişmiş sanayi akslarıyla öne çıkmaktadır. Bölgede harita mühendisliği, sınır tespiti (aplikasyon), 3194 sayılı Kanunun 18. maddesi imar parselasyonu, 5403 sayılı Kanun safran ve tarım ifrazı ve 3402 sayılı Kanunun 22/a maddesi kapsamındaki sayısal kadastro yenilemeleri hassasiyetle sürdürülmektedir.
Eflani ilçesine bağlı Bedil Köyü, Karabük'ün UNESCO dünya mirası ve köklü ağır sanayi kuşağında, kadastro ve mülkiyet işlemleri bakımından stratejik konumdadır.
Eflani Sulama Göletleri DSİ Kamulaştırma ve Kıyı Koruma Haritaları
Coğrafi İşaretli Eflani Hindisi Üretim Tesisleri Tarımsal İmar İzinleri
5403 Sayılı Kanun Kapsamında Hububat ve Yem Tarımı İfrazı (120 Dekar)
Köy Yerleşik Alan Sınırı Belirleme ve Aplikasyon Krokisi
Bedil İmar Planı & Yapılaşma Koşulları
Eflani İlçe İmar Planı, Bostancılar, Ortakçı ve Esencik Göletleri Su Toplama Havzası Koruma Sınırları, Kırsal Yerleşmeler. KAKS: 0.80 - 1.20, TAKS: 0.25 - 0.30.
Kentsel Dönüşüm, Kat Mülkiyeti & Aplikasyon Süreçleri
Bedil kentsel yerleşim bölgesindeki çok katlı yapılar, rezidanslar ve ticari gayrimenkuller için yürütülen temel teknik hizmetler:
Riskli bina yıkımı ve yeni inşaat ruhsatı öncesinde parsel sınırlarının ve komşu çekme mesafelerinin tespiti yapılır.
Kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş için her daire ve dükkanın mimari projeye uygun e-imzalı planı hazırlanır.
Yapı kullanma izin belgesi alan binaların tapuda arsa vasfından kat mülkiyetli bağımsız bölümlere tescili sağlanır.
Bedil mevkii, Eflani Tapu Müdürlüğü ve Karabük Kadastro Müdürlüğü görev alanı içerisindedir. Parselinizle ilgili her türlü resmi evrak, sınır tespiti ve imza süreci büromuz kontrolünde yürütülmektedir.
Bedil Haritacı Zekai (Kadastro Asistanı) Canlı AI
Aplikasyon, tarla ifrazı ve kadastro mevzuatını sorun, anında yanıt alın.
Bedil Harita Kadastro Sıkça Sorulan Sorular
Bedil Köyü mülkiyet sınırları, Karabük Kadastro Müdürlüğü veya Lisanslı Harita Kadastro Mühendislik Bürosu (LİHKAB) tarafından TUSAGA-Aktif (CORS-TR) ağına dayalı GNSS cihazlarıyla zeminde hassas şekilde aplike edilir. Parsel köşe noktalarına sınır işaretleri tesis edilerek aplikasyon krokisi tanzim edilir.
Bedil yerleşiminde imar durumu Eflani Belediyesi veya Karabük İl Özel İdaresi İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğü tarafından verilir. 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı veya Köy Yerleşik Alanı kapsamındaki emsal (KAKS), TAKS ve kat nizamı şartlarına göre yapı ruhsatı düzenlenir. 3194 sayılı Kanunun 18. maddesi uyarınca DOP kesintisi yapılarak müstakil imar parselleri oluşturulur.
Bedil sınırlarında yer alan tarım arazileri 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanununa tabidir. Bölgedeki tarımsal niteliğe göre coğrafi işaretli dikili safran bahçelerinde 5 dekar (5.000 m²), mutlak sulu tarım arazilerinde 20 dekar (20.000 m²), marjinal kuru tarım arazilerinde ise 120 dekar (120.000 m²) asgari parsel büyüklüğü şartı aranır. Bu normların altındaki hisseli devir ve bölünmeler Tarım ve Orman İl/İlçe Müdürlüğü iznine tabidir.
Bedil sınırlarında bulunan gayrimenkullerin tapu tescili, alım-satım, ipotek ve miras intikali işlemleri Eflani Tapu Müdürlüğü nezdinde gerçekleştirilir. Bağ veya tarla vasıflı taşınmazlarda yapı tescili ve cins değişikliği işlemleri için yetkili harita mühendisi tarafından hazırlanan tescil bildirimi beyannamesi ve yapı kullanma izin belgesi zorunludur.
🔗 Bedil Komşu Köyler & Mahalleler Harita Kadastro Ağı
Eflani ilçesindeki sınır komşusu ve yakın mahallelerin kadastro, tapu ve ifraz rehberlerine geçiş yapabilirsiniz:
