Karabük Eskipazar Boncuklar Harita Kadastro ve LİHKAB Rehberi
Boncuklar Köyü, Karabük ili Eskipazar ilçesinin idari mülki sınırları içerisinde yer almakta olup, hem eşsiz tarihi-kültürel miras ve zengin orman dokusu hem de gelişmiş sanayi akslarıyla öne çıkmaktadır. Bölgede harita mühendisliği, sınır tespiti (aplikasyon), 3194 sayılı Kanunun 18. maddesi imar parselasyonu, 5403 sayılı Kanun safran ve tarım ifrazı ve 3402 sayılı Kanunun 22/a maddesi kapsamındaki sayısal kadastro yenilemeleri hassasiyetle sürdürülmektedir.
Eskipazar ilçesine bağlı Boncuklar Köyü, Karabük'ün UNESCO dünya mirası ve köklü ağır sanayi kuşağında, kadastro ve mülkiyet işlemleri bakımından stratejik konumdadır.
Hadrianapolis Antik Kenti 1. ve 2. Derece Arkeolojik Sit Alanı Mülkiyet Şerhleri
Eskipazar OSB ve Maden Sahaları İrtifak ve Kamulaştırma Haritaları
5403 Sayılı Kanun Uyarınca Kuru Tarım İfraz Normu (120 Dekar)
Kadastro 22/a Güncellemesi ve Arazi Toplulaştırma Planları
Boncuklar İmar Planı & Yapılaşma Koşulları
Eskipazar İlçe İmar Planı, Hadrianapolis Antik Kenti Arkeolojik Sit Alanı Kısıtları, Eskipazar OSB ve Mermer Ocakları İmarı. KAKS: 0.80 - 1.20, TAKS: 0.25 - 0.30.
Kentsel Dönüşüm, Kat Mülkiyeti & Aplikasyon Süreçleri
Boncuklar kentsel yerleşim bölgesindeki çok katlı yapılar, rezidanslar ve ticari gayrimenkuller için yürütülen temel teknik hizmetler:
Riskli bina yıkımı ve yeni inşaat ruhsatı öncesinde parsel sınırlarının ve komşu çekme mesafelerinin tespiti yapılır.
Kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş için her daire ve dükkanın mimari projeye uygun e-imzalı planı hazırlanır.
Yapı kullanma izin belgesi alan binaların tapuda arsa vasfından kat mülkiyetli bağımsız bölümlere tescili sağlanır.
Boncuklar mevkii, Eskipazar Tapu Müdürlüğü ve Karabük Kadastro Müdürlüğü görev alanı içerisindedir. Parselinizle ilgili her türlü resmi evrak, sınır tespiti ve imza süreci büromuz kontrolünde yürütülmektedir.
Boncuklar Haritacı Zekai (Kadastro Asistanı) Canlı AI
Aplikasyon, tarla ifrazı ve kadastro mevzuatını sorun, anında yanıt alın.
Boncuklar Harita Kadastro Sıkça Sorulan Sorular
Boncuklar Köyü mülkiyet sınırları, Karabük Kadastro Müdürlüğü veya Lisanslı Harita Kadastro Mühendislik Bürosu (LİHKAB) tarafından TUSAGA-Aktif (CORS-TR) ağına dayalı GNSS cihazlarıyla zeminde hassas şekilde aplike edilir. Parsel köşe noktalarına sınır işaretleri tesis edilerek aplikasyon krokisi tanzim edilir.
Boncuklar yerleşiminde imar durumu Eskipazar Belediyesi veya Karabük İl Özel İdaresi İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğü tarafından verilir. 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı veya Köy Yerleşik Alanı kapsamındaki emsal (KAKS), TAKS ve kat nizamı şartlarına göre yapı ruhsatı düzenlenir. 3194 sayılı Kanunun 18. maddesi uyarınca DOP kesintisi yapılarak müstakil imar parselleri oluşturulur.
Boncuklar sınırlarında yer alan tarım arazileri 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanununa tabidir. Bölgedeki tarımsal niteliğe göre coğrafi işaretli dikili safran bahçelerinde 5 dekar (5.000 m²), mutlak sulu tarım arazilerinde 20 dekar (20.000 m²), marjinal kuru tarım arazilerinde ise 120 dekar (120.000 m²) asgari parsel büyüklüğü şartı aranır. Bu normların altındaki hisseli devir ve bölünmeler Tarım ve Orman İl/İlçe Müdürlüğü iznine tabidir.
Boncuklar sınırlarında bulunan gayrimenkullerin tapu tescili, alım-satım, ipotek ve miras intikali işlemleri Eskipazar Tapu Müdürlüğü nezdinde gerçekleştirilir. Bağ veya tarla vasıflı taşınmazlarda yapı tescili ve cins değişikliği işlemleri için yetkili harita mühendisi tarafından hazırlanan tescil bildirimi beyannamesi ve yapı kullanma izin belgesi zorunludur.
🔗 Boncuklar Komşu Köyler & Mahalleler Harita Kadastro Ağı
Eskipazar ilçesindeki sınır komşusu ve yakın mahallelerin kadastro, tapu ve ifraz rehberlerine geçiş yapabilirsiniz:
